[정정공고] [인천지역본부]26년 2차 신혼·신생아Ⅰ 예비입주자 모집공고(인천,부천)

• 공급유형: 신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ(매입임대)
• 운영/공급: LH 인천지역본부
• 상담: 마이홈센터 1600-1004
• 공급대상지역: 인천광역시 + 부천시
• 모집공고일(자격판단 기준일): 2026.03.26

첨부 엑셀 공급주택목록에서 확인한 공급호수 기준이에요.

• 임대기간2년
• 재계약최대 9회 가능
• 최장 거주최장 20년(자격 충족 시)

임대료 수준

• 기본시중 시세의 30~40% 수준
• 소득 70% 이하 / 본인·배우자 모두 소득 있는 경우 90% 이하 구분에 따라 임대조건이 달라져요.

임대보증금·월임대료 “전환(상호전환)” 옵션

• 임대보증금 증액 → 월임대료 낮추기

  • 전환한도기본월임대료의 최대 60%를 보증금으로 전환
  • 증액 전환이율연 6%
  • 계산임대보증금 증액분 × 6% ÷ 12개월

• 월임대료 추가 납부 → 임대보증금 낮추기

  • 전환한도기본 임대보증금의 10% 또는 전환 후 월임대료의 24개월분 중 큰 금액
  • 감액 전환이율연 3.5%
  • 계산임대보증금 감액분 × 3.5% ÷ 12개월
• 관리비/청소공용부분 청소·공과금 배분 등은 관리사무소(외부위탁)에서 해요. 다만 청소용역비 및 관리비는 부담해야 해요.

소득 기준(전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준)

• 70% 이하
• 단, 본인·배우자 모두 소득이 있는 경우 90% 이하

• 1인 가구는 20%p 가산, 2인 가구는 10%p 가산 적용된 금액이에요.
• 수급자/지원대상 한부모/차상위계층은 소득·자산 검증이 불필요해요.

자산 기준(국민임대 자산기준)

• 총자산: 34,500만원 이하
• 자동차: 4,542만원 이하

출산·입양 자녀(태아 포함) 관련 자산 완화

• 기준일: ’23.03.28 이후 출산·입양(태아 포함)
• 자녀수에 따라 자산요건이 완화돼요.

• 중복신청하면 전부 무효예요. (세대구성원 전원이 1주택만 신청)
• 동일 지자체 내 기계약자/거주중인 자는 신청이 불가해요.
  예: 미추홀구 → 남동구는 가능, 원미구 → 소사구는 신청불가 같은 식으로 “동일 지자체” 기준이 걸려요.
• 신혼·신생아Ⅰ과 신혼·신생아Ⅱ(전세형)를 중복 신청하면 Ⅱ만 인정되고 Ⅰ은 자동 탈락돼요.
• 본인과 배우자가 각각 신혼·신생아Ⅰ에 중복 신청하면 둘 다 자동 탈락돼요.
• 공고일이 같은 지역별 신혼·신생아Ⅰ 공고끼리는 중복 신청이 불가능해요.
• 공고일 이후 발급 서류만 인정돼요.
• 서류는 등기우편으로 보내야 해요. 일반우편/팩스/방문은 안 받아요.
• 입주자격은 입주(계약) 시까지 유지해야 해요.
• 외국인은 신청 불가예요.
• 기계식주차장이 있는 주택이 있을 수 있어요. 차량 소유자는 신청 시 유의해야 해요.

1. 입주자 모집 공고

   2026.03.26

2. 신청접수

   2026.04.06 ~ 2026.04.08

   PC/모바일

3. 서류심사 대상자 발표

   2026.04.09

   17:00 이후

4. 서류제출(등기우편)

   2026.04.10 ~ 2026.04.15

   우체국 소인 기준

5. 자격검증

   2026.04.16 ~ 2026.06.10

6. 예비입주자 순번 발표

   2026.06.11

7. 계약체결

   별도 안내

   순번도래시

8. 입주

   계약일부터 60일 이내

   일부 주택은 계약일로부터 1개월 후로 조정 가능

• 신청처: LH청약플러스(웹/앱)

  • 웹: https://apply.lh.or.kr
  • 앱: LH청약플러스
  • 경로: LH청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대
• 인증수단: 공동인증서(개인용) 또는 민간인증서(금융인증서/네이버/토스/KB국민인증서)가 필요해요.
• 청약신청 기간 중에는 마감시간까지 접수완료(저장기준)가 돼야 해요.
• 서류제출 대상자만 등기우편으로 제출해요.

서류제출 주소(등기우편)

• 인천광역시 남동구 논현로 46번길 23
  LH 인천지역본부 주거서비스팀 매입공급담당(4층)
  우) 21655

문의처

• 1600-1004 (평일 09:00~18:00)
• 임대문의 연결 후 2번(임대문의) → 3번(매입임대)
• 당첨자 ARS: 1661-7700

공통 제출서류(서류제출 대상자)

• 신청자 주민등록표등본
• 신청자 주민등록표초본(과거 주소변동 이력 포함)
• 혼인관계증명서
• 가족관계증명서(상세)
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(세대 가구원 전원 서명, 만14세 미만은 보호자 서명)
• 금융정보 등 제공 동의서
• 자산 보유사실 확인서

  • 단, 수급자/지원대상 한부모/차상위계층은 금융정보 등 제공 동의서, 자산 보유사실 확인서 제출이 불필요해요.

자격요건 확인용 추가서류(해당자만)

• 배우자 등본(세대 분리된 경우)
• 세대원 주민등록표초본(공고일 이후 전입 세대원이 있으면)
• 청약통장 순위(가입) 확인서
• 외국인등록증 사본 또는 국내거소신고증(해당자)
• 세대구성 확인서(예비신혼부부만)

신생아 가구 관련 추가서류(입주자로 선정된 뒤 추가 제출)

• 출산/입양/임신 중 상태에 따라 출생증명서·가족관계증명서·임신진단서 등 추가 제출이 있어요.
• 태아/입양 자녀 인정 후 관련 서류 미제출 또는 위반 사실이 확인되면 계약이 취소될 수 있어요.

입주순위는 아래처럼 나뉘어요.

• 예비신혼부부는 입주일 전까지 혼인신고를 못 하면 계약이 취소돼요.
• 순위를 잘못 입력하면 변경이 불가해요.

동일 순위 경합 시 점수(배점 합산)

• 수급자 등 여부: 3점(생계·의료·주거·교육급여 수급자 중 하나) / 2점(차상위계층)

• 자녀 수(태아 포함 미성년): 3인 이상 4점, 2인 3점, 1인 2점

• 청약저축/주택청약종합저축 납입횟수: 24회 이상 3점, 12회 이상~24회 미만 2점, 6회 이상~12회 미만 1점

• 사업대상 시·군·구 연속 거주기간: 5년 이상 3점, 3년 이상~5년 미만 2점, 3년 미만 1점

• 장애인 등록 여부: 2점

• 65세 이상 직계존속 부양(배우자 직계존속 포함): 1점

• 동점이면 추첨으로 우선순위가 정해져요.

• 증빙서류를 미제출하면 순위 및 가점 인정이 안 돼요.

• 계약 후 60일 이내 입주 완료해야 해요.
• 임대조건(임대보증금/월임대료)은 모집공고일 기준이며, 계약 일정에 따라 변경될 수 있어요.
• 입주 후 소득이 올라 기준을 초과하면 임대보증금/임대료가 할증될 수 있어요.
• 신혼·신생아Ⅰ은 소득·자산 기준 초과 시 1회에 한해 재계약 가능하고, 이 경우 임대보증금 및 임대료 80% 할증 조건이 있어요.
• 임대료 납부는 자동이체가 원칙이에요.

• 임대차 계약기간: 2년
• 재계약: 최대 9회
• 최장 거주: 최장 20년(자격 충족 시)

• 세대구성원 전원이 주택 분양권 등(포함)을 소유하지 않은 세대예요.
• 신청자 본인 + 배우자 + 직계존속/직계비속(및 배우자) 등이 세대구성원에 포함돼요.
• 신청자 배우자가 세대 분리돼 있어도 세대구성원에 포함될 수 있어요.

• 입주 후 가전제품이 설치돼 있어도 임대목적물이 아니어서 보수/교체 요청이나 비용 청구가 불가해요.
• 입주청소는 입주자가 직접 해야 해요.
• 계약 이후 연락처(주소/전화번호) 변경 시 LH청약플러스에서 수정하거나 계약 부서에 문의해야 해요. 미변경으로 생기는 문제는 LH 책임이 아니에요.

• 서류제출 장소: LH 인천지역본부 주거서비스팀 매입공급담당(4층)
  인천광역시 남동구 논현로 46번길 23, 우) 21655
• 문의: 1600-1004
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 온라인 신청: LH청약플러스