캐슬앤파밀리에 디아트(4-1생활권 P1구역 M1블록 수루배마을1단지)

• 단지: 캐슬앤파밀리에 디아트, 4-1생활권 P1구역 M1블록 수루배마을1단지예요.
• 위치: 세종특별자치시 반곡로 14(반곡동,수루배마을1단지)예요.
• 공급 규모: 총 1,111세대 중 잔여 1세대예요.
• 모집 주택: 96B, 전용면적 96.7880㎡예요. 109동 1501호예요.
• 단지는 2019년 8월 준공됐고, 입주 시 납부할 금액을 모두 내면 즉시 입주할 수 있어요.
• 청약은 2026년 11월 9일 청약홈에서 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 접수해요. 현장 접수는 안 돼요.
• 당첨자 발표는 2026년 11월 12일이에요. 서류는 11월 16일부터 17일까지 등기우편으로 도착해야 해요.
• 계약은 2026년 11월 19일 오전 10시부터 오후 4시까지 방문해 진행해요.
• 신청에는 공동인증서가 필요해요. 신청 취소도 접수 당일 오후 5시 30분까지 가능해요.
• 당첨자 서류에는 신분증, 주민등록표 등·초본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 출입국사실증명서 등이 포함돼요.
• 발코니 미확장 및 추가 선택품목 미시공 상태로 공급돼요. 현재 시공 상태를 확인하고 그대로 인수하는 조건이며, 추가 시공이나 교체를 요구할 수 없어요.

분양가에는 대지비 82,540,000원과 건축비 240,700,000원이 포함돼요. 부가세 240,070,000원도 원문 표에 기재돼 있지만, 이 세 항목의 합계와 표의 분양가격 합계가 일치하지 않아요. 표의 분양가격 합계 347,310,000원과 계약금·잔금 금액을 기준으로 납부 계획을 세워야 해요. 인지세, 소유권이전등기 비용, 취득세는 분양가에 포함되지 않아요. 유상 옵션 금액은 제시되지 않았어요.

공식 모집공고 원문 납부표 기준 전체 행입니다.

• 사업주체가 대출기관을 알선하지 않아요.
• 계약금은 계약 시 납부하고, 잔금은 2026년 12월 30일까지 직접 마련해야 해요.
• 대출 가능 여부와 한도는 금융기관 심사와 개인 신용 상태 등에 따라 달라질 수 있어요.
• 대출이 안 되거나 한도가 부족해도 납부 책임은 계약자에게 있어요.
• 계약 당일 현금 수납은 안 되므로 계약금을 즉시 이체할 수 있어야 해요.
• 세종특별자치시에서는 실거래가액 6억원 이상 주택 거래 신고 시 자금조달계획과 입주계획 신고가 필요하다고 안내돼 있어요.

• 공급 물량은 1세대예요.
• 당첨자와 동·호수는 주택형별 무작위 추첨으로 정해요.
• 예비입주자는 공급 세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 선정해요.
• 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요.

별도의 소득 기준이나 자산 기준은 제시되지 않았어요. 신청 자격에는 세종특별자치시 거주와 무주택세대구성원 요건이 있어요.

• 공고일 현재 세종특별자치시 거주 및 무주택세대구성원 요건을 충족해야 해요.
• 장기 해외체류자는 신청할 수 없어요. 계속해서 90일을 초과해 해외에 체류한 기간은 국내 거주로 인정되지 않아요. 단신 부임 등 예외를 주장하려면 생업 관련 증빙이 필요해요.
• 해당 주택에 당첨돼 계약했거나, 당첨 후 계약하지 않았거나, 예비입주자로 추가 선정된 사람은 신청할 수 없어요. 부적격 당첨 또는 공급질서교란으로 제한기간 중인 사람도 신청할 수 없어요.
• 당첨 후 분양권을 소유하면 향후 청약에서 주택을 소유한 것으로 간주될 수 있어요.
• 계약일에 계약금 납부와 계약 체결을 마치지 않으면 당첨 포기로 처리돼요. 계약금 현장 수납은 안 돼요.
• 발코니 확장과 추가 선택품목은 시공을 요구할 수 없어요. 공실 기간이 길었던 세대이므로 현재 내부 상태와 시설물을 확인하고 인수해야 해요.
• 공고문에는 재당첨 제한, 전매제한, 거주의무기간이 없다고 기재돼 있어요. 분양가상한제는 적용으로 표시돼 있어요. 규제지역 여부는 공고문에 비규제지역으로 기재돼 있지만 최신 정책 기준은 확인이 필요해요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 기준 세종특별자치시 거주 무주택세대구성원이고 신청 제한 대상이 아니라면 신청할 수 있어요.

Q2. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?

청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어요.

Q3. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

별도의 소득·자산 기준은 제시되지 않았어요.

Q4. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

자격을 충족한 신청자 사이에서 무작위 추첨으로 당첨자를 정해요. 공급 물량은 1세대예요.

Q5. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

계약 시 계약금을 납부하고, 잔금은 정해진 기한까지 납부해야 해요. 세금과 등기 비용은 별도예요.

Q6. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

공고문은 특정 대출 상품이나 한도를 안내하지 않아요. 사업주체의 대출 알선도 없고, 대출 가능 여부는 금융기관 심사에 달려 있어요.

Q7. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

세종특별자치시 거주와 세대원 전체의 주택 보유 여부, 해외 체류 이력, 해당 주택의 과거 당첨·예비입주 이력을 확인해야 해요. 현재 세대 상태를 그대로 인수할 수 있는지도 살펴야 해요.