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공급세대 수와 경쟁률을 같이 봐서 신청 우선순위를 판단합니다.
공급 규모는 확인됨
세대 수 기준으로는 극단적인 희소 신호가 강하지 않습니다. 경쟁률 공개 후 다시 비교하세요.
자격이 된다면 전용 66㎡이(가) 상대적으로 유리해요 — 143세대 · 이 공고에서 가장 많아요
전용 84.7800㎡ H형
1세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 74.0000㎡ C형
2세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 84.0000㎡ C형
2세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 84.6400㎡ G형
2세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 74.0000㎡ A형
3세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 74.0000㎡ B형
3세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 66㎡상대적 유리
143세대
경쟁률 접수 후 확인
전체 14개 유형 중 7개만 표시했어요. 나머지는 원문 모집공고의 공급대상 표에서 확인하세요.
* 이 공고 안에서만 비교한 상대 값이에요. 자격을 충족하는 유형 중에서 고르세요.
공급금액은 주택형별 대표 금액 기준이에요. 실제 세대는 층과 동·라인에 따라 달라질 수 있어요.
계약금은 계약 시 1차와 계약 후 1개월 이내 2차로 나뉘어 납부해요. 중도금은 2026년 12월 15일부터 2027년 10월 15일까지 6회로 나뉘어요. 잔금은 입주지정일에 납부하고 입주 전에 완납해야 해요. 공급금액에는 추가 선택품목, 취득세, 소유권이전등기 비용 등은 포함되지 않아요. 하이브리드 마루 옵션은 타입별로 7,450,000원부터 10,950,000원까지예요.
신혼부부 특별공급은 외벌이 100% 이하, 맞벌이 120% 이하 구간이 우선공급이에요. 일반공급은 외벌이 100% 초과 140% 이하, 맞벌이 120% 초과 160% 이하예요. 추첨공급은 소득이 더 높아도 부동산가액 331,000,000원 이하이면 대상이 될 수 있어요. 생애최초와 신생아 특별공급은 130% 이하 우선공급, 130% 초과 160% 이하 일반공급, 160% 초과이면서 부동산가액 331,000,000원 이하인 추첨공급 구조예요. 소득은 2025년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득을 기준으로 산정해요. 신혼부부 3인 이하 기준은 외벌이 100% 이하 7,533,763원, 맞벌이 120% 이하 9,040,516원이에요. 생애최초와 신생아 3인 이하 기준은 130% 이하 9,793,892원, 160% 이하 12,054,021원이에요. 가구원수와 근로·사업 형태에 따라 적용 금액이 달라져요. 부동산가액은 건물과 토지를 합산해 산정해요.
공고일인 2026년 9월 11일 기준으로 성남시 또는 수도권에 거주하는 만 19세 이상이면 일반공급 신청의 기본 대상이 될 수 있어요. 성남시 2년 이상 계속 거주자는 해당지역 우선 대상이에요. 일반공급 1순위는 청약통장 가입 24개월과 지역·면적별 예치금이 필요해요. 투기과열지구 1순위 요건인 세대주, 2주택 이상 세대 제외, 재당첨 제한 및 과거 5년 당첨 제한도 확인해야 해요. 특별공급은 유형별 무주택, 세대주, 자녀, 혼인, 소득·자산 요건이 달라요.
동일한 당첨자 발표일 주택은 1인 1건만 신청할 수 있어요. 같은 주택에서 특별공급과 일반공급을 각각 신청할 수 있지만 특별공급에 당첨되면 일반공급 선정에서 제외돼요. 특별공급 간 중복청약이나 일반공급 간 중복청약은 무효가 될 수 있어요. 청약통장을 해지하면 순위요건을 충족했더라도 청약할 수 없어요. 분양권과 입주권도 주택으로 판단될 수 있어요. 해외체류가 계속 90일을 초과하거나 연간 183일을 초과하면 성남시 해당지역 우선공급에서 제외될 수 있어요. 부적격 통보를 받으면 7일 내 소명해야 해요. 전매제한은 최초 당첨자 발표일부터 3년이고, 거주의무기간은 없어요. 재당첨 제한은 투기과열지구 공급주택 기준 10년이에요. 분당구 거래 신고에는 자금조달계획과 입주계획서가 필요해요. 유상옵션은 아파트 계약과 별도이고 계약 후 변경·해제가 제한되며, 해제 시 옵션금액의 10%가 위약금으로 귀속될 수 있어요.
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