[서울지역본부] 26년 1차 신혼·신생아 매입임대Ⅱ(전세형) 예비입주자 모집공고

• 모집유형: 신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ(전세형)
• 모집호수: 총 108호
• 기준일: 모집공고일 2026.03.31
• 주택관리번호: 2026-980069

• 공급대상 주택의 세부 위치·면적·임대조건은 첨부 “주택목록”을 확인해야 해요.
• LH청약플러스 공고문 페이지에 주택사진이 게시돼요.

• 임대기간2년, 재계약 4회 가능(자격 충족 시 최장 10년 거주)
• 자녀가 있으면 재계약 2회 추가연장 가능(자격 충족 시 최장 14년 거주)
• 임대조건(전세형)시중 시세의 70~80% 수준으로 공급돼요.
• 전세형은 “임대보증금 비율을 80%로 하는 준전세형”으로 공급돼요.
• 월임대료를 추가로 내고 임대보증금을 낮추는 전환은 가능해요.
• 다만 전세형 특성상 “증액보증금 제도”는 적용되지 않아요.

소득구간에 따른 임대보증금/월임대료 수준

전환(보증금 감액) 방식

• 월임대료를 추가 납부하고 임대보증금을 10만원 단위로 낮출 수 있어요.
• 전환한도기본 임대보증금의 10% 또는 전환 후 월임대료의 24개월분 중 큰 금액
• 감액 전환이율연 3.5%

입주순위

동일 순위 경합 시 우선순위(배점)

• 총점이 높은 순으로 뽑아요.

• 동점이면 아래 순서로 더 높은 쪽을 우선해요.

• 평가항목(배점)

  • 수급자 등 여부: 3점(해당) 또는 2점(차상위)
  • 자녀 수(태아 포함 미성년): 4점(3인 이상) / 3점(2인) / 2점(1인)
  • 청약저축·주택청약종합저축 납입횟수: 3점(24회 이상) / 2점(12~23회) / 1점(6~11회)
  • 당해 시·군·구 연속거주기간: 3점(5년 이상) / 2점(3~4년) / 1점(3년 미만)
  • 장애인 등록 여부: 2점
  • 65세 이상 직계존속 부양(예비신혼부부는 혼인 후 세대구성 기준): 1점

• 7~9페이지 증빙서류를 못 내면 순위·가점 인정이 안 돼요.

• 신청자가 입력하지 않은 점수에 대한 증빙을 내도 점수 부여가 안 돼요.

• 공고일(2026.03.31) 기준으로 가구원수별 소득·자산을 봐요.
• 1~5순위는 소득 기준을 충족해야 해요.
• 총자산 기준은 “총자산 36,200만원 이하”로 잡혀 있어요.
• 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층은 소득·자산 검증이 불필요해요. (예비신혼부부 제외)

소득 기준(1~5순위)

자산 기준(1~5순위)

출산자녀가 있는 경우 완화(자산)

• 2023.03.28 이후 출산(입양, 태아 포함) 자녀가 있으면 자산기준이 완화돼요.
• 자녀 수에 따라 총자산 기준이 달라져요.

  • 자녀 없음: 362,000,000원 이하(105%)
  • 1인: 396,000,000원 이하
  • 2인 이상: 431,000,000원 이하

• 중복 신청하면 전부 무효예요. 같은 세대에서 동시에 신청하면 무효 처리돼요.
• 기계약자 또는 거주 중인 자의 동일 지자체(시·군·구) 신청은 불가예요.
• “신혼·신생아Ⅱ(전세형)”과 “신혼·신생아Ⅰ”을 중복 신청하면 Ⅱ만 인정되고 Ⅰ은 자동 탈락돼요.
• 예비입주자 자격은 예비입주자 순번 발표일로부터 60일만 유지돼요. 60일 지나면 지위가 소멸돼요.
• 계약체결 후 60일 이내에 입주를 완료해야 해요. 일부 주택은 입주지정기간이 계약일로부터 1개월 후로 잡힐 수 있어요.
• 신청 내용이 사실과 다르면 부적격 처리나 당첨 취소가 될 수 있어요.
• 서류제출 대상자는 온라인으로 제출해야 해요. 미제출이면 예비입주자 선정에서 제외돼요.
• 공고일 이후 발급 서류만 인정돼요. (공고일 2026.03.31 이후 발급)
• 전산검색에서 부적격으로 나오면 소명기간 내에 증빙을 내야 해요. 기한 내 제출 안 하면 제외돼요.

1. 모집공고일/기준일

   2026.03.31

   자격 판단 기준일

2. 신청접수

   2026.04.15(수) 10:00 ~ 2026.04.17(금) 16:00

   인터넷/모바일

3. 서류심사 대상자 발표

   2026.04.23(목) 10:00 이후

   LH청약플러스에서 확인

4. 서류제출(온라인)

   2026.04.28(화) 10:00 ~ 2026.04.30(목) 16:00

   우편 접수 불가

5. 자격검증

   2026.04.28 ~ 2026.04.30 이후

   전산조회 기반

6. 예비입주자 순번 발표

   2026.07.07(화) 17:00 이후

   LH청약플러스/ARS

7. 계약체결

   순번 도래 시

   개별 안내

8. 입주

   계약일부터 60일 이내

   일부 주택은 입주지정기간이 달라질 수 있어요

• 신청은 LH청약플러스에서 해요.
• PC: https://apply.lh.or.kr
• 모바일: LH청약플러스 앱
• 경로: LH청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대
• 청약신청 기간 중 24시간 신청 가능해요. 단, 시작일과 마감일은 제외돼요.
• 공동인증서(개인용) 또는 민간인증서(금융인증서, 네이버인증서, 토스인증서, KB국민인증서)가 필요해요.

공통 제출서류(서류제출대상자만)

• 주민등록표등본
• 주민등록표초본(과거 주소변동 이력 포함)
• 혼인관계증명서(상세)

  • 예비신혼부부는 계약체결 후 입주일 전일까지 제출
  • 한부모가족은 제출 불필요
  • 신생아 가구는 제출 불필요(단, 신생아 가구로 신청한 예비신혼부부는 입주일 전일까지 제출)
• 가족관계증명서(상세)
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(세대원 전원 서명)
• 금융정보 등 제공 동의서(세대원 전원 서명)
• 자산 보유사실 확인서

  • 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층은 제출 불필요(예비신혼부부는 제출)

자격요건 확인 구비서류(해당자만)

• 수급자: 생계·의료·주거·교육급여 또는 보장시설 수급자 증명서
• 지원대상 한부모가족: 지원대상 한부모가족 증명서
• 차상위계층: 차상위계층 확인 서류
• 장애인: 장애인증명서 또는 장애인등록증 사본
• 신생아 가구:

  • 출산: 출생증명서(출생신고 이후면 가족관계증명서로 대체) + 자녀 등재된 신청자(배우자) 주민등록표등본
  • 입양: 입양관계증명서
  • 임신 중: 공고일 이후 발급 임신진단서(임신확인서)

추가 제출서류(태아/입양 자녀 인정 등)

• 태아 또는 입양 자녀를 인정받아 선정된 경우 관련 서류 추가 제출이 필요해요.
• 관련 서류를 제출하지 않거나 위반 사실이 확인되면 계약이 취소될 수 있어요.

• 계약체결 후 60일 이내 입주 완료해야 해요.
• 예비입주자 순번 발표 후 공급 가능한 주택을 개방하고, 순번대로 희망 주택을 지정해 계약해요.
• 지역본부 사정에 따라 주택 개방이 불가할 수 있어요.

아래는 첨부 “주택목록”에 나온 예시 주택이에요. 실제 모집단위/호수 전체는 엑셀 전체를 기준으로 확인해야 해요.

• 위 표의 금액은 엑셀 값 기준으로 “원 단위 → 만원 단위”로 바꿔 적었어요.
• 주택열람일정은 엑셀에 “열람불가(계약 전 주택 개방)”로 표시된 항목이 많아요. 실제 개방 여부는 계약체결 안내 과정에서 달라질 수 있어요.

• 입주자격은 입주(계약) 시까지 유지해야 해요.
• 외국인은 신청할 수 없어요.
• 입주 후 소득이 올라 자격요건을 초과하면 임대보증금·임대료가 할증될 수 있어요.
• 임대주택은 임차권 양도나 전대가 금지돼요.
• 입주자가 가전제품 등은 임대목적물이 아니어서 보수·교체를 LH에 요청할 수 없어요.
• 기계식주차장 운영 주택은 입주 전 사용 동의서 작성이 필요할 수 있어요.

• 임대문의: 1600-1004 (평일 09:00~18:00)
  연결 후 2번(임대문의) → 3번(매입임대)
• 당첨자 ARS: 1661-7700