청약홈국민아파트분양주택
공급 위치 경기도 평택시 고덕동 고덕면 일원(평택고덕국제화계획지구 A12BL)
청약통장이 있어야 신청할 수 있어요
5억 8,231만부터전용 84.95㎡ C형 기준 · 분양가(최고가) 5억 7,440만 + 발코니 확장 791만
2026. 9. 11.(금) 공고문 금액만 더했어요. 유상옵션과 세금·중도금 대출 이자는 넣지 않았어요.
나는 몇 순위일까?
공고문을 바탕으로 AI가 정리한 분석입니다. 최종 신청 조건은 공식 공고문에서 확인해 주세요.
공고일 현재 전국에 거주하는 성년 무주택세대구성원이 기본 대상이에요.
1세대에서 무주택세대구성원 중 1명만 신청할 수 있어요.
같은 발표일의 다른 주택까지 1인 1건 원칙이 적용돼요.
평택시 1년 이상 거주자는 30%, 경기도 6개월 이상 거주자는 20%, 기타지역 거주자는 50% 물량에서 경쟁해요.
평택시 거주자가 낙첨하면 경기도와 전국 물량에서 다시 경쟁할 수 있어요.
접수가 끝난 공고예요. 공급세대 수를 유형별로 정리했어요.
공급 규모는 확인됨
세대 수 기준으로는 극단적인 희소 신호가 강하지 않았어요.
공급 세대가 가장 많은 유형은 전용 84㎡ A형이에요 (577세대)
전용 84.95㎡ C형
164세대
전용 84㎡ B형
201세대
전용 84㎡ A형공급 가장 많음
577세대
* 이 공고 안에서 공급 세대 수만 견준 값이에요. 당첨 가능성을 뜻하지는 않아요.
청약 결과는 청약홈에서 확인하세요. 청약홈에서 이 공고 보기(새 창)
공급금액은 층에 따라 달라지지만, 시스템 기준 주택형별 대표 금액은 다음과 같아요.
계약금은 계약 시 납부해요. 중도금은 15%씩 4회 납부해요. 대표 금액 기준 중도금 일정은 2027년 3월 22일, 2027년 8월 18일, 2028년 4월 5일, 2028년 9월 6일이에요. 잔금은 입주 전에 납부해요. 주택도시기금 융자금 75,000,000원은 별도 구조로 표시돼요.
발코니 확장은 전 세대 확장형으로 시공되고 비용은 별도예요. 발코니 확장금액은 84A 6,953,000원, 84A1 7,375,000원, 84B 6,823,000원, 84B1 6,868,000원, 84C 7,909,000원이에요. 시스템에어컨, 냉장고, 주방·욕실·가구·조명 옵션도 별도예요. 취득세, 인지세, 소유권이전등기비용도 공급금액에 포함되지 않아요.
사업주체는 중도금 집단대출 협약을 추진할 계획이에요. 대출이 확정된다는 뜻은 아니에요. 대출이 가능하더라도 총 분양대금 60% 범위 내에서 가능하다고 안내돼요. 개인별 한도와 승인 여부는 금융기관 심사에 따라 달라져요. 계약금 10%를 완납해야 중도금 대출 신청이 가능해요. 대출이 불가하거나 한도가 줄어도 계약자가 중도금을 직접 납부해야 하고 계약 해제를 요구할 수 없어요. LTV·DSR 적용과 최종 대출조건은 금융기관과 최신 정책 확인이 필요해요.
지역 우선순위가 중요해요. 평택시 1년 이상 계속 거주자는 해당지역 물량에서 먼저 경쟁해요. 일반공급 1순위는 3년 이상 무주택세대구성원이면서 저축총액이 많은 순서가 우선이에요. 노부모부양은 무주택기간과 저축총액이 주요 순차예요. 다자녀와 신혼부부·신생아 특별공급은 자녀 수, 소득구간, 거주기간, 청약통장 납입횟수와 같은 배점 또는 공급단계가 영향을 줘요. 동·호수는 주택형별 세부타입·층·향 구분 없이 무작위 추첨이에요. 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요.
다자녀·신혼부부·생애최초·노부모부양·신생아 특별공급은 소득과 자산을 함께 심사해요. 기본 자산기준은 부동산 215,500,000원 이하, 자동차 45,420,000원 이하예요. 2023년 3월 28일 이후 출생 자녀가 있으면 자산기준이 완화될 수 있어요. 자녀 1명인 경우 부동산 237,050,000원·자동차 49,960,000원 이하예요. 자녀 2명 이상인 경우 부동산 258,600,000원·자동차 54,510,000원 이하예요.
소득은 공급유형과 단계에 따라 달라져요. 예를 들어 3인 이하 가구 기준 100%는 월 7,533,763원, 120%는 월 9,040,516원, 130%는 월 9,793,892원, 140%는 월 10,547,268원, 200%는 월 15,067,526원이에요. 가구원수가 4인 이상이면 해당 가구원수 표를 적용해요. 소득과 자산은 사회보장정보시스템 조회 결과로 확정돼요.
주택형별 특별공급 세대수
신혼부부·생애최초 등 유형별 배정 세대수는 공고 원문에서 확인하세요.
1세대에서 2명 이상이 청약해 한 곳이라도 당첨되면 중복청약으로 모두 부적격 처리될 수 있어요. 특별공급은 유형 간 중복신청이 불가해요. 같은 발표일의 다른 주택에 1인 2건 이상 신청해도 문제가 돼요. 공고일 이후 세대원이 바뀌면 공고일 당시 세대를 증명하는 서류가 필요해요. 분양권과 입주권도 주택으로 판단될 수 있어요. 재당첨 제한 10년과 부적격 당첨 제한 여부를 세대원별로 확인해야 해요. 당첨 후 서류를 제출하지 않으면 계약이 불가해요. 부적격 통보를 받으면 통보일부터 7일 이내 소명해야 해요. 전매는 당첨자 발표일부터 3년 제한돼요. 최초 입주가능일부터 3년 이내 입주하고 거주의무 개시일부터 3년 계속 거주해야 해요. 당첨자는 계약 여부와 관계없이 당첨자로 관리돼요.
공고일 현재 전국에 거주하는 성년 무주택세대구성원이고, 선택한 공급유형의 청약통장·거주지역·소득·자산·가구요건을 모두 충족하면 신청할 수 있어요.
특별공급 유형별 소득기준이 달라요. 기본 자산기준은 부동산 215,500,000원 이하와 자동차 45,420,000원 이하예요. 출산가구는 완화기준이 적용될 수 있어요.
대표 금액 기준 84A는 계약금 58,420,000원, 84B는 57,755,000원, 84C는 57,440,000원이에요. 발코니 확장과 유상옵션은 별도예요.
집단대출 협약이 추진될 예정이지만 대출이 보장되지는 않아요. 가능할 경우 총 분양대금 60% 범위에서 진행될 수 있고, 개인별 심사 결과에 따라 달라져요. 대출이 안 되면 계약자가 직접 납부해야 해요.
전국 거주자가 신청할 수 있어요. 다만 평택시 1년 이상 거주자와 경기도 6개월 이상 거주자에게 지역 우선 물량이 배정돼요.
본인이 자격을 갖춘 특별공급 1건과 일반공급 1건은 중복신청할 수 있어요. 특별공급에 당첨되면 일반공급 당첨자 선정에서는 제외돼요. 특별공급 유형끼리 중복신청하면 안 돼요.
분양가상한제 주택이라 당첨일로부터 재당첨 제한 10년, 전매제한 3년, 거주의무 3년이 적용돼요. 당첨 여부와 계약 여부는 청약통장과 당첨자 관리에도 영향을 줘요.
0명 참여
첫 질문을 남겨보세요
발표 후0명 참여
대화를 불러오는 중이에요
