핵심 요약
AI 요약 · 공고문(2026.11.02 게시) 기준
- 가리봉동의 2룸 주택 한 세대를 청년 1인 가구용으로 모집해요.
- 공고일 기준 미혼이고 만 19~39세이며, 소득·자산 기준을 충족해야 신청할 수 있어요.
- 기본 보증금은 3,150만원이고, 보증금을 높이면 월세를 낮출 수 있어요.
공고문을 바탕으로 AI가 정리한 분석입니다. 최종 신청 조건은 공식 공고문에서 확인해 주세요.
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AI 요약 · 공고문(2026.11.02 게시) 기준
공고문을 바탕으로 AI가 정리한 분석입니다. 최종 신청 조건은 공식 공고문에서 확인해 주세요.
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서영스윗홈 502호
남부순환로105나길 24
서영스윗홈은 서울 구로구 남부순환로105나길 24에 있어요. 1호선·7호선 가산디지털단지역 3번 출구에서 약 900m 거리예요. 운영은 마을과집 협동조합이 맡고, 서울주택도시개발공사가 매입한 주택을 운영기관이 임대 운영해요.
1층에 무인택배보관함, 자전거 거치대, 주차장이 있고 2층에는 건조기와 회의용 탁자·의자가 있는 커뮤니티룸이 있어요. 에어컨, 드럼세탁기, 냉장고, 가스레인지가 제공돼요. 난방은 개별난방이고 공용관리비는 실비로 청구돼요.
보증금을 최대 조건으로 높이면 기본 조건보다 47,700,000원 더 내고, 월세는 266,400원 낮아져요. 보증금과 월세를 서로 바꾸는 전환이 가능하고, 전환이율은 6.7%예요. 기본 보증금 아래로 낮출 수는 없어요.
임대보증금과 월세가 인상될 수 있어요. 인상은 증액 후 1년 이내에는 할 수 없고, 인상률은 최대 5%예요.
가상 프로필 3가지에 공고 조건을 적용한 예시예요.
만 30세 · 1인 가구 · 자녀 없음 · 무주택 · 가구 합산 월소득 280만원 · 공고 기준 산정자산 1억 5,000만원 · 청약통장 24개월
총자산이 기준(3억 4,500만원) 이내예요. 차량가액을 입력하면 판정할 수 있어요.
공고 원문 기준 · 공통 유형 · 자산 (총자산 3억 4,500만원 이하 · 차량 4,542만원 이하) · 입력 필요
만 33세 · 2인 가구 · 혼인 2년 6개월 · 자녀 없음 · 무주택 · 가구 합산 월소득 500만원 · 공고 기준 산정자산 2억 5,000만원 · 청약통장 24개월
이 유형은 혼인 중이 아니어야 신청할 수 있는데, 신혼부부로 입력하셨어요.
공고 원문 기준 · 공통 유형 · 가구유형 (미혼)
만 66세 · 1인 가구 · 자녀 없음 · 무주택 · 가구 합산 월소득 150만원 · 공고 기준 산정자산 1억원 · 청약통장 24개월
66세는 상한(만 39세)을 넘어요.
공고 원문 기준 · 공통 유형 · 나이 (만 19세 이상 · 만 39세 이하 · 2026-11-02 기준)
주거나침반 자동 판정 · 기준일 2026-11-02(공고에 적힌 모집공고일) · 공고 원문 자격조건 기준. 특별계층(수급자·장애인·국가유공자 등)에는 해당하지 않는 것으로 가정했어요.
운영기관이 자체 기준으로 입주자를 선정해요. 서울주택도시개발공사의 자격 심사는 기본 입주 자격이 있는지 확인하는 데 쓰여요.
운영기관은 공동체생활 적합성, 공동주택 운영 참여 의지, 주거 시급성, 지속적으로 거주할 가능성을 살펴요. 신청서와 설문지를 바탕으로 정량 평가를 하고, 자체 심사위원회의 정량·정성 평가를 합산해 최종 대상자를 정해요. 주택 개방에 참석하지 않으면 선순위에서 제외될 수 있어요.
신청자가 공급 세대 수보다 많으면 예비입주자를 선정해요. 공가가 생기면 예비 순번에 따라 계약 의사를 확인하고 입주 일정을 협의해요. 예비 순번은 당첨자 발표일부터 1년간 유효해요.
소득은 해당 세대의 월평균소득을 기준으로 봐요. 소득·자산은 사회보장정보시스템의 공적 자료로 확인해요. 주택·소득·자동차·금융자산 외 일반자산·부채는 공고일 기준으로 산정하고, 금융자산과 금융부채는 조사기준일 기준으로 산정해요.
6인 이상 가구는 5인 가구 기준소득에 1인당 579,278원을 더해 산정해요. 소득은 세대구성원 전원의 근로·사업·재산·기타소득을 합산해요.
2026.11.02.~2026.11.06.
온라인 접수, 마감일 오후 6시
2026.11.18.부터
개별 안내, 서류를 서울주택도시개발공사에 보내는 데 10~12주 소요
2026.12.04.
개별 안내, 일정 변동 가능
개별 안내
자격 조회 후 개별 문자 통보
개별 안내
마을과집 협동조합 사무실
온라인으로만 신청할 수 있어요. 마을과집 협동조합 신청 페이지에 접속해 회원가입 후 입주신청서를 작성하고, 필요한 서류와 설문지를 등록하면 돼요. PC 접속에 최적화돼 있어요.
온라인 접수 뒤 원본 서류는 최종 입주자가 계약할 때 제출해요.
마감일에서 거꾸로 잡은 일정이에요. 체크는 이 기기에만 저장돼요.
모든 서류는 2026.11.02. 이후 발급분만 인정돼요. 주민등록등본과 가족관계증명서는 주민등록번호 13자리가 모두 나오도록 발급해야 해요.
모든 신청자가 제출할 서류
해당하는 경우 제출할 서류
준비한 서류를 체크해 두면 이 기기에 저장돼요.
자격 심사와 입주자 발표 뒤 운영기관과 계약 일정을 협의해요. 계약은 마을과집 협동조합 사무실에서 진행하고, 입주 가능 시기는 12월 11일 이후예요. 자격 검증이 끝난 뒤 입주할 수 있어요.
이 주택은 운영기관이 임대인으로 전대 운영해요. 시중은행 전세자금대출 대상이 아니고, 보증보험에도 가입할 수 없어요.
재계약하려면 무주택 상태를 유지하고, 해당 세대의 소득과 총자산이 기준을 충족해야 해요. 소득·자산·자동차 기준 금액은 재계약 시점의 해당 연도 기준으로 산정해요.
모집 관련 문의는 마을과집 협동조합 이메일 ipju1@mzip.kr로 할 수 있어요. 문의 답변은 근무일 기준 4일 이내에 전달돼요. 전화번호는 기재돼 있지 않아요.