수원시 또는 서울·경기·인천에 거주하는 만 19세 이상자라면 일반공급 신청 대상이 될 수 있어요.
세대주인 미성년자도 일반공급 신청이 가능해요.
경쟁이 발생하면 수원시 거주자가 우선해요.
특별공급은 유형별로 무주택, 청약통장, 소득·자산, 자녀·혼인·부양 요건이 달라요.
(근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
공급세대 수와 경쟁률을 같이 봐서 신청 우선순위를 판단합니다.
공급 규모는 확인됨
세대 수 기준으로는 극단적인 희소 신호가 강하지 않습니다. 경쟁률 공개 후 다시 비교하세요.
자격이 된다면 전용 94.95㎡ A형이 상대적으로 유리해요 — 147세대 · 이 공고에서 가장 많아요
전용 84.97㎡ E형
14세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 94.96㎡ B형
14세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 84.74㎡ A형
27세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 84.63㎡ C형
39세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 84.96㎡ D형
70세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 99.67㎡ A형
81세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 94.95㎡ A형상대적 유리
147세대
경쟁률 접수 후 확인
전체 8개 유형 중 7개만 표시했어요. 나머지는 원문 모집공고의 공급대상 표에서 확인하세요.
* 이 공고 안에서만 비교한 상대 값이에요. 자격을 충족하는 유형 중에서 고르세요.
공식 주택형별 공급금액은 다음과 같아요.
계약금은 계약 시 1차와 30일 이내 2차로 나뉘어 납부해요. 84A 10층 이상 기준으로 1차 계약금은 5,000,000원이고 2차 계약금은 39,900,000원이에요. 중도금은 2027년 2월 25일부터 2029년 5월 25일까지 6회로 나뉘어요. 잔금은 입주지정일에 납부해요. 층별 공급금액은 달라질 수 있으므로 당첨 후 배정된 동·호수의 금액을 기준으로 봐야 해요.
유상옵션은 분양가와 별도예요. 광폭강마루는 3,100,000원 또는 3,500,000원이에요. 프리미엄 주방은 주택형에 따라 2,200,000원부터 6,200,000원이에요. 냉장고 패키지는 5,800,000원부터 7,800,000원이에요. 시스템 에어컨은 3,000,000원 또는 4,600,000원이에요. 옵션에는 부가가치세와 취득세가 별도로 적용될 수 있어요.
중도금 대출은 전체 공급대금의 중도금 최대 60% 범위에서 무이자 조건으로 시행할 예정이에요. 입주지정기간 최초일 전까지의 대출이자는 사업주체가 대납하고, 그 이후 이자는 계약자가 부담해요. 대출 가능 여부와 실제 한도는 개인 심사와 금융기관 조건에 따라 달라져요. 대출이 줄거나 불가능해도 중도금과 잔금 납부 책임은 계약자에게 있어요. 계약금 5%를 모두 납부해야 중도금 대출 신청이 가능해요.
수원시 권선구는 실제 거래가격 6억원 이상 주택매매 계약에서 자금조달계획과 입주계획서 신고가 필요해요. 계약일로부터 30일 이내 부동산거래신고도 필요해요. 대출의 LTV·DSR·개인별 한도는 이 공고에서 확정하지 않으므로 별도 금융기관 확인이 필요해요. (근거: DSR 규제 (시행 2026-04-01)) (근거: LTV 한도 (시행 2026-04-01))
수원시 거주자는 특별공급과 일반공급에서 지역 우선순위가 적용돼요. 일반공급 1순위는 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하에서 가점제 40%, 추첨제 60%예요. 전용 85㎡ 초과는 추첨제 100%예요. 추첨제에서는 무주택세대구성원이 우선해요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
다자녀 특별공급은 지역, 배점, 미성년 자녀 수, 신청자 연령 순서로 선정해요. 노부모부양 특별공급은 지역, 가점, 청약통장 가입기간, 추첨 순서예요. 신혼부부·생애최초·신생아 특별공급은 소득구분과 지역 우선순위가 먼저 적용돼요. 경쟁률 자료가 없으므로 당첨 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
일반공급에는 소득·자산 기준이 없어요. 특별공급 중 신혼부부·생애최초·신생아는 소득 또는 자산기준이 적용돼요. 해당 기준은 2025년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득을 사용해요.
신혼부부는 외벌이 우선공급 100% 이하, 맞벌이 우선공급 120% 이하예요. 일반공급은 외벌이 140% 이하, 맞벌이 160% 이하 구간이에요. 소득이 더 높으면 부동산가액 331,000,000원 이하 조건의 추첨공급이 있어요.
생애최초와 신생아는 우선공급 130% 이하, 일반공급 160% 이하 구간이 있어요. 소득이 초과하면 부동산가액 331,000,000원 이하 조건의 추첨공급이 적용될 수 있어요. 부동산가액은 건물과 토지를 합산해 산정해요. 차량가액이나 총자산 기준은 이 공고에서 확인되지 않아요.
주택형별 특별공급 세대수
신혼부부·생애최초 등 유형별 배정 세대수는 공고 원문에서 확인하세요.
공고일 현재 청약통장 순위요건을 충족했더라도 신청 전에 통장을 해지하면 청약할 수 없어요. 같은 당첨자발표일 주택에는 1인 1건만 신청할 수 있어요. 동일 주택에서 특별공급과 일반공급을 각각 신청하는 것은 가능하지만 특별공급에 당첨되면 일반공급 선정에서 제외돼요. 특별공급 간 또는 일반공급 간 중복청약은 무효가 될 수 있어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
무주택 판단에는 분양권과 입주권도 포함될 수 있어요. 배우자 분리세대와 세대원의 주택 보유도 함께 확인돼요. 당첨 후 주민등록표등본·초본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 소득·자산 서류로 자격을 검증해요. 부적격 통보를 받으면 7일 이내 소명해야 해요. 허위·착오 기재, 위장전입, 서류 미제출은 당첨 취소와 청약 제한으로 이어질 수 있어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
전매제한은 최초 당첨자발표일인 2026년 10월 1일부터 1년이에요. 거주의무기간과 재당첨제한은 없어요. 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용할 수 없어요. 최신 정책 기준에서 이 지역의 규제지역 지정 근거는 확인되지 않으므로 규제지역 여부는 별도 확인이 필요해요.
공고일 현재 수원시 또는 서울·경기·인천에 거주하는 만 19세 이상자라면 일반공급 신청 대상이 될 수 있어요. 1순위는 청약통장 12개월과 지역별·면적별 예치금 요건을 추가로 충족해야 해요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
일반공급에는 소득·자산 기준이 없어요. 신혼부부·생애최초·신생아 특별공급은 소득구간이 적용되고, 소득 초과 추첨공급은 부동산가액 331,000,000원 이하 조건이 필요해요.
수원시 거주 여부, 청약통장 순위, 무주택기간, 부양가족, 자녀 수, 소득구분, 특별공급 배점과 추첨제가 영향을 줘요. 경쟁률 자료가 없어 확률을 숫자로 제시할 수는 없어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
주택형별 공급금액은 893,000,000원부터 911,000,000원까지예요. 계약금은 공급금액의 5%이고, 중도금은 60%, 잔금은 35%예요. 옵션과 인지세 등 별도 비용도 발생할 수 있어요.
중도금은 최대 60% 범위에서 무이자 조건의 집단대출이 시행될 예정이에요. 개인별 대출 가능 여부와 한도는 금융기관 심사에 따라 달라져요. 대출이 부족해도 계약자가 직접 납부해야 해요.
공고일 기준 거주지역, 세대원 전체의 주택·분양권 보유 여부, 청약통장 가입기간과 예치금, 특별공급의 소득·자산·가구요건을 먼저 확인해야 해요. 당첨 후 제출할 서류가 신청내용과 일치하는지도 확인해야 해요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
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