[정정공고] [제주지역본부] 신혼.신생아 매입임대주택Ⅰ 예비입주자 모집 공고

• 공급지역: 제주
• 공급유형: 신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ(도심 내 주택을 LH가 매입해 임대해요)
• 모집인원: 예비입주자 모집인원은 공급대상 주택의 3~5배수예요. (지역·주택군에 따라 조정)
• 공급대상 주택 수: 총 2호(제주시)로 정정 반영돼요.
• 주택 개방: 계약 전 LH 제주지역본부(주거복지지사) 여건에 맞춰 진행돼요. (열람일정은 “열람불가(계약전 주택 개방)”로 표기돼 있어요)

아래는 첨부 주택목록 기준 “공급대상 주택(2호)”이에요.

임대기간

• 2년
• 재계약 9회 가능
• 자격 충족 시 최장 20년 거주 가능

임대료 수준(소득구분)

• 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층시중 시세 30%
• 그 외(소득 70% 이하, 본인·배우자 모두 소득이 있는 경우 90% 이하): 시중 시세 40%

임대보증금-월임대료 상호전환(가능)

• 보증금을 늘려 월임대료를 낮출 수 있어요.
  • 전환한도기본월임대료의 최대 60%까지 보증금 전환 가능
  • 증액 전환이율연 6%
  • 전환 단위10만원 단위 증액
  • 예시보증금 300만원 추가 시 월임대료 15,000원 감소
• 월임대료를 추가로 내고 보증금을 낮출 수도 있어요.
  • 전환한도기본 임대보증금의 10% 또는 전환 후 월임대료의 24개월분 중 큰 금액
  • 감액 전환이율연 3.5%
  • 전환 단위10만원 단위 감액
  • 예시보증금 300만원 낮출 시 월임대료 8,750원 증가

입주순위(기본)

동일 순위 경합 시 점수(배점 합산)

• 수급자 등 여부(3점 또는 2점)
• 자녀 수(4점/3점/2점)
• 청약저축 또는 주택청약종합저축 납입횟수(3점/2점/1점)
• 공고일까지 해당 시·군 연속거주기간(5년 이상 3점, 3~5년 2점, 3년 미만 1점)
• 장애인 등록 여부(2점)
• 65세 이상 직계존속 부양(1점)

※ 7~9페이지 증빙서류 미제출이면 순위 및 가점 인정이 안 돼요.

소득 기준(1~4순위 공통)

• 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 70% 이하
• 본인 및 배우자 모두 소득이 있는 경우 90% 이하

자산 기준(국민임대 자산기준)

• 총자산 34,500만원 이하
• 자동차 4,542만원 이하
• ‘23.03.28 이후 출산(입양, 태아 포함) 자녀가 있으면 자녀 1인당 자산요건 10% 완화(최대 2자녀 20%p)

전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 금액(70% / 90%)

출산자녀가 있는 경우 자산기준(총자산/자동차)

소득·자산 검증 예외

• 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층은 소득·자산 검증이 불필요해요.
• 단, 예비신혼부부는 예외 적용이 아니에요.

• 중복 신청하면 전부 무효처리돼요. (1세대 1주택만 신청해야 해요)
• 신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ 기계약자이거나 이미 거주 중이면 신청이 불가해요.
• “신혼·신생아Ⅰ”과 “신혼·신생아Ⅱ(전세형)”을 같이 신청하면 “Ⅱ(전세형)”만 인정되고 “Ⅰ”은 자동 탈락돼요.
• 공고일(2026.03.31) 이후 발급 서류만 인정돼요.
• 서류제출 대상자로 뽑혔는데 기한 내 미제출하면 예비입주자 선정에서 제외돼요.
• 입주자격은 입주(계약)까지 유지해야 해요. 중간에 자격이 깨지면 탈락/취소될 수 있어요.
• 예비신혼부부는 입주일 전까지 혼인신고를 못 하면 계약이 취소돼요.

1. 입주자 모집 공고

   2026.03.31

   공고일

2. 신청접수

   2026.04.13 10:00 ~ 2026.04.14 16:00

   인터넷/모바일

3. 서류심사 대상자 발표

   2026.04.20

   17:00 이후

4. 서류제출

   2026.04.28 ~ 2026.04.30

   10:00~16:00

5. 자격검증

   2026.05.04 ~ 2026.06.24

   기간 내

6. 예비입주자 순번 발표

   2026.06.26

   17:00 이후

7. 계약체결

   별도 안내

   순번도래시

8. 입주

   계약일부터 60일 이내

   계약 후 60일

• 신청: 인터넷(https://apply.lh.or.kr) 또는 LH청약플러스 앱
• 경로: LH청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대
• 청약신청 기간 중 24시간 신청 가능해요. (시작일/마감일 제외)
• 공동인증서(개인용) 또는 민간인증서(금융인증서, 네이버인증서, 토스인증서, KB국민인증서)로 신청 전에 미리 발급이 필요해요.

공통 제출서류(서류제출 대상자일 때)

• 주민등록표등본(세대구성원/관계/전입일 등 전부 표기, MyMy서비스 이용 가능)
• 주민등록표초본(과거 주소변동 이력 포함, MyMy서비스 이용 가능)
• 가족관계증명서(상세, MyMy서비스 이용 가능)
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(세대원 전원 서명, MyMy서비스 이용 가능)
• 금융정보 등 제공 동의서(세대원 전원 서명, MyMy서비스 이용 가능)
• 자산 보유사실 확인서(공적자료로 확인 불가한 임차보증금/분양권/임대보증금 등, MyMy서비스 이용 가능)
• 본인정보 제3자 제공요구서(공공 마이데이터로 서류 제출 희망자, MyMy서비스 이용 가능)

대상자별 추가 제출서류(해당자만)

• 수급자: 생계·의료·주거·교육급여 수급자 증명서
• 지원대상 한부모가족: 지원대상 한부모가족 증명서
• 차상위계층: 차상위계층 확인 서류
• 장애인: 장애인증명서 또는 장애인등록증 사본
• 신생아 가구:

  • 출산: 출생증명서(출생신고 이후면 가족관계증명서로 대체) + 자녀가 등재된 신청자(배우자) 주민등록표등본
  • 입양: 입양관계증명서
  • 임신 중: 공고일로부터 1개월 이내 발급 임신진단서(임신확인서)

예비신혼부부만 제출

• 세대구성 확인서(입주 전까지 혼인으로 구성될 세대 구성, 서명/날인)

MyMy서비스(공공 마이데이터)로 간편 제출

• MyMy서비스는 “서류제출대상자” 중 세대주와 세대원 전원이 동의해야 이용돼요.
• MyMy서비스 이용 항목이 “O”인 서류만 간편 제출이 가능해요.
• 현장접수는 MyMy서비스 전자서명이 불가해요.

• 입주는 계약체결일로부터 60일 이내에 완료해야 해요.
• 예비입주자 순번 발표 후, 순번에 따라 희망 주택을 지정하고 계약해요.
• 지역본부 사정에 따라 주택 개방이 불가할 수 있어요.

• 임대차 계약기간 2년
• 재계약 9회 가능
• 자격 충족 시 최장 20년 거주 가능

• 재계약 시에도 무주택세대구성원이어야 해요.
• 재계약 시 해당 세대 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 105% 이하이고, 국민임대주택 자산기준을 충족해야 해요.
• 입주 후 소득이 올라 요건을 초과하면 임대보증금·임대료가 할증될 수 있어요.
• 신혼·신생아Ⅰ은 입주 후 소득 또는 자산이 기준을 초과하면 1회에 한해 재계약 가능하고, 이 경우 임대보증금·임대료가 80% 할증돼요.
• 임대료 납부는 자동이체가 원칙이에요.
• 매입임대주택은 임차권 양도·전대가 금지돼요.
• 현 주택 상태 그대로 계약·입주해야 해요. 가전제품이 있어도 임대목적물이 아니어서 보수/교체/A/S 비용 청구가 안 돼요.
• 입주청소는 입주자가 직접 해야 해요.

• 임대문의(콜센터): 1600-1004 (평일 09:00~18:00)

  • 연결 후 2번(임대문의) → 3번(매입임대)
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 서류제출 장소(제주지역본부 주거복지사업팀): 제주특별자치도 제주시 전농로 100, 1층

  • 064) 720-1035 / 064) 720-1037
• 온라인 청약: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 또는 앱 → 청약 → 임대주택