청약홈국민아파트분양주택
공급 위치 경기도 평택시 고덕동, 고덕면 일원(평택고덕국제화계획지구 A65BL)
청약통장이 있어야 신청할 수 있어요
5억 6,655만부터전용 84㎡ B형 기준 · 분양가(최고가) 5억 5,973만 + 발코니 확장 682만
2026. 9. 11.(금) 공고문 금액만 더했어요. 유상옵션과 세금·중도금 대출 이자는 넣지 않았어요.
나는 몇 순위일까?
공고문을 바탕으로 AI가 정리한 분석입니다. 최종 신청 조건은 공식 공고문에서 확인해 주세요.
공고일 현재 만 19세 이상인 무주택세대구성원이라면 일반공급 또는 본인에게 맞는 특별공급을 검토할 수 있어요.
평택시 1년 이상 거주자는 30%, 경기도 6개월 이상 거주자는 20%, 그 밖의 경기도·전국 거주자는 50% 물량에서 지역 우선 경쟁을 해요.
특별공급은 유형별로 청약통장, 소득, 자산, 혼인·자녀·부양 요건이 달라요.
접수가 끝난 공고예요. 공급세대 수를 유형별로 정리했어요.
공급 규모는 확인됨
세대 수 기준으로는 극단적인 희소 신호가 강하지 않았어요.
공급 세대가 가장 많은 유형은 전용 84㎡ A형이에요 (655세대)
전용 84㎡ B형
182세대
전용 84㎡ A형공급 가장 많음
655세대
* 이 공고 안에서 공급 세대 수만 견준 값이에요. 당첨 가능성을 뜻하지는 않아요.
청약 결과는 청약홈에서 확인하세요. 청약홈에서 이 공고 보기(새 창)
공식 대표 공급금액은 다음과 같아요.
분양대금은 계약금, 중도금, 잔금 순서로 납부해요. 중도금은 총 분양대금의 60% 범위에서 대출이 가능할 수 있지만 개인별 심사와 정책에 따라 달라져요. 잔금은 입주 전에 완납해야 해요. 주택도시기금 융자금은 별도 조건으로 안내돼요.
발코니 확장은 전 세대 확장형으로 시공되며 비용이 분양가와 별도예요. 84A는 6,953,000원, 84A1은 7,375,000원, 84B는 6,823,000원, 84B1은 6,868,000원이에요. 시스템에어컨과 가전·평면·마감 옵션도 별도 비용이 발생해요.
사업주체가 중도금 집단대출 협약을 추진하지만 대출이 확정된 것은 아니에요. 대출이 불가능하거나 한도가 줄어도 계약자가 중도금과 잔금을 직접 납부해야 해요. 계약금 10%를 완납해야 중도금 대출 신청이 가능해요. 대출 여부와 한도는 금융기관 심사, 개인 신용상태, 정부정책에 따라 달라져요. 공고문에 개인별 최종 대출 가능액은 제시되지 않았어요.
공고문에는 정부정책 변경에 따른 DTI·LTV·DSR 변동 가능성이 적혀 있어요. 투기지역·투기과열지구의 일반 차주 DSR 40% 기준은 최신 정책 기준상 적용될 수 있지만, 이 단지의 개인별 적용 여부는 금융기관 확인이 필요해요. 이 공고 지역의 규제지역 지정 근거는 별도로 확인되지 않았으므로 규제지역 여부는 확인 필요해요.
경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 제시할 수는 없어요. 평택시 1년 이상 계속 거주 여부가 지역 우선 경쟁에서 중요해요. 특별공급은 유형별 우선공급·일반공급·추첨공급 단계가 나뉘어요. 신혼부부는 혼인 중 자녀가 있는 1순위가 예비신혼부부보다 앞서요. 다자녀는 미성년 자녀 수, 영유아 자녀 수, 무주택기간, 거주기간, 청약통장 가입기간이 배점에 반영돼요. 노부모부양과 일반공급 1순위는 3년 이상 무주택세대구성원 여부와 청약저축 총액이 순차 기준이에요. 동·호수는 주택형별로 무작위 배정돼요.
다자녀·신혼부부·생애최초·노부모부양·신생아 특별공급은 소득과 자산을 함께 심사해요. 기본 자산 기준은 부동산 215,500,000원 이하, 자동차 45,420,000원 이하예요. 2023년 3월 28일 이후 출생 자녀가 있으면 자산 기준이 완화될 수 있어요.
소득 기준은 유형과 단계에 따라 달라져요. 신혼부부와 생애최초는 우선공급 100%, 일반공급 130%, 추첨공급 130%가 기본 축이에요. 다자녀와 노부모부양은 우선공급 120%, 추첨공급 120%가 기본 축이에요. 신생아는 우선공급 100%, 일반·추첨공급 140%가 기본 축이에요. 맞벌이 기준은 유형과 단계에 따라 120%부터 200%까지 달라져요.
예를 들어 3인 이하 가구의 도시근로자 월평균소득 100%는 7,533,763원, 120%는 9,040,516원, 130%는 9,793,892원, 140%는 10,547,268원, 200%는 15,067,526원이에요. 실제 적용 구간은 신청 유형과 공급 단계에 따라 달라져요.
주택형별 특별공급 세대수
신혼부부·생애최초 등 유형별 배정 세대수는 공고 원문에서 확인하세요.
1세대 내 무주택세대구성원 중 1인만 신청하는 것이 원칙이에요. 같은 발표일 주택에 1인이 2건 이상 신청하면 무효 또는 부적격이 될 수 있어요. 특별공급끼리 중복신청할 수 없어요. 특별공급과 일반공급 중복신청은 가능하지만 특별공급에 당첨되면 일반공급 선정에서 제외돼요.
분양가상한제 적용주택이라 당첨일로부터 재당첨 제한 10년이 적용돼요. 전매제한은 당첨자 발표일부터 3년이에요. 최초 입주가능일부터 3년 이내 입주하고 거주의무 개시일부터 3년 계속 거주해야 해요. 청약통장을 사용한 당첨자는 계약 여부와 관계없이 통장 효력이 상실돼요.
당첨 후 주택소유, 과거 당첨, 소득·자산, 거주기간을 전산과 제출서류로 검증해요. 부적격 통보를 받으면 통보일부터 7일 안에 소명해야 해요. 서류 제출기간을 놓치면 계약이 불가능해요. 출산·임신·입양을 근거로 신청한 경우 관련 증빙을 제출하지 못하면 당첨 취소와 계약 취소가 될 수 있어요.
공고일 현재 만 19세 이상 무주택세대구성원이고, 일반공급은 청약통장 가입 요건을 충족하면 신청할 수 있어요. 특별공급은 혼인·자녀·부양·생애최초 등 유형별 조건을 추가로 충족해야 해요.
특별공급은 유형과 단계별 소득 기준을 충족해야 해요. 기본 자산 기준은 부동산 215,500,000원 이하와 자동차 45,420,000원 이하예요. 출산가구는 완화 기준이 적용될 수 있어요.
지역 우선순위, 특별공급 단계, 청약통장 납입횟수와 저축총액, 무주택기간, 자녀 수와 혼인·출산 여부가 영향을 줘요. 경쟁률이 없으므로 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요.
대표 공급금액 기준 계약금은 84A가 56,617,000원, 84B가 55,973,000원이에요. 발코니 확장비와 유상옵션은 별도예요. 중도금과 잔금은 이후 납부 일정에 따라 준비해야 해요.
중도금 집단대출 협약이 추진될 예정이지만 대출 실행은 금융기관 심사와 정책에 따라 달라져요. 중도금 대출이 불가능하거나 축소되면 계약자가 직접 납부해야 해요. 주택도시기금 융자금과 입주 시 대환 조건도 별도 확인이 필요해요.
세대원 전원의 주택·분양권 보유 여부, 과거 당첨 및 재당첨 제한, 청약통장 가입기간·납입횟수, 주민등록상 거주기간, 특별공급 소득·자산 기준을 먼저 확인해야 해요. 청약홈에서 세대원별 제한사항과 청약통장 순위확인서를 조회할 수 있어요.
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