2026.5월 화랑대역 에이트플레이스 청년안심주택 최초모집 6번출구 724세대

한눈에 잡는 모집 포인트

서울 중랑구 화랑대역(6번 출구) 직선거리 130m 이내에 있는 에이트플레이스 청년안심주택(공공지원 민간임대) 최초모집이에요. 2026.06.05~06.09 청약 접수라서, 일정이 겹치지 않게 먼저 체크하는 게 좋아요. 공고일 기준 19~39세(청년/신혼부부 계층)이고 무주택과 자동차가액 기준을 맞춰야 해요.

이번 모집은 총 724세대 중 471세대를 대상으로 해요. 청년(1인)·청년 셰어(2인)·신혼부부(1세대)로 나뉘니, 본인 상황에 맞는 유형부터 정리해볼게요.

대상자부터 확인

이 공고는 공통으로 공고일(2026.05.26.) 기준 나이/요건을 보고 입주 시까지 자격을 유지해야 해요. 그래서 “지금은 맞는데 입주 때 깨질 수 있는 조건”이 있는지부터 점검하는 게 중요해요.

Q. 청년(1인)으로 신청하려면 어떤 조건이 필요해요?

나이는 19세 이상 39세 이하이고 혼인은 미혼이어야 해요. 주택은 무주택자여야 하고 소득/지역 요건은 별도로 안내돼 있지 않아요. 자동차는 무소유·미운행 또는 2026년 기준 자동차가액 4,542만원 이내 조건을 맞춰야 해요.

Q. 청년 셰어2인형은 어떻게 달라요?

청년 셰어2인형은 대표(1인)가 신청하고 동반 입주자 정보를 함께 넣어야 해요. 대표와 동반이 각각 중복 신청하면 전부 무효예요. 또한 성별은 동일해야 하고 남매는 예외로 2인 일괄 신청이 가능하다고 안내돼 있어요.

Q. (예비)신혼부부는 어떤 요건을 보나요?

나이는 동일하게 19세 이상 39세 이하예요. 신혼부부는 혼인 중, 예비신혼부부는 입주 전까지 혼인 증명이 가능해야 해요. 주택 요건은 신혼부부는 무주택세대구성원, 예비신혼부부는 각각 무주택자로 안내돼 있어요.

소득은 세대구성원(예비신혼부부는 구성될 세대)의 월평균소득 합이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 120% 이하예요. 자동차는 무소유·미운행 또는 자동차가액 4,542만원 이내, 자산은 세대(예비신혼부부는 구성될)의 총 자산가액 3억4,500만원 이하로 정리돼 있어요.

마감 전 일정 확인

이번 모집은 공고일이 2026.05.26.(화)이고 자격 판단기준일로 안내돼 있어요. 신청접수는 2026.06.05.(금) 09:00 ~ 2026.06.09.(화) 23:00로, 인터넷으로 24시간 접수가 가능해요.

서류심사 대상자 발표(당첨자 및 동호수 발표)는 2026.06.11.(목) 17:00에 홈페이지에서 확인해요. 당첨자 서류 제출은 2026.06.12.(금) ~ 2026.06.16.(화)까지 우편으로 진행되고 우체국 소인분까지 인정된다고 되어 있어요.

계약체결은 2026.06.20.(토) 10:00 ~ 2026.06.23.(화) 17:00이고 입주지정기간(예정)은 2026.07.04.(토) 오전 9시 ~ 2026.08.17.(월) 오후 5시예요. 일정 변경 가능 안내도 함께 있으니, 최종 공고문 기준으로 다시 확인하는 흐름이 좋아요.

어디서 신청하나요

신청은 청약 접수처 https://8-place.com/에서 진행해요. 공고에서는 PC 인터넷 접수만 가능하고 방문 접수는 불가라고 안내돼 있어요.

본인인증은 필수예요. 또 청약 문의는 임대공급홍보관 대표번호 02-3296-3598로 안내돼 있고 상담 가능 시간은 평일 10:00~17:00(점심 12:00~13:00), 주말/공휴일 휴무예요.

주택·임대조건

에이트플레이스는 서울특별시 중랑구 신내로 267에 있고 6호선 화랑대역 6번 출구 직선거리 130m 이내로 안내돼 있어요. 공급규모는 총 724세대이며 이번 모집(공공지원민간임대)은 471세대예요. 특별공급 95세대, 일반공급 376세대로 나뉘어요.

주택은 청년(1인)과 청년 셰어(2인), 신혼부부(1세대)로 구성돼요. 타입별로 주거전용면적이 다르고 대표적으로 청년 1인형은 18.29㎡(1인A), 20.46㎡(1인B)가 안내돼 있어요. 셰어형은 39.51㎡(셰어2인), 신혼부부는 39.76㎡(39A)·39.18㎡(39B)·39.91㎡(39C)가 포함돼요.

임대조건은 임대보증금 비율을 30% / 50% / 70% 중 선택하는 방식이에요. 계약 이후 비율 변경은 불가하고 70% 초과 전환은 보증보험 사유로 불가하다고 안내돼 있어요.

보증금과 월임대료는 타입별로 달라서, 예를 들어 청년 1인A(18.29㎡)는 보증금 30% 기준 4,800 / 39(만원 단위)처럼 표기돼 있어요. 청년 셰어2인(39.51㎡)은 보증금 70% 기준 18,150 / 27로 안내돼 있고 신혼부부 39A(39.76㎡)도 보증금 50% 기준 12,960 / 65처럼 타입별로 정리돼 있어요. 전체 타입별 임대조건과 세부 내역은 공고 상세페이지에서 확인할 수 있어요.

임대차 계약기간은 2년이고 2년 단위로 갱신 가능해요. 공공지원민간임대 최대 거주기간은 최대 10년으로 안내돼 있고 분양전환 우선권은 없어요(임대의무기간 종료 후 분양전환 우선권 부여 안 함)라고 되어 있어요.

신청 전 놓치기 쉬운 점

신청할 때 가장 먼저 챙길 건 중복 신청이에요. 공고에서는 중복 신청하면 청약이 모두 무효(탈락) 처리된다고 안내돼 있어요.

서류는 공고일 이후 발급분만 인정되고 당첨 후 서류 제출은 우편으로 진행해요. 특히 2026.06.16.(화) 우체국 소인분까지 인정이라서, 마감일 전 발송 일정도 같이 잡아두는 게 좋아요.

계약금은 임대보증금의 10%이고 계약 체결은 전자계약(모두싸인)으로 안내돼 있어요. 미납 시 계약 취소될 수 있고 위약금 100만원이 발생할 수 있으니, 납부 일정도 꼭 확인해요.

마지막으로 임대차 운영 관련해서는 임차권 양도/전대 금지, 전입 규정(청년 1인은 본인 1인만, 신혼부부는 본인+배우자+직계비속 범위 등), 흡연 금지 같은 생활 규정이 안내돼 있어요. 신청 전에는 원문 공고에서 본인 유형(청년/셰어/신혼부부)과 제출 서류 흐름을 다시 맞춰보고 중복신청 가능성이 있는지까지 정리한 뒤 진행하는 걸 추천해요.