우장산역 해링턴타워 추가모집공고

• 단지명: 우장산역 해링턴타워
• 위치: 서울시 강서구 강서로 231 (5호선 우장산역 3번 출구)
• 공급 규모: 총 429세대
• 이번 추가모집: 공공지원민간임대 342세대 중 금회 추가모집 2세대(일반공급 2세대) + 타입별 예비자
• 임대사업자(시행사): 주식회사 선우
• 시공사: 효성중공업(주)
• 공공지원 민간임대 성격: 공공 지원을 받아 역세권에 민간이 건설·공급·운영하는 민간임대주택이에요.

이번 추가모집에서 실제 모집(계약)되는 건 일반공급 23.68㎡(23A) 2호예요. 예비자는 타입별로 별도 운영돼요.

• 보증금/임대료는 기존 호실 기준 금액이라 변경할 수 없어요.
• 예비자 물량은 타입별로 운영돼요(공급호수는 미정으로 표기돼 있어요).

• 임대차 계약기간2년
• 갱신계속 거주 희망 시 2년 단위로 임대차 계약을 갱신할 수 있어요.
• 분양전환관련 법령에 따라 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않아요.
• 보증보험 가입사용승인 및 임대보증금보증 가입 완료(전세대)
• 임대보증금 보증보험 가입 기간2025.12.02.~2026.12.01 (종료일 2026.12.01)

보증보험 관련 비용 부담 구조

• 보증수수료 75%는 임대사업자 부담, 25%는 임차인 부담이에요.
• 임대료는 보증수수료가 미포함된 금액이라 입주 후 별도 비용이 생길 수 있어요.

보증보험 만료일(예시로 표기된 호실)

• 청약 신청 유형별로 청약세대수가 공급세대수를 초과하면 예비자를 뽑아요.
• 예비자 선정 비율: 모집 호수의 5,000%(50배수)
• 예비자 유효기간: 6개월
• 예비순번: 공정한 추첨 방식으로 무작위 부여
• 미계약/계약취소/미입주/퇴거로 공실이 생기면 예비순번대로 공급해요.

• 1인 1주택형(타입)만 청약할 수 있어요. 같은 타입 중복 신청하면 청약이 모두 탈락 처리돼요.
• 기존 계약자는 이번 추가모집에 신청할 수 없어요. 신청 사실이 확인되면 탈락 처리돼요.
• 청년안심주택은 ‘민간임대’라서, 임대보증금 보증보험·대항력·확정일자 같은 임차인 보호 요건을 계약 전에 꼭 챙겨야 해요.
• 보증보험이 가입돼 있어도, 가압류 등 처분제한 등기 이후 계약하면 보증보험이 이행되지 않아요.
• 등기부 기준으로 잔금일 익일까지 입주단지에 임차인에게 불리한 권리변동(근저당, 가압류 등)이 없어야 해요.
• 계약 후 개인 사유로 대출이 안 되면 책임이 입주예정자 쪽에 있어요. 단지 문제로 대출이 안 되는 경우 계약파기 시 위약금 100만원이 있어요.
• 보증보험 갱신을 임대사업자가 안 하면, 임차인이 보증료를 내고 보증기간을 자동 연장할 수 있어요. 만료 전 HUG(1566-9009) 확인이 필요해요.
• 단지 내 반려동물 양육과 출입이 금지예요. 적발 시 퇴거 및 계약해지 될 수 있어요.
• 건물 전구역 흡연이 금지예요. 적발 시 퇴거 및 계약해지 될 수 있어요.
• 성범죄 이력이 있으면 청약 신청이 불가예요. 적발 시 당첨 취소 및 퇴거·계약해지예요.

1. 입주자 모집공고

   2026.04.09.(목)

2. 청약신청

   2026.04.13.(월) 08:00~23:00

   네이버 폼

3. 서류심사 대상자 발표

   2026.04.14.(화) 15:00

4. 당첨자 서류 사본 제출(이메일)

   2026.04.15.(수) 10:00~16:00

   sunwoo99395@nate.com

5. 계약체결 및 원본서류제출

   2026.04.22.(수) 10:00~16:00

• 청약신청: 네이버 폼 https://naver.me/FmGbg4ME
• 당첨자 서류 사본 제출(이메일): sunwoo99395@nate.com
• 계약 체결 시 원본서류 제출이 필요해요.
• 청약 문의 대표번호: 010-2545-4000 (월~금 10:00~16:00, 점심 12:00~13:00)
• 입주지원센터 상담: 010-2545-4000

공급유형별로 제출서류가 나뉘는데, 공통으로 많이 들어가는 건 아래예요.

공통으로 자주 나오는 서류(일반공급 기준 발췌)

• 신분증 사본
• 주민등록등본
• 가족관계증명서(상세)
• 혼인관계증명서(청년도 제출 필수)
• 공급신청서(홈페이지 양식)
• 서약서(홈페이지 양식)
• 개인정보 제공 동의서(홈페이지 양식)
• 지방세 세목별 과세증명서(서울 1부 + 전국 1부, 무주택/자동차 무소유 확인용)
• 자동차 가액 증명 자료(자동차등록원부/자동차등록증)
• 그 외 사업주체가 요구하는 서류
• 전입신고 후 등본 추가 제출(입주 당일 전입신고 후, 입주 후 7일 이내 제출)

소득/자산 관련 서류(발췌)

• 월평균 소득(해당 세대원 전체) 및 자산 현황 확인서(양식 다운로드)
• 건강보험 자격 득실 확인서(해당 세대원 전체)
• 소득 여부에 따라: 사실증명(신고사실없음) 또는 근로소득원천징수영수증/재직증명서 등 해당 항목 택1
• 자산보유 사실 확인서(계좌정보통합관리서비스 + 신용정보조회서 기반)

• 입주지정기간

  • 23.68㎡(23A) 6층: 2026.05.01.(금) 13:00~17:00
  • 23.68㎡(23A) 11층: 2026.05.03.(일) 13:00~17:00

계약 진행 시 꼭 확인해야 해요

• 임대보증금 보증보험 가입 여부
• 대항력(점유, 전입신고)과 우선변제권(확정일자) 확보
• 최우선변제권 해당 여부(서울 기준 소액임차인 보증금 1억6,500만원 이하 등 구간 안내 + 최우선변제 금액 5,500만원 이하(’25년 기준) 안내)
• 계약일~잔금일 익일까지 등기부에서 임차인에게 불리한 권리변동이 없는지 확인
• 원상복구 관련: 입주 즉시 주거전용 시설 원상 사진을 찍어두는 게 필요해요

입주 중 확인해야 해요

• 거주 중이라도 계약 진행 시 필수 확인사항을 다시 점검해요.
• 보증보험 미갱신이 되면, HUG 또는 SGI를 통해 전세보증금 반환보증/전세금보장 신용보험을 즉시 가입해야 해요.

• 이 발췌에서는 계약기간 2년과 갱신(2년 단위)까지만 확인돼요.
• 최장 거주기간(몇 년까지) 같은 상한 정보는 원문에 별도로 보이지 않아서 정리에서 제외했어요.

• 1인 1건 원칙: 특별공급과 일반공급 중에서도 타입별로 1건만 가능해요.
• 신혼부부는 1세대로 간주해서 부부 중 1명이 대표로 1건만 신청해야 해요. 두 명이 각각 신청하면 전부 무효예요.
• 청년 2인 쉐어 타입은 대표 1인이 신청하고, 동반 입주자 개인정보를 함께 기입해야 해요. 대표/동반 모두 자격요건을 충족해야 해요.
• 동반 입주자 자격서류는 ‘당첨서류 사본 제출 기간’과 ‘원본서류 제출 기간’에 모두 제출해야 무효를 피할 수 있어요.
• 청년안심주택 주거비 지원제도는 2025.06.30부로 종료됐어요.
• 주말·공휴일 입주시 잔금 등 입주절차는 입주 직전 평일 업무시간(월~금 10:00~17:00, 점심 12:00~13:00)에 진행돼요.