소득구간	보증금	계약금	잔금	월세	보증금 증액 전환	전환 후 보증금	전환 후 월세	보증금 감액 전환	전환 후 보증금	전환 후 월세
1구간	90,663,000원	4,533,150원	86,129,850원	659,460원	+79,000,000원	169,663,000원	264,460원	-69,000,000원	21,663,000원	860,710원
2구간	103,615,000원	5,180,750원	98,434,250원	753,670원	+90,000,000원	193,615,000원	303,670원	-79,000,000원	24,615,000원	984,080원
3구간	129,519,000원	6,475,950원	123,043,050원	942,090원	+113,000,000원	242,519,000원	377,090원	-99,000,000원	30,519,000원	1,230,840원
4구간	168,375,000원	8,418,750원	159,956,250원	1,224,720원	+146,000,000원	314,375,000원	494,720원	-129,000,000원	39,375,000원	1,600,970원
5구간	207,230,000원	10,361,500원	196,868,500원	1,507,350원	+180,000,000원	387,230,000원	607,350원	-159,000,000원	48,230,000원	1,971,100원
6구간·기타 소득구간	233,134,000원	11,656,700원	221,477,300원	1,695,770원	+203,000,000원	436,134,000원	680,770원	-179,000,000원	54,134,000원	2,217,850원

보증금은 계약 때 5%, 입주 때 95%를 내요.
소득이 높아질수록 기본 보증금과 월세가 올라가요. 1구간과 6구간을 비교하면 보증금은 142,471,000원, 월세는 1,036,310원 차이예요.
임대료와 보증금은 100만원 단위로 서로 전환할 수 있어요.
월세를 보증금으로 바꿀 때 적용 이율은 연 6.0%예요.
보증금을 월세로 바꿀 때 적용 이율은 연 3.5%예요.
위 금액은 공고일 기준이에요. 예비입주자가 나중에 계약할 때 임대조건이 바뀌면 변경된 금액이 적용될 수 있어요.
생계·의료급여 수급자 등은 별도 상한 임대조건이 적용될 수 있어요. 신청하지 않으면 적용받을 수 없어요.

생계·의료급여 수급자 등 상한 임대조건

세대원수	주거급여 기준임대료	보증금	월세
1인	381,000원	35,919,000원	261,260원
2인	431,000원	40,632,000원	295,550원
3인	514,000원	48,457,000원	352,470원
4인	596,000원	56,188,000원	408,700원
5인	618,000원	58,262,000원	423,790원
6인	731,000원	68,915,000원	501,280원
7인	731,000원	68,915,000원	501,280원
8인	804,000원	75,797,000원	551,340원
9인	804,000원	75,797,000원	551,340원
10인	884,000원	83,340,000원	606,190원

예시 프로필로 미리 보기

가상 프로필 3가지에 공고 조건을 적용한 예시예요.

청년 1인가구확인필요
만 30세 · 1인 가구 · 자녀 없음 · 무주택 · 월소득 280만원 · 총자산 1억 5,000만원 · 청약통장 24개월
총자산이 기준(3억 4,500만원) 이내예요. 차량가액을 입력하면 판정할 수 있어요.
공고 원문 기준 · 우선공급 유형 · 자산 (총자산 3억 4,500만원 이하 · 차량 4,542만원 이하 · 자녀수별 기준 있음) · 입력 필요
이 프로필로도 공고 원문에서 확인해야 할 조건이 1개 남아요.
신혼부부 2인확인필요
만 33세 · 2인 가구 · 혼인 2년 6개월 · 자녀 없음 · 무주택 · 월소득 500만원 · 총자산 2억 5,000만원 · 청약통장 24개월
총자산이 기준(3억 4,500만원) 이내예요. 차량가액을 입력하면 판정할 수 있어요.
공고 원문 기준 · 우선공급 유형 · 자산 (총자산 3억 4,500만원 이하 · 차량 4,542만원 이하 · 자녀수별 기준 있음) · 입력 필요
이 프로필로도 공고 원문에서 확인해야 할 조건이 1개 남아요.
고령자 1인가구확인필요
만 66세 · 1인 가구 · 자녀 없음 · 무주택 · 월소득 150만원 · 총자산 1억원 · 청약통장 24개월
총자산이 기준(3억 4,500만원) 이내예요. 차량가액을 입력하면 판정할 수 있어요.
공고 원문 기준 · 우선공급 유형 · 자산 (총자산 3억 4,500만원 이하 · 차량 4,542만원 이하 · 자녀수별 기준 있음) · 입력 필요
이 프로필로도 공고 원문에서 확인해야 할 조건이 1개 남아요.

주거나침반 자동 판정 · 기준일 2026-09-17(공고에 적힌 모집공고일) · 공고 원문 자격조건 기준. 특별계층(수급자·장애인·국가유공자 등)에는 해당하지 않는 것으로 가정했어요.

우선공급(철거민 등)

항목	조건
대상	덕수연립 가로주택정비사업 지구 내 기존 거주자 중 조합이 우선공급 대상자로 선정해 LH에 통보한 사람
주택	무주택세대구성원
소득·자산	적용하지 않아요
신청 방법	2026.09.30. 지정 접수기간에 본인이 별도로 신청해야 해요
신청 가능 주택	59A 우선공급 4호
무주택 유지	공고일부터 입주할 때까지 유지해야 해요

청년

항목	조건
나이	18세 이상 39세 이하. 1986.09.18.~2008.09.17. 출생자
혼인	혼인 중이 아니어야 해요
주택	무주택자
소득	기준 중위소득 150% 이하. 1~2인 가구와 출산가구는 우대비율을 더해요
자산	총자산·자동차 기준을 충족해야 해요
검증 범위	소득·자산은 원칙적으로 신청자 본인을 확인해요. 세대원이 있는 세대주라면 세대원 전체를 확인해요. 주택 소유는 신청자 본인만 확인해요

신혼부부·한부모가족

항목	조건
혼인 중인 사람	혼인기간 7년 이내
예비신혼부부	입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있어야 해요
자녀가 있는 신혼부부	6세 이하 자녀가 있어야 해요. 2019.09.18. 이후 출생 자녀와 태아가 포함돼요
한부모가족	6세 이하 자녀가 신청자와 같은 주민등록표에 올라 있어야 해요
주택	신혼부부는 무주택세대구성원이어야 해요. 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대 전원이 무주택이어야 해요
소득	기준 중위소득 150% 이하. 맞벌이, 2인 가구, 출산가구는 우대비율을 더해요
자산	총자산·자동차 기준을 충족해야 해요
맞벌이	사업소득 또는 근로소득이 있는 맞벌이 부부는 소득 기준에 30%포인트를 더해요

고령자

항목	조건
나이	65세 이상. 1961.09.17. 이전 출생자
주택	무주택세대구성원
단독세대주	혼인 중이 아니면서 단독세대주로 입주하려는 경우에는 신청자 본인만 무주택이면 돼요
소득	기준 중위소득 150% 이하. 1~2인 가구와 출산가구는 우대비율을 더해요
자산	세대원 전체를 확인해요
소득 검증	혼인 중이 아니면서 단독세대주로 입주하려는 경우에도 세대원 전체를 확인해요

일반

항목	조건
주택	무주택세대구성원
소득	기준 중위소득 150% 이하. 1~2인 가구와 출산가구는 우대비율을 더해요
자산	총자산·자동차 기준을 충족해야 해요

우선공급 대상자를 먼저 선정해요.
그다음 일반공급을 선정해요.
일반공급은 공급형별 물량의 5% 범위에서 공고일 현재 2세 미만 자녀가 있는 사람을 먼저 추첨해요.
남은 물량은 자격 구분과 관계없이 추첨해요.
일반공급 경쟁 시 소득구간별 법정 비율을 고려해 선정해요.
신청자가 모집호수를 넘으면 모집호수의 일정 배수를 서류제출 대상자로 뽑아요.
서류심사와 자격검증 뒤 적격자가 모집인원을 넘으면 입주자로 선정되지 않을 수 있어요.
당첨 동·호는 동·층·향·측면 구분 없이 컴퓨터로 무작위 추첨해요.
미계약이나 미신청으로 남은 동·호가 생겨도 변경할 수 없어요.
예비입주자는 당첨자의 미계약이나 해약이 생길 때 예비순번에 따라 계약해요.
같은 공급유형의 예비입주자로 중복 선정되면 먼저 받은 예비입주자 지위가 자동으로 사라져요.

소득은 세대원 전원의 세전 월평균소득을 합산해요. 소득과 자산은 공고일 기준으로 산정하는 것이 원칙이고, 사회보장정보시스템에서 확인한 시점의 금액을 산정금액으로 볼 수 있어요.

소득 기준표

가구원수	30% 이하	50% 이하	70% 이하	100% 이하	110% 이하	120% 이하	130% 이하	150% 이하	160% 이하	170% 이하	180% 이하	190% 이하	200% 이하
1인	769,271원	1,282,119원	1,794,967원	2,564,238원	2,820,662원	3,077,086원	3,333,509원	3,846,357원	4,102,781원	4,359,205원	4,615,628원	4,872,052원	5,128,476원
2인	1,259,788원	2,099,646원	2,939,504원	4,199,292원	4,619,221원	5,039,150원	5,459,080원	6,298,938원	6,718,867원	7,138,796원	7,558,726원	7,978,655원	8,398,584원
3인	1,607,711원	2,679,518원	3,751,325원	5,359,036원	5,894,940원	6,430,843원	6,966,747원	8,038,554원	8,574,458원	9,110,361원	9,646,265원	10,182,168원	10,718,072원
4인	1,948,421원	3,247,369원	4,546,317원	6,494,738원	7,144,212원	7,793,686원	8,443,159원	9,742,107원	10,391,581원	11,041,055원	11,690,528원	12,340,002원	12,989,476원
5인	2,267,016원	3,778,360원	5,289,703원	7,556,719원	8,312,391원	9,068,063원	9,823,735원	11,335,079원	12,090,750원	12,846,422원	13,602,094원	14,357,766원	15,113,438원
6인	2,566,786원	4,277,976원	5,989,166원	8,555,952원	9,411,547원	10,267,142원	11,122,738원	12,833,928원	13,689,523원	14,545,118원	15,400,714원	16,256,309원	17,111,904원
7인	2,854,545원	4,757,575원	6,660,605원	9,515,150원	10,466,665원	11,418,180원	12,369,695원	14,272,725원	15,224,240원	16,175,755원	17,127,270원	18,078,785원	19,030,300원
8인	3,142,304원	5,237,174원	7,332,044원	10,474,348원	11,521,783원	12,569,218원	13,616,652원	15,711,522원	16,758,957원	17,806,392원	18,853,826원	19,901,261원	20,948,696원

8인을 넘는 가구는 기준 중위소득 100%가 1명 늘 때마다 959,198원씩 증가해요.
3인 가구의 월소득이 4,000,000원이면 100% 이하에 해당해 4구간 임대조건이 적용돼요.
세대원수는 세대구성원 전체를 뜻해요. 외국인 배우자와 태아도 포함될 수 있어요.
일반공급 신혼부부가 신청자와 배우자 모두 소득이 있으면 소득 기준에 30%포인트를 더해요.
1인 가구는 기준에 20%포인트, 2인 가구는 10%포인트를 더해요.
출산자녀 1명은 10%포인트, 2명 이상은 20%포인트를 더해요.

자산 기준

출산자녀 수	총자산	자동차
0명	345,000,000원 이하	45,420,000원 이하
1명	379,000,000원 이하	49,960,000원 이하
2명 이상	413,000,000원 이하	54,510,000원 이하

출산자녀는 2023.03.28. 이후 출산한 미성년 자녀와 공고일 기준 태아를 말해요.
기준일 이후 출산한 자녀가 있으면 기준일 이전 출생한 기존 미성년 자녀도 포함해 최대 2명까지 인정해요.
자녀는 신청자 또는 배우자와 같은 주민등록표에 올라 있어야 해요.
주택·부동산·자동차·일반자산·금융부채 외 부채는 공고일 기준으로 봐요.
금융자산과 금융부채는 조사기준일을 적용해요.
청년은 원칙적으로 신청자 본인의 자산만 확인해요. 세대원이 있는 세대주라면 세대원 전체를 확인해요.
예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대원 전체를 확인해요.

놓치면 탈락하는 것들(주의사항)

확인 필요자격
공고일 현재 무주택 상태여야 하고, 입주할 때까지 유지해야 해요. 중간에 주택이나 분양권을 취득하면 당첨·계약이 취소되거나 갱신계약이 거절될 수 있어요.
확인 필요자격
한 가구에서 중복 신청하면 모두 무효예요. 신청자와 주소를 분리한 배우자가 각각 신청해도 중복 신청으로 처리돼요.
확인 필요자격
우선공급은 덕수연립 가로주택정비사업 지구의 기존 거주자 중 조합이 지정해 LH에 통보한 사람만 신청할 수 있어요. 대상자가 아닌데 우선공급으로 신청하면 탈락해요.
확인 필요일정
일반공급 온라인 신청은 10월 1일 17시까지 완료해야 해요. 마감 뒤에는 취소나 수정이 안 돼요.
확인 필요서류
모든 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 서류제출 대상자가 기한 안에 등기우편으로 서류를 내지 않으면 당첨 대상에서 제외돼요.
확인 필요서류
금융정보 제공 동의서는 세대원 전원이 서명해야 해요. 제출하지 않으면 신청할 수 없어요.
확인 필요자격
과거 공공임대주택을 불법 양도하거나 전대한 뒤 4년이 지나지 않은 세대원이 있으면 입주자로 선정될 수 없어요.
확인 필요계약
예비신혼부부가 입주 전 신청 당시의 예비배우자와 혼인한 사실을 증명하지 못하거나, 태아·입양 관련 서류를 내지 않으면 계약이 해제될 수 있어요.

신청접수
2026.09.30. 10:00~18:00
2026.09.29. 10:00~2026.10.01. 17:00 · 우선공급은 현장접수만 가능
서류제출 대상자 발표
2026.10.13. 17:00 이후
2026.10.13. 17:00 이후 · LH청약플러스에서 확인
서류제출
2026.10.14.~2026.10.19.
2026.10.14.~2026.10.19. · 등기우편
당첨자 발표
2027.01.28. 17:00
2027.01.28. 17:00 · LH청약플러스·ARS
세대열람
2027.02.04.~2027.02.05.
2027.02.04.~2027.02.05. · 1회
전자계약
2027.02.15.~2027.02.16.
2027.02.15.~2027.02.16. · 온라인 계약
현장계약
2027.02.17. 10:00~17:00
2027.02.17. 10:00~17:00 · 예약 필요
입주지정기간
2027.02.18.~2027.04.19.
2027.02.18.~2027.04.19. · 잔금 납부 후 입주

온라인 신청은 LH청약플러스 홈페이지에서 해요: https://apply.lh.or.kr
모바일은 LH청약플러스 앱에서 신청해요.
경로는 청약 → 임대주택 → 청약신청이에요.
공동인증서, 금융인증서 또는 간편인증이 필요해요.
우선공급은 2026.09.30. 현장접수만 가능해요. 예약이 필요하고 별도 안내를 받아야 해요.
일반공급 현장접수는 장애인과 65세 이상 고령자 등 온라인 신청이 어려운 사람만 가능해요.
현장접수 장소는 LH 서울지역본부 1층이에요.
주소는 서울특별시 강남구 선릉로121길 12예요.
일반공급 현장접수 시간은 12:00~13:00 점심시간을 제외하고 운영해요.

임대주택과 분양주택이 함께 있는 혼합단지예요.
단지 내 공공보행통로가 외부인에게 상시 개방돼 외부인의 통행이 있을 수 있어요.
염창역 열차, 도로, 지하주차장, 쓰레기 보관소, 근린생활시설과 가까운 세대는 소음·진동·냄새 등의 영향을 받을 수 있어요.
임대주택 전용 주차면은 없어요. 공동주택용 주차장을 다른 입주민과 함께 사용해요.
등록할 수 있는 차량은 임차인 세대원이 소유한 차량으로 제한돼요.
지하주차장 진입 가능 차량 높이는 2.3m 이하예요.
세대별 보일러를 사용하는 개별 바닥난방 방식이에요.
인덕션과 천장형 시스템 에어컨이 설치돼요. 추가 에어컨 설치가 어려울 수 있어요.
입주 전에는 이사나 짐 반입을 할 수 없어요.
장애인·고령자 편의시설은 준공 완료 단지라 설치가 제한될 수 있어요.

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59.95㎡

16.61㎡

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40.76㎡

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14호

4호

10호

101동

92대

철근 콘크리트 / 개별 바닥난방

2027.02

소득구간

보증금

계약금

잔금

월세

보증금 증액 전환

전환 후 보증금

전환 후 월세

보증금 감액 전환

전환 후 보증금

전환 후 월세

1구간

90,663,000원

4,533,150원

86,129,850원

659,460원

+79,000,000원

169,663,000원

264,460원

-69,000,000원

21,663,000원

860,710원

2구간

103,615,000원

5,180,750원

98,434,250원

753,670원

+90,000,000원

193,615,000원

303,670원

-79,000,000원

24,615,000원

984,080원

3구간

129,519,000원

6,475,950원

123,043,050원

942,090원

+113,000,000원

242,519,000원

377,090원

-99,000,000원

30,519,000원

1,230,840원

4구간

168,375,000원

8,418,750원

159,956,250원

1,224,720원

+146,000,000원

314,375,000원

494,720원

-129,000,000원

39,375,000원

1,600,970원

5구간

207,230,000원

10,361,500원

196,868,500원

1,507,350원

+180,000,000원

387,230,000원

607,350원

-159,000,000원

48,230,000원

1,971,100원

6구간·기타 소득구간

233,134,000원

11,656,700원

221,477,300원

1,695,770원

+203,000,000원

436,134,000원

680,770원

-179,000,000원

54,134,000원

2,217,850원

세대원수

주거급여 기준임대료

보증금

월세

1인

381,000원

35,919,000원

261,260원

2인

431,000원

40,632,000원

295,550원

3인

514,000원

48,457,000원

352,470원

4인

596,000원

56,188,000원

408,700원

5인

618,000원

58,262,000원

423,790원

6인

731,000원

68,915,000원

501,280원

7인

731,000원

68,915,000원

501,280원

8인

804,000원

75,797,000원

551,340원

9인

804,000원

75,797,000원

551,340원

10인

884,000원

83,340,000원

606,190원

항목

조건

대상

덕수연립 가로주택정비사업 지구 내 기존 거주자 중 조합이 우선공급 대상자로 선정해 LH에 통보한 사람

주택

무주택세대구성원

소득·자산

적용하지 않아요

신청 방법

2026.09.30. 지정 접수기간에 본인이 별도로 신청해야 해요

신청 가능 주택

59A 우선공급 4호

무주택 유지

공고일부터 입주할 때까지 유지해야 해요

항목

조건

나이

18세 이상 39세 이하. 1986.09.18.~2008.09.17. 출생자

혼인

혼인 중이 아니어야 해요

주택

무주택자

소득

기준 중위소득 150% 이하. 1~2인 가구와 출산가구는 우대비율을 더해요

자산

총자산·자동차 기준을 충족해야 해요

검증 범위

소득·자산은 원칙적으로 신청자 본인을 확인해요. 세대원이 있는 세대주라면 세대원 전체를 확인해요. 주택 소유는 신청자 본인만 확인해요

항목

조건

혼인 중인 사람

혼인기간 7년 이내

예비신혼부부

입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있어야 해요

자녀가 있는 신혼부부

6세 이하 자녀가 있어야 해요. 2019.09.18. 이후 출생 자녀와 태아가 포함돼요

한부모가족

6세 이하 자녀가 신청자와 같은 주민등록표에 올라 있어야 해요

주택

신혼부부는 무주택세대구성원이어야 해요. 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대 전원이 무주택이어야 해요

소득

기준 중위소득 150% 이하. 맞벌이, 2인 가구, 출산가구는 우대비율을 더해요

자산

총자산·자동차 기준을 충족해야 해요

맞벌이

사업소득 또는 근로소득이 있는 맞벌이 부부는 소득 기준에 30%포인트를 더해요

항목

조건

나이

65세 이상. 1961.09.17. 이전 출생자

주택

무주택세대구성원

단독세대주

혼인 중이 아니면서 단독세대주로 입주하려는 경우에는 신청자 본인만 무주택이면 돼요

소득

기준 중위소득 150% 이하. 1~2인 가구와 출산가구는 우대비율을 더해요

자산

세대원 전체를 확인해요

소득 검증

혼인 중이 아니면서 단독세대주로 입주하려는 경우에도 세대원 전체를 확인해요

항목

조건

주택

무주택세대구성원

소득

기준 중위소득 150% 이하. 1~2인 가구와 출산가구는 우대비율을 더해요

자산

총자산·자동차 기준을 충족해야 해요

가구원수

30% 이하

50% 이하

70% 이하

100% 이하

110% 이하

120% 이하

130% 이하

150% 이하

160% 이하

170% 이하

180% 이하

190% 이하

200% 이하

1인

769,271원

1,282,119원

1,794,967원

2,564,238원

2,820,662원

3,077,086원

3,333,509원

3,846,357원

4,102,781원

4,359,205원

4,615,628원

4,872,052원

5,128,476원

2인

1,259,788원

2,099,646원

2,939,504원

4,199,292원

4,619,221원

5,039,150원

5,459,080원

6,298,938원

6,718,867원

7,138,796원

7,558,726원

7,978,655원

8,398,584원

3인

1,607,711원

2,679,518원

3,751,325원

5,359,036원

5,894,940원

6,430,843원

6,966,747원

8,038,554원

8,574,458원

9,110,361원

9,646,265원

10,182,168원

10,718,072원

4인

1,948,421원

3,247,369원

4,546,317원

6,494,738원

7,144,212원

7,793,686원

8,443,159원

9,742,107원

10,391,581원

11,041,055원

11,690,528원

12,340,002원

12,989,476원

5인

2,267,016원

3,778,360원

5,289,703원

7,556,719원

8,312,391원

9,068,063원

9,823,735원

11,335,079원

12,090,750원

12,846,422원

13,602,094원

14,357,766원

15,113,438원

6인

2,566,786원

4,277,976원

5,989,166원

8,555,952원

9,411,547원

10,267,142원

11,122,738원

12,833,928원

13,689,523원

14,545,118원

15,400,714원

16,256,309원

17,111,904원

7인

2,854,545원

4,757,575원

6,660,605원

9,515,150원

10,466,665원

11,418,180원

12,369,695원

14,272,725원

15,224,240원

16,175,755원

17,127,270원

18,078,785원

19,030,300원

8인

3,142,304원

5,237,174원

7,332,044원

10,474,348원

11,521,783원

12,569,218원

13,616,652원

15,711,522원

16,758,957원

17,806,392원

18,853,826원

19,901,261원

20,948,696원

출산자녀 수

총자산

자동차

0명

345,000,000원 이하

45,420,000원 이하

1명

379,000,000원 이하

49,960,000원 이하

2명 이상

413,000,000원 이하

54,510,000원 이하

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