[충북지역본부] 신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ 예비입주자 모집공고(260326)

• 공급유형: 신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ(예비입주자)
• 공급대상 주택: 총 59호
• 운영/문의: 한국토지주택공사(LH) 충북지역본부
• 임대문의: 1600-1004(평일 09:00~18:00)

  • 연결 후 2번(임대문의) → 3번(매입임대)

첨부 엑셀 공급주택목록에서 확인한 공급호수 기준이에요.

임대기간/거주기간

• 임대기간2년
• 재계약9회 가능
• 최장 거주최장 20년(자격 충족 시)

임대료 수준(기본 구조)

• 임대보증금 및 임대료는 시중 시세의 30~40% 수준이에요.
• 구분에 따라 적용이 달라요.
  • 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층시중 시세 30%
  • 그 외(소득 70% 이하, 본인·배우자 모두 소득이 있는 경우 90% 이하): 시중 시세 40%

보증금-월임대료 상호전환(선택)

• 전환 방식은 10만원 단위로 보증금을 조정하는 구조예요.
• ① 보증금 증액 → 월임대료 인하
  • 전환한도기본월임대료의 최대 60%를 보증금으로 전환 가능
  • 증액 전환이율연 6%
  • 예시보증금 300만원 추가 시 월임대료 15,000원 감소
• ② 월임대료 추가 납부 → 보증금 감액
  • 전환한도기본 임대보증금의 10% 또는 전환 후 월임대료의 24개월분 중 큰 금액
  • 감액 전환이율연 3.5%
  • 예시보증금 300만원 낮출 경우 월임대료 8,750원 증가
• 전환 시 월임대료 하한기준 등은 실제 적용 시점에 변동될 수 있어요.

동일 순위에서 경합하면 배점 합산 후 총점 높은 순이에요. 그래도 같으면 아래 순서로 점수가 높은 쪽을 우선해요(동점이면 추첨).

• 7~9페이지 증빙서류 미제출이면 순위 및 가점 인정이 안 돼요.

소득 기준(1~4순위 공통)

• 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 70% 이하
• 단, 본인·배우자 모두 소득이 있는 경우 90% 이하

전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 금액(원) 기준표(70%/90%)

• 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층은 소득·자산 검증 불필요(예비신혼부부 제외)예요.

자산 기준(국민임대 자산기준)

• 총자산: 34,500만원 이하
• 자동차: 4,542만원 이하

출산(입양/태아 포함) 자녀가 있으면 자산요건이 완화돼요.

• 기준: ’23.03.28 이후 출산(입양, 태아 포함)한 자녀가 있는 경우
• 자녀 1인당 자산요건 10%p 완화, 최대 2자녀 20%p

출산자녀수별 자산기준 금액

• 중복 신청하면 전부 무효예요.
• 공고일(2026.03.26) 이후 발급 서류만 인정돼요.
• 입주할 때까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 해요.
• 예비신혼부부는 입주 전까지 혼인신고를 못 하면 계약이 취소돼요.

1. 모집 공고

   2026.03.26

   공고일

2. 청약신청

   2026.04.06 10:00 ~ 04.08 16:00

   인터넷/모바일

3. 서류심사 대상자 발표

   2026.04.10(17:00 이후)

   LH청약플러스에서 확인

4. 서류제출

   2026.04.13 ~ 04.15 (10:00~16:00)

   대상자만

5. 자격검증

   2026.04.16 ~ 06.16

   전산검증

6. 예비입주자 순번 발표

   2026.06.17(17:00 이후)

   LH청약플러스/ARS

7. 계약체결

   별도 안내

   순번도래시

• 신청처: LH청약플러스 또는 LH청약플러스 앱
• 신청 경로(앱 기준): LH청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대
• 청약 시간: 기간 중 24시간 신청 가능(시작일/마감일 제외)예요.
• 인증: 공동인증서(개인용) 또는 민간인증서를 신청접수 이전에 준비해야 해요.

예비입주자 순번 확인

• LH청약플러스 → 청약 → 청약결과확인 → 당첨/낙찰자조회
• ARS: 1661-7700

• 공통 원칙: 공고일(2026.03.26) 이후 발급 서류만 인정돼요.
• 서류는 반환하지 않아요.
• 주민등록표 등 발급서류는 주민등록번호 13자리 모두 표시되게 발급해야 해요.
• 증빙서류 미제출이면 순위/가점 인정이 안 돼요.

공통 제출서류(표에 나온 것)

• 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층은 금융정보 등 제공 동의서, 자산 보유사실 확인서 제출 불필요(예비신혼부부 제외)예요.

자격요건 확인 구비서류(해당자만)

• 수급자: 생계·의료·주거·교육급여 수급자 증명서
• 지원대상 한부모가족: 지원대상 한부모가족 증명서
• 차상위계층: 차상위계층 확인 서류
• 장애인: 장애인증명서 또는 장애인등록증 사본
• 신생아 가구: 출산/입양/임신 관련 증빙(출생증명서 등)

온라인(PC·모바일) 서류제출

• LH청약플러스 앱으로 접속해야 접수가 돼요.
• 업로드 파일 형식: PDF, JPG, JPEG, GIF, TIF, TIFF
• 업로드 파일 1개 용량: 3MB 제한

• 본인 세대가 공고일 기준 무주택인지 먼저 보고요.
• 본인이 신혼부부/예비신혼부부/한부모/유자녀/신생아 중 어디에 해당하는지 확인해요.
• 신청은 04.06~04.08에 LH청약플러스로 넣고요.

• 예비신혼부부는 입주 전까지 혼인신고를 못 하면 계약이 취소돼요.
• 순위를 잘못 입력하면 변경이 불가해요.

• 계약체결 후 60일 이내 입주 완료해야 해요.
• 일부 주택(100세대 이상 공동주택)은 입주지정기간이 계약체결일로부터 1개월 후로 부여될 수 있어요.

• 임대기간 2년 + 재계약 9회 가능이라서 최장 20년이에요.
• 재계약은 자격 충족이 필요해요.

• 입주 후 소득·자산이 기준을 초과하면 재계약 조건이 달라질 수 있어요.
• 신혼·신생아Ⅰ은 입주 후 소득/자산이 기준을 초과하면 1회에 한해 재계약 가능이고, 이 경우 임대보증금 및 임대료 80% 할증돼요.
• 임대료 납부는 자동이체가 원칙이에요.
• 매입임대주택은 임차권 양도, 전대 등이 금지돼요.
• 가전제품이 설치돼 있어도 임대목적물이 아니어서 보수/교체 요청이나 비용 청구가 안 돼요.
• 입주청소는 입주자가 직접 해야 해요.

• 서류제출 문의: 043-901-4528 (LH충북지역본부 주거복지사업1팀)
• 관할지사(순번 발표 이후 주택열람·계약 담당)

  • 충주시, 음성군: LH 충북동북부권주거복지지사 / ☎ 043) 820-9123
  • 청주시(상당구, 서원구): LH 충북남부권주거복지지사 / ☎ 043) 913-1813
  • 청주시(청원구, 흥덕구): LH충북중부권주거복지지사 / ☎ 043) 925-3925