시흥 은계 에피트(조합원 취소분)

분양대금은 주택형과 층에 따라 달라져요. 아래 표는 각 주택형의 공식 공급금액 기준이에요.

• 납부 순서는 계약금과 잔금이에요.
• 중도금은 총 분양대금의 60% 범위에서 무이자 대출을 알선할 예정이에요.
• 잔금은 입주 또는 열쇠를 받기 전에 완납해야 해요.
• 인지세, 취득세, 소유권 이전등기비용과 제세공과금은 분양가에 포함되지 않아요.
• 발코니 확장은 기본 사항이고 추가 금액이 없어요.
• 발코니 비확장 선택은 할 수 없어요.
• 기타 유상 선택품목은 없어요.
• 계약 시 전자수입인지 부담액은 75,000원이에요.

• 공고일 기준으로 주택과 분양권을 포함한 세대원 주택 보유 여부를 확인해야 해요.
• 청약통장 요건을 충족했더라도 신청 전에 통장을 해지하면 청약할 수 없어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
• 같은 당첨자 발표일 주택은 1인 1건만 신청할 수 있어요.
• 동일 주택에서 특별공급과 일반공급을 각각 1건씩 신청할 수 있지만 특별공급에 당첨되면 일반공급 선정에서 제외돼요.
• 동일 주택에서 특별공급끼리 또는 일반공급끼리 중복 신청하면 모두 무효 처리될 수 있어요.
• 신청 내용과 제출서류가 다르면 당첨이 취소될 수 있어요.
• 부적격 통보를 받은 뒤 7일 안에 소명하지 않으면 당첨과 계약이 취소될 수 있어요. 부적격 당첨자는 수도권에서 1년 동안 다른 분양주택 입주자로 선정될 수 없어요. (근거: 주택공급에 관한 규칙 제58조 (시행 2026-06-15))
• 당첨되면 계약 여부와 관계없이 청약통장은 재사용할 수 없어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
• 당첨자와 세대원은 향후 5년간 투기과열지구와 청약과열지역의 1순위 청약이 제한돼요.
• 전매제한은 당첨자 발표일부터 1년이에요. (근거: 주택공급에 관한 규칙 제58조 (시행 2026-06-15))
• 외국인이 취득하는 경우 시흥시청의 사전 허가와 별도 실거주 의무가 적용돼요.
• 실제 거래가격이 600,000,000원 이상이면 자금조달계획서와 입주계획서 신고가 필요해요.
• 지정된 분양대금 계좌가 아닌 곳에 납부한 금액은 인정되지 않아요.