캐슬앤파밀리에 디아트(4-1생활권 P1구역 L2블록 수루배마을2단지)

• 단지: 캐슬앤파밀리에 디아트(4-1생활권 P1구역 L2블록 수루배마을2단지)
• 위치: 세종특별자치시 반곡1길 9 (반곡동, 수루배마을2단지)
• 공급: 총 592세대 중 잔여 1세대, 59A 1세대예요.
• 주택: 전용면적 59.2240㎡, 211동 901호예요.
• 신청에는 공동인증서 또는 금융인증서가 필요해요. 신청 취소도 접수일 오후 5시 30분까지만 가능해요.
• 당첨자는 신분증, 인감 관련 서류, 주민등록표 등·초본, 가족관계증명서와 혼인관계증명서, 출입국사실증명서 등을 제출해요. 서류는 공고일 이후 발급분이어야 해요.
• 2019년 2월 준공된 주택이에요. 입주에 필요한 금액을 모두 납부하면 즉시 입주할 수 있고, 안내된 입주시기는 2026년 12월이에요.
• 규제지역 여부는 공고문에 비규제지역으로 표시돼 있어요. 최신 정책 기준에서도 같은지 확인이 필요해요.

분양가와 발코니 확장비를 합친 금액은 255,660,000원이에요. 계약 시 두 계약금 합계 25,566,000원을 납부하고, 2026년 12월 30일까지 두 잔금 합계 230,094,000원을 납부해요. 세금과 소유권이전등기 비용은 별도예요. 발코니 확장은 이미 시공돼 있어 현재 상태 그대로 인수해야 해요.

공식 모집공고 원문 납부표 기준 전체 행입니다.

• 사업주체가 대출기관을 알선하지 않아요.
• 계약자는 금융기관에서 대출 가능 여부와 한도를 직접 확인하고, 대출이 부족하거나 불가능해도 정해진 납부기한까지 대금을 마련해야 해요.
• 대출 한도나 비율은 공고문에 정해져 있지 않아요.
• 계약금은 현장 수납이 안 되며, 계약 당일 즉시 이체할 수 있도록 이체 한도도 고려해야 해요.

• 공급 물량은 1세대예요.
• 자격을 갖춘 신청자 가운데 한국부동산원 프로그램으로 무작위 추첨해 당첨자와 동·호수를 정해요.
• 예비입주자는 공급 세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 선정해요.
• 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요.

별도의 소득 기준이나 자산 기준은 제시되지 않았어요. 신청자와 세대원의 무주택 여부는 확인 대상이에요. 주택뿐 아니라 분양권 등도 주택 소유 판정에 포함될 수 있어요.

• 공고일 현재 세종특별자치시 거주와 무주택세대구성원 요건을 모두 충족해야 해요.
• 장기 해외체류로 계속 90일을 초과한 경우 국내 거주로 인정되지 않을 수 있어요.
• 신청자만 생업을 위해 해외에 체류하는 경우는 예외로 인정될 수 있어요.
• 해당 주택에 당첨돼 계약했거나 예비입주자로 추가 선정된 사람, 당첨 후 계약하지 않은 사람, 부적격 또는 공급질서교란 제한기간 중인 사람은 신청할 수 없어요.
• 신청 내용은 접수 후 수정할 수 없어요.
• 당첨 후 분양권을 소유하면 이후 청약에서 주택을 소유한 것으로 볼 수 있어요.
• 계약일에 계약금 납부와 계약을 마치지 않으면 당첨 포기로 처리돼요.

1. 접수

   2026.11.09 09:00~17:30

   청약홈에서 신청해요. 현장 접수는 안 돼요.

2. 당첨자 발표

   2026.11.12

3. 서류 제출

   2026.11.16~2026.11.17

   등기우편으로 도착해야 해요.

4. 계약

   2026.11.19 10:00~16:00

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 세종특별자치시에 거주하는 무주택세대구성원이어야 해요. 외국인은 신청할 수 없어요.

Q2. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

별도의 소득·자산 상한은 제시되지 않았어요. 무주택 요건은 충족해야 해요.

Q3. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

자격을 갖춘 신청자 사이에서 무작위 추첨으로 선정해요. 공급 물량은 1세대예요.

Q4. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

분양대금과 발코니 확장비의 계약금이 필요하고, 나머지는 정해진 잔금일까지 납부해야 해요. 세금과 등기 비용은 별도예요.

Q5. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

공고문은 특정 대출상품이나 한도를 안내하지 않아요. 대출은 금융기관 심사에 따라 달라지고 사업주체가 알선하지 않아요.

Q6. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

공고일 기준 거주지와 세대원 전체의 주택·분양권 보유 여부를 확인해야 해요. 해외체류 이력이 있다면 국내 거주 인정 여부도 자격에 영향을 줘요.

Q7. 당첨되면 주택을 소유한 것으로 보나요?

네. 이 주택의 분양권을 소유하면 이후 청약에서 주택을 소유한 것으로 간주될 수 있어요.