[정정공고] 서귀포 대정 통합공공임대주택 예비입주자 모집공고

• 주거약자용 주택(26Aa)은 2층에 공급돼요.
• 주차는 지상 1층 27대이고 지하주차장은 없어요.
• 예비입주자라서, 공가/해약 발생에 따라 실입주까지 시간이 걸릴 수 있어요.

• 총계37호, 예비입주자 모집호수 95호예요.

• 공고일(2026.06.15.) 현재 집이 없는 세대원이어야 해요.
• 성년자여야 신청 가능해요. (만19세 미만은 원칙적으로 불가)
• 자산·소득 기준을 충족해야 해요.
• 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도/전대 적발 후 4년이 지나지 않으면 선정이 불가해요.

무주택세대구성원 의미(중요)

• 신청자, 배우자(세대 분리된 배우자 포함), 직계존속/직계비속 등 세대구성원 전원이 주택을 소유하지 않아야 해요.
• 입주자격 검증은 주택소유(국토부 시스템), **소득·자산(사회보장정보시스템)**으로 조회돼요.

주거약자용은 아래 중 해당되는 사람이 신청할 수 있어요.

• 고령자(만65세 이상)
• 장애인(장애인복지법 해당)
• 국가유공자(상이등급 1급~7급)
• 보훈보상대상자(상이등급 1급~7급)
• 5·18민주화운동부상자(신체장해등급 1급~14급)
• 고엽제후유의증환자(경도 장애 이상)
• 국가유공자에 준하는 군경 등(상이등급 1급~7급)

그리고 공통으로 무주택세대구성원 + 소득·자산 기준 충족이 필요해요.

• 일반공급: 추첨 방식이에요.
• 주거약자용(26Aa): 배점 합계가 높은 순으로 뽑고, 동점이면 추첨이에요.

  • 부양가족 수(태아 포함)
  • 해당 주택건설지역(제주특별자치도) 연속 거주기간
  • 장애정도
  • 사회취약계층 여부
  • 공사 통합공공임대 과거 계약사실 감점(최근 1년 -5점, 최근 3년 -3점)

통합공공임대는 소득연계형 임대료라서, 같은 주택형이라도 소득구간에 따라 보증금/월임대료가 달라져요.
임대차기간은 2년이고, 계속 거주 시 갱신은 가능해요(단, 갱신 시 소득·자산 변동에 따라 할증/변경 가능).

임대료 전환(보증금↔월임대료)

• 월임대료 ↔ 임대보증금 전환 가능해요.
• 100만원 단위로 전환돼요.
• 최대전환 시 적용되는 임대조건은 아래 “최대전환 시 임대조건” 값 기준으로 봐요.

26A / 26Aa 구간별 임대조건

26B 구간별 임대조건

36A 구간별 임대조건

44A 구간별 임대조건

자산 기준(출산자녀수에 따라 달라져요)

• 출산자녀는 ’23.3.28 이후 출산(입양 포함, 공고일 기준 태아 포함) 기준이에요.
• 자녀가 있으면 자산기준에 가산(1인당 10%p, 2인 이상 20%p)이 적용돼요.

소득 기준(기준 중위소득 대비)

• 소득은 세대구성원 월평균소득 합산(세전)으로 보고,
• 기준 중위소득 대비 150% 이하가 기본이에요.
• (예비)신혼부부는 우대비율이 붙을 수 있어요.
• 주거약자용도 소득 기준은 동일하게 150% 이하 + 우대 구조예요.

기준 중위소득(월, 가구원수별)

• 중복 신청하면 전부 무효예요. (1세대 1주택 원칙)
• 예비입주자 관련해서 동일 공급유형 내 중복선정은 자동 상실될 수 있어요.
• 서류는 공고일(2026.06.15.) 이후 발급분만 인정돼요.
• 입주할 때까지 무주택세대구성원 유지해야 해요. 중간에 집을 사면 갱신/계약에 불이익이 생길 수 있어요.
• 금융정보 조회 때문에 ‘금융정보 등 제공 동의서’를 세대구성원 전원이 서명해서 제출해야 해요. 미제출이면 신청이 불가해요.

1. 신청접수

   2026.06.15.(월)

   온라인(PC/모바일)

2. 서류제출 대상자 발표

   2026.07.03.(금) 17:00 이후

   LH청약플러스/ARS로 확인

3. 서류제출 기간

   2026.07.06.(월) 10:00 ~ 2026.07.09.(목) 17:00

   등기우편은 07.09 우체국 소인까지 유효

4. 당첨자 발표

   2026.09.02.(수) 17:00

   개별통보

5. 계약체결

   추후 개별통보

온라인(원칙)

• LH청약플러스 홈페이지: https://apply.lh.or.kr
• 모바일 앱: LH청약플러스
• 접수는 인증서(공동인증서 또는 네이버 인증서 등)가 필요해요.

현장접수(해당자만)

• 대상: 만65세 이상 고령자(1961.06.15. 이전 출생), 장애인
• 장소: LH 제주지역본부(제주시 전농로 100) 1층 주거복지사업팀
• 접수일/시간: 2026.06.30.~07.01. 10:00~17:00(12:00~13:00 점심시간 제외)

모든 제출서류는 공고일 이후 발급분만 가능해요.

필수 기본서류

주민등록/가족관계 등(해당자)

• 주민등록표 등본(신청자 본인, 세대구성원 전원 주민등록번호 13자리 표기)
• 배우자 분리 시 배우자 등본 추가
• 주민등록표초본(해당자)
• 가족관계증명서(상세, 배우자 확인이 안 되거나 필요 시)
• 외국인등록증 사본(배우자가 외국인인 경우)
• 임신진단서/입양관계 증명서(해당자)

서류제출 방법(서류제출대상자만)

• 온라인 업로드(전자파일)
• 방문제출: 2026.07.06.~07.09. 10:00~17:00(점심 12~13 제외), 제주시 전농로 100
• 등기우편: 일반우편 불가, 07.09 우체국 소인까지 유효

• 임대차 계약기간은 2년이에요.
• 계속 거주하려면 관계법령에서 정한 입주자격을 충족해야 하고, 갱신 시 소득·자산 변동에 따라 임대조건이 변경/할증될 수 있어요.
• 통합공공임대는 최대 거주기간 30년 제한이 있고 분양전환은 안 돼요.

• 단지 내 차량은 임차인 세대구성원 소유차량만 등록 가능해요.
• 발코니는 주택공급면적에서 제외된 비주거공간이라 결로 예방을 위한 환기가 필요해요.
• 주거약자용(26Aa)은 일괄설치 시설로 욕실 등 마감이 일반세대와 다를 수 있어요.

• LH 콜센터: 1600-1004
• 당첨자 ARS: 1661-7700 (당첨자 조회)