두정역 푸르지오 그랑피크

• 단지: 두정역 푸르지오 그랑피크
• 위치: 충청남도 천안시 서북구 성정동 511번지
• 규모: 지하 3층, 지상 최고 35층, 10개 동, 총 1,438세대
• 특별공급: 659세대
• 입주 예정: 2030년 01월 예정이며 정확한 날짜는 추후 통보돼요.
• 청약 방법: 청약홈 PC·모바일에서 09:00~17:30에 신청해요.
• 특별공급 접수: 2026년 09월 14일
• 일반공급 1순위 접수: 2026년 09월 15일
• 일반공급 2순위 접수: 2026년 09월 16일
• 당첨자 발표: 2026년 09월 22일
• 서류접수: 2026년 09월 27일부터 2026년 10월 01일까지예요.
• 계약체결: 2026년 10월 05일부터 2026년 10월 08일까지예요.
• 서류 제출 장소: 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1763번지 견본주택이에요.
• 당첨자는 주민등록표 등·초본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 소득·자산 증빙 등 유형별 원본서류를 제출해야 해요.

공급금액은 층에 따라 달라질 수 있어요. 아래 금액은 공식 주택형별 대표 공급금액이에요.

계약금은 계약 시 납부해요. 중도금은 2027년 02월 15일, 2028년 03월 15일, 2028년 12월 15일, 2029년 06월 15일 일정으로 나뉘어 있어요. 잔금은 입주 지정일 전에 완납해야 해요. 공급금액에는 발코니 확장, 유상옵션, 인지세, 취득세, 소유권 이전등기 비용이 포함되지 않아요.

발코니 확장금액은 59A 10,000,000원, 59B 11,000,000원, 74 13,000,000원, 84 14,000,000원, 101 17,000,000원, 114 19,000,000원이에요. 발코니 확장금액은 계약금 10%를 계약 시 내고 잔금 90%를 입주 시 내요. 추가 선택품목은 현관중문, 마감재, 조명, 주방, 냉장고장, 빌트인 가전, 욕실, 시스템에어컨, 청정환기 등이 있고 품목별 금액이 별도예요.

중도금 대출은 사업주체 등이 알선할 수 있지만 대출 알선이 보장되는 것은 아니에요. 개인별 신용, 보증 제한, 금융기관 심사, 정부 정책에 따라 대출이 줄거나 거절될 수 있어요. 대출이 되지 않아도 계약자는 중도금과 잔금을 납부해야 해요. 중도금 대출은 공급대금의 중도금 45% 범위에서 이자후불제 조건으로 시행할 예정이에요. 대납 종료일 이후 이자는 계약자가 직접 내요. 대출금리, 보증수수료, 인지대 등 금융비용도 별도로 발생할 수 있어요.

공고문에는 개인별 대출 가능액을 확정하는 LTV·DSR 수치가 없어요. 대출 가능 여부와 한도는 지정 금융기관 심사로 확인돼요. 6억원 이상 주택매매 계약은 자금조달계획과 입주계획서 신고가 필요해요. 607,000,000원과 690,000,000원 주택형은 대표 공급금액 기준으로 이 신고 대상에 해당할 수 있어요.

천안시 거주자는 충청남도·대전광역시·세종특별자치시 기타지역 거주자보다 지역 우선순위가 앞서요. 일반공급은 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하에서 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용돼요. 전용 85㎡ 초과는 추첨제 100%예요. 가점제에서는 무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간이 중요해요. 과거 2년 이내 가점제로 당첨된 세대원은 가점제 청약이 제한될 수 있어요. 특별공급은 유형별로 소득구분, 자녀 수, 부양기간, 지역, 추첨 순서가 달라요. 경쟁률 자료가 없으므로 당첨 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요.

신혼부부·생애최초·신생아 특별공급은 2025년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득을 기준으로 판단해요. 신혼부부는 외벌이 우선공급 100% 이하, 맞벌이 우선공급 120% 이하가 기준이에요. 일반공급은 외벌이 100% 초과 140% 이하, 맞벌이 120% 초과 160% 이하예요. 소득이 더 높으면 부동산가액 331,000,000원 이하 조건으로 추첨공급을 검토할 수 있어요.

생애최초와 신생아 특별공급은 우선공급 130% 이하, 일반공급 130% 초과 160% 이하예요. 소득이 160%를 초과하면 부동산가액 331,000,000원 이하 조건으로 추첨공급을 검토할 수 있어요. 생애최초는 공고일 현재 근로자 또는 자영업자이고 통산 5개년도 소득세 납부 실적도 필요해요. 소득은 가구원수와 근로·사업 형태에 따라 산정 방식이 달라져요. 소득증빙이 부족하면 부적격 또는 계약 포기로 처리될 수 있어요.

• 기관추천: 관계기관 추천과 인정서류가 필요해요. 장애인과 국가유공자 등 일부 유형은 청약통장이 필요하지 않아요.
• 다자녀가구: 만 19세 미만 자녀 2명 이상이 필요해요. 지역, 배점, 자녀 수, 신청자 연령 순서로 선정해요.
• 신혼부부: 혼인기간 7년 이내, 무주택세대구성원, 청약통장 6개월, 소득 또는 자산기준이 필요해요. 소득구분, 순위, 지역, 미성년 자녀 수, 추첨 순서로 선정해요.
• 노부모부양: 무주택세대주가 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 계속 부양해야 해요. 지역, 가점, 통장 가입기간, 추첨 순서로 선정해요.
• 생애최초: 세대원 모두 과거 주택 소유 이력이 없어야 하고 5개년도 소득세 납부 실적이 필요해요. 1인 가구는 추첨제로만 신청할 수 있고 단독세대는 전용 60㎡ 이하만 신청할 수 있어요.
• 신생아: 공고일 현재 2세 미만 자녀가 있거나 임신·입양한 경우가 대상이에요. 소득 또는 자산기준과 1순위 통장 요건이 필요해요.

당첨자 발표일이 같은 주택은 1인 1건만 신청할 수 있어요. 같은 주택에서 특별공급과 일반공급은 각각 신청할 수 있지만 특별공급에 당첨되면 일반공급 선정에서 제외돼요. 동일 유형 특별공급을 중복 신청하면 모두 무효가 될 수 있어요. 청약통장 순위요건을 충족했더라도 신청 전에 통장을 해지하면 청약할 수 없어요. 배우자 분리세대의 주택 보유도 함께 확인해야 해요. 분양권과 입주권도 주택으로 간주될 수 있어요.

당첨 후 서류 제출기간에 원본서류를 내지 않거나 신청내용과 서류가 다르면 계약이 불가하거나 당첨이 취소될 수 있어요. 부적격 통보를 받으면 통보일부터 7일 이내 소명해야 해요. 부정청약, 위장전입, 서류 변조는 당첨 취소와 별도 청약 제한으로 이어질 수 있어요. 당첨되면 계약 여부와 관계없이 청약통장은 재사용할 수 없어요. 당첨자와 세대원은 당첨일로부터 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역 주택의 1순위 접수가 제한될 수 있어요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 천안시 또는 충청남도·대전광역시·세종특별자치시에 거주하는 성년자라면 일반공급을 검토할 수 있어요. 1순위는 청약통장 6개월과 예치금액이 필요해요.

Q2. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

신혼부부·생애최초·신생아 특별공급은 유형별 소득구간을 적용해요. 소득기준을 초과하면 부동산가액 331,000,000원 이하 조건으로 추첨공급을 검토할 수 있어요.

Q3. 특별공급은 어떤 유형이 있나요?

기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초, 신생아 특별공급이 있어요. 유형마다 무주택, 자녀, 혼인, 부양, 소득, 자산 조건이 달라요.

Q4. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

대표 공급금액 기준 계약금은 59B 18,250,000원부터 114 34,500,000원까지예요. 중도금 45%와 잔금 50%가 뒤따르고 발코니 확장과 유상옵션은 별도예요.

Q5. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

사업주체 등이 알선하는 중도금 집단대출을 이용할 수 있지만 대출이 보장되지는 않아요. 대출이 줄거나 거절되면 계약자가 직접 납부해야 해요. 중도금 대출은 이자후불제 조건으로 시행할 예정이에요.

Q6. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

거주지역, 청약통장 가입기간과 예치금액, 세대원 주택 보유 여부, 특별공급별 소득·자산·가구요건을 먼저 확인해야 해요. 당첨 후 제출할 원본서류도 공고일 이후 발급분으로 준비해야 해요.

Q7. 전매나 재당첨 제한이 있나요?

공고문에는 전매제한과 재당첨 제한이 없다고 기재돼 있어요. 다만 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용할 수 없고, 향후 투기과열지구·청약과열지역 1순위 제한과 가점제 제한이 별도로 적용될 수 있어요.