[서울지역본부] 26년 2차 신혼·신생아 매입임대Ⅰ 예비입주자 모집공고

첨부 엑셀 공급주택목록에서 확인한 공급호수 기준이에요.

임대기간

• 2년
• 재계약 9회 가능
• 자격을 계속 충족하면 최장 20년 거주가 가능해요.

임대조건(시세 대비)

• 임대보증금/임대료는 시중 시세의 30~40% 수준이에요.
• 구분에 따라 적용이 달라요.
  • 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층시중 시세 30%
  • 그 외(소득 70% 이하, 본인·배우자 모두 소득이 있는 경우 90% 이하): 시중 시세 40%

보증금-월임대료 상호전환(가능해요)

• 보증금을 늘려 월임대료를 낮출 수 있어요.
  • 전환한도기본월임대료의 최대 60%를 보증금으로 전환
  • 전환이율연 6%
  • 월임대료는 주택별 월임대료 하한기준액 이하로는 못 내려요
• 월임대료를 늘려 보증금을 낮출 수도 있어요.
  • 전환한도기본 임대보증금의 10% 또는 전환 후 월임대료의 24개월분 중 큰 금액

순위는 아래 순서로 정해져요.

• 예비신혼부부로 선정됐는데 입주일 전까지 혼인신고를 못 하면 계약이 취소돼요.
• 순위를 잘못 입력하면 변경이 불가해요.

동일 순위면 아래 항목 점수를 합산해 총점이 높은 순으로 정해요.
그래도 같으면 추가 순서대로 보고 마지막에 추첨해요.

• 수급자 등 여부
• 자녀 수(태아 포함, 민법상 미성년)
• 청약저축/주택청약종합저축 납입횟수
• 당해 시·군 지역 연속 거주기간
• 장애인 등록 여부
• 65세 이상 직계존속 부양 여부(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대 기준)

소득 기준

• 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 70% 이하
• 단, 본인과 배우자 모두 소득이 있는 경우 90% 이하예요.

자산 기준(기본)

• 총자산 34,500만원 이하
• 자동차 4,542만원 이하

출산(입양/태아 포함) 자녀가 있으면 자산요건 완화

• ’23.03.28 이후 출산(입양, 태아 포함) 자녀가 있으면 자산요건이 완화돼요.
• 자녀 수에 따라 완화 폭이 달라요.

  • 자녀 1인: 자산요건 +10%p
  • 자녀 2인 이상: 자산요건 +20%p(최대 2자녀까지 인정)

출산자녀가 있는 경우 자산기준 금액

• 1세대 1주택만 신청해야 해요.
  중복 신청하면 전부 무효예요.
• 공고일(2026.06.25.)이 같은 신혼·신생아Ⅰ,Ⅱ(전세형) 모집공고에 중복 신청은 불가예요. (타지역 포함)
• 신혼·신생아Ⅰ 기계약자/거주중인 사람은 같은 지자체(시·군·구) 신청이 불가해요.
• 신혼·신생아Ⅰ과 Ⅱ(전세형)를 같이 중복 신청하면 Ⅱ만 인정되고 Ⅰ은 자동 탈락돼요.

• 1세대 1주택만 신청해야 해요. 중복 신청은 전부 무효예요.
• 공고일이 같은 신혼·신생아Ⅰ/Ⅱ(전세형)는 중복 신청이 안 돼요.
• 예비신혼부부는 입주 전까지 혼인신고를 못 하면 계약이 취소돼요.
• 서류제출대상자 발표 후 정해진 기간에 온라인 제출을 못 하면 예비입주자 선정에서 제외될 수 있어요.
• 공고일 이후 발급 서류만 인정돼요.

1. 입주자 모집공고

   2026.06.25.

   공고일

2. 청약 신청(접수)

   2026.07.13.(월) 10:00~2026.07.15.(수) 16:00

   인터넷/모바일

3. 서류제출대상자 발표

   2026.07.10.(금) 14:00 이후

   개별 확인

4. 서류제출(온라인)

   2026.07.13.(월) 10:00 ~ 2026.07.15.(수) 16:00

   우편 접수 안 해요

5. 예비입주자 순번 발표

   2026.09.18.(금) 14:00 이후

   LH청약플러스/ARS

6. 계약체결

   별도 안내

   계약일부터 60일 이내 입주

• 신청은 LH청약플러스에서 해요.

  • 홈페이지: https://apply.lh.or.kr
  • 모바일 앱: LH청약플러스
• 경로(공고문 안내 기준):

  • LH청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대
• 청약 신청 기간 중 24시간 신청 가능해요.
  단, 시작일/마감일은 제외되고, 마감일은 오후 4시예요.
• 청약 전 공동인증서(개인용) 또는 민간인증서를 미리 준비해야 해요.

공통 제출서류

• 주민등록표등본
• 주민등록표초본(과거 주소변동 이력 포함)
• 혼인관계증명서(상세)

  • 예비신혼부부는 계약체결 후 입주일 전까지
  • 한부모가족은 제출할 필요 없어요
  • 신생아 가구는 제출할 필요 없지만, 신생아 가구로 신청한 예비신혼부부는 입주 전까지 제출해요
• 가족관계증명서(상세)
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(세대원 전원 서명, 만14세 미만은 보호자 서명)

금융정보 등 제공 동의서 / 자산 보유사실 확인서

• 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층은 제출 불필요예요.
• 예비신혼부부는 금융정보 등 제공 동의서, 자산 보유사실 확인서를 제출해야 해요.

자격요건 확인 구비서류(해당자만)

• 수급자: 급여 수급 증명서
• 지원대상 한부모가족: 지원대상 한부모가족 증명서
• 차상위계층: 차상위계층 확인 서류
• 장애인: 장애인증명서 또는 장애인등록증 사본
• 신생아 가구:

  • 출산: 출생증명서(출생신고 후면 가족관계증명서로 대체) + 자녀 등재 확인
  • 입양: 입양관계증명서
  • 임신 중: 공고일 이후 발급 임신진단서(임신확인서)

추가 제출서류(해당자만)

• 배우자 주민등록표등본(세대 분리 시)
• 세대원 주민등록표초본(공고일 이후 전입 세대원이 있으면)
• 청약통장 순위(가입) 확인서
• 외국인등록증 사본 또는 국내거소신고증(해당 시)
• 세대구성 확인서(예비신혼부부만 제출)

• 계약체결 후 60일 이내 입주 완료해야 해요.
• 일부 주택(100세대 이상 공동주택)은 입주지정기간이 계약체결일 1개월 후부터 부여될 수 있어요.
• 입주 후 소득이 올라가면 재계약 조건/임대료가 달라질 수 있어요.
• 임대료 납부는 자동이체가 원칙이에요.

• 임대문의: 1600-1004

  • 평일 09:00~18:00
  • 연결 후 2번(임대문의) → 3번(매입임대)
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 온라인 청약: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) / 앱