2026년 인천도시공사(iH) 기존주택 매입임대(일반형) 예비입주자 모집 공고

• 사업 주체: 인천도시공사(iH)
• 사업 방식: 인천도시공사가 다가구주택 등을 매입해서 임대해요.
• 임대조건 특징: 시중 전세가의 30% 수준으로 임대해요.
• 모집지역: 인천광역시(구 단위로 모집)
• 모집호수: 총 560호

• 전용면적/타입별 주택 목록과 세부 임대조건은 예비입주자 발표 후 개별 안내돼요.
• 모집호수(구별)서구 148호 남동구 136호 미추홀구 130호 부평구 86호 계양구 28호 동구 14호 연수구 14호 중구 4호

• 임대기간2년
• 재계약재계약 14회 가능
• 최장 거주최장 30년까지 거주 가능해요(입주자격 유지 시).
• 임대료 수준시중 전세가의 30% 수준
• 임대조건 산정 방식주택 매입 당시 감정평가금액으로 전세가격을 산출하고, 전·월세 전환을 해요.
• 관리비/청소용역비공용부분 청소, 공과금 배분 등은 별도 청소용역비 및 관리비 등을 부담해야 해요.
• 재계약 시관계법령 범위 내에서 임대보증금과 월임대료가 인상될 수 있어요.
• 주택별 임대조건예비입주자 선정 후 계약 안내 시 개별 안내돼요.

동일 순위에서 경쟁하면 배점 합산으로 고득점 순으로 뽑아요.
동점이면 제4호+제5호 점수 합계가 높은 쪽이 유리해요.

• 배점항목(총점 구성)

  1. 인천광역시에서의 연속 거주기간

     • 5년 이상 3점 / 3년 이상~5년 미만 2점 / 3년 미만 1점
  2. 부양가족 수(신청자 제외)

     • 3인 이상 3점 / 2인 2점 / 1인 1점
     • 추가 가점: 미성년자(만 19세 미만) 자녀 수, 65세 이상 직계존속 부양, 중증장애인 여부 등
  3. 청약저축 또는 주택청약종합저축 납입회차(신청자 명의 통장만)

     • 24회 이상 3점 / 12회 이상~24회 미만 2점 / 6회 이상~12회 미만 1점
  4. 주거취약계층 주거지원 대상자 확인서 교부 여부

     • 교부된 경우 2점
  5. 소득 대비 임차료 비율

     • 80% 이상 5점 / 65% 이상~80% 미만 4점 / 50% 이상~65% 미만 3점 / 30% 이상~50% 미만 2점

소득 기준표

• 가구원수: 세대구성원 전원(태아 포함) 기준이에요.
• 월평균소득: 세전금액 기준이고, 공고일 기준 조회되는 가장 최근 소득금액을 의미해요.
• 6인 이상 가구는 5인 기준에 1인당 평균금액을 합산해 산정해요.

자산 기준표

• 총자산가액 기준(세대구성원 전원 합산)

  • 자녀 없음: 24,500만원 이하
  • 자녀 1인(+10%p): 27,000만원 이하
  • 자녀 2인(+20%p): 29,400만원 이하
• 자동차가액 기준(세대구성원 전원 합산)

  • 자녀 없음: 4,542만원 이하
  • 자녀 1인(+10%p): 4,996만원 이하
  • 자녀 2인(+20%p): 5,451만원 이하
• 출산 자녀 인정: 2023.3.28 이후 출산한 자녀(태아 및 입양 포함) 수를 의미해요.

• 공고일(2026.4.10.) 현재 인천도시공사 매입임대주택(일반형) 기입주자는 신청이 불가해요.
• 다른 공고랑 중복 신청하면 전부 무효처리돼요.
• 신청은 행정복지센터(주민센터) “방문접수만” 가능해요. 우편/팩스는 안 돼요.
• 예비입주자 선정 후에도 입주까지 상당 기간 걸릴 수 있어요. 주택 매입·공가 상황에 따라 대상 주택과 모집호수도 바뀔 수 있어요.
• 입주자격은 “입주할 때까지” 유지해야 계약·입주가 가능해요.
• 예비입주자 유효기간은 2026년 12월 31일까지예요.
• 예비입주자가 계약순번이 왔을 때 계약을 포기하면 예비입주자 지위가 상실돼요.
• 거짓이나 부정한 방법이 확인되면 처벌(3년 이하 징역 또는 3천만원 이하 벌금 등) 대상이 될 수 있어요.

1. 모집공고

   2026.04.10.

2. 신청접수

   2026.04.20.~2026.04.24.

   10:00~17:00

3. 자격조회

   접수 후 약 60일 소요

4. 예비입주자 발표(예정)

   2026.06.26. 이후

   인천도시공사 홈페이지 게시 + 개별 안내

• 신청장소: 주민등록이 등재된 행정복지센터(주민센터)
• 접수기간: 2026.04.20.(월)~2026.04.24.(금)
• 접수시간: 각 일자 10:00~17:00
• 접수방식: 현장방문 접수만 유효해요(우편/팩스 불가).
• 대리 신청: 부득이한 경우 가능해요.

접수 시 준비물(신분증/도장)

• 본인이 직접 신청

  • 본인 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정)
  • 본인 도장(서명으로 대체 가능)
• 배우자가 대리 신청

  • 신청자(본인) 및 배우자 신분증
  • 신청자 도장
  • 신청자와의 관계 입증서류(주민등록표등본 등)
• 기타 대리인

  • 인감증명서+인감도장 위임장 방식 또는 본인서명사실확인서+자필서명 위임장 방식
  • 대리인 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정)

기본 제출서류(공통)

• 공급신청서(센터 비치, 홈페이지 첨부 양식)

• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공동의서(세대구성원 전원 서명, 만14세 미만은 보호자 서명)

• 주민등록표등본 1부

• 가족관계증명서 1부(배우자 확인이 안 되는 경우 등)

• 주민등록표초본 1부(신청자 과거 주소변동 이력 포함, 공고일 이후 주소/세대주 변동 있으면 해당 세대원 초본 추가 제출)

• 서류 발급 유효 기준: “모집공고일(2026.4.10.) 이후 발급분만 유효”해요.

접수 시(필수)

• 신분증(주민등록증/운전면허증/여권)
• 도장(서명 대체 가능)
• 공급신청서
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공동의서(세대구성원 전원 서명)
• 주민등록표등본 1부
• 가족관계증명서 1부(해당 시)
• 주민등록표초본 1부(신청자 과거 주소변동 이력 포함)

자격별 추가서류(해당자만)

• 생계·의료급여 수급자: 생계·의료급여 수급자 증명서
• 지원대상 한부모가족: 지원대상 한부모가족 증명서
• 주거지원 시급가구: 수급자 증명서 또는 차상위계층 확인서류, 주거취약계층 주거지원 대상자 확인서, 임차료 비율 30% 이상이면 확정일자 날인된 주택임대차계약서 등
• 저소득 고령자: 주거·교육급여 수급자 증명서 또는 차상위계층 확인서류
• 장애인: 장애인 증명서(등록일 기재), 금융정보제공동의서, 자산보유사실 확인서 등

배점 인정 서류(해당 시)

• 청약저축/주택청약종합저축 가입자: 청약홈에서 발급(발급기준일 2026.4.10.)
• 주거취약계층 주거지원 대상자 확인서 교부자: 확인서
• 소득 대비 임차료 비율 30% 이상: 확정일자 날인된 임대차계약서(예비입주자모집공고일 이후 확정일자 받은 계약서도 접수 가능)

• 예비입주자 발표 후 자격조회 및 명단통보 절차를 거쳐요.
• 계약 및 입주는 개별 안내돼요.
• 주택 배정/동호지정: 예비로 선정돼도 즉시 계약·입주가 되는 게 아니고, 순번에 따라 순차적으로 안내돼요.
• 동호지정 장소에 없으면 다음 순번자부터 진행돼요.
• 계약·배정 후에는 동·호 변경 요청이 불가해요.

• 계약 단위: 2년
• 재계약: 14회 가능
• 최장 거주: 최장 30년
• 재계약 횟수 제한 없음(종신 거주 가능): 재계약 당시 만 65세 이상 고령자 또는 1순위 요건을 갖춘 신청자

• 2024.1.1 이후 출생(매입임대주택 거주기간 중 출생 포함)한 자녀가 있으면, 해당 자녀가 성년이 되는 날 이전까지 계속 재계약할 수 있어요.
• 매입임대주택은 전매·전대가 불가해요. 위반 시 처벌될 수 있어요.
• 입주 시 지원주택에 전입신고를 해서 대항력 유지 의무를 지켜야 해요.
• 계약 이후 분양권 등을 취득해도 입주일까지는 임대주택 거주가 가능해요.
• 입주 시 임대주택 파손·멸실·원형변경 등이 있으면 원상회복 또는 원상복구비용을 내야 해요.
• 입주 후 다른 공공임대주택 신청은 가능하지만, 기존 매입임대주택을 명도하는 조건이 붙어요.
• 인천도시공사는 입주대기자 주택공급을 위해 임대주택에 출입할 수 있고, 입주자는 협조해야 해요.
• 입주청소는 입주자가 직접 실시해야 해요.
• 입주 생활 안내문을 따라야 해요.

• 신청접수 관련: 주민등록이 등재된 행정복지센터(주민센터)
• 문의전화: 인천도시공사 콜센터 1522-0072 / 매입임대사업팀