담양담양 통합공공임대주택 입주자모집

이 임대주택은 소득연계형 임대료라서, 같은 주택형이어도 소득구간에 따라 보증금·월임대료가 달라져요.
또한 보증금↔월임대료 전환이 가능해요. 전환은 100만원 단위로 할 수 있고, 최대전환 시 계산이 적용돼요.

26A형 구간별 임대조건

(단위: 원/월)

전환 관련(핵심만)

• 전환가능 보증금 한도액과 최대전환 시 임대조건도 구간별로 따로 계산돼요. (공고문에 1구간~6구간별로 금액이 제시돼요)

36A형 구간별 임대조건

(단위: 원/월)

36B형(주거약자) 구간별 임대조건

(단위: 원/월)

44A형 구간별 임대조건

(단위: 원/월)

공통 원칙

• 공고일 2026.07.23 현재 무주택세대구성원이어야 해요.
• 1세대 1주택 기준으로 공급해요.
• 세대구성원 중 과거 공공임대 불법양도·전대 적발 후 4년이 안 지난 사람은 입주자 선정 불가예요.

또 나이/혼인 여부 같은 계층 요건이 있어요.

우선공급(철거민 등/국가유공자 등/장기복무 제대군인 등 등)

• 우선공급은 철거민 등, 국가유공자 등, 장기복무제대군인·북한이탈주민 등, 다자녀가구 등, 장애인, 비주택거주자 등, 급여수급자 등, 청년, 신혼부부 등, 고령자 같은 구분으로 배정돼요.
• 우선공급은 해당되는 사람은 관련기관 추천 등 절차가 별도로 필요할 수 있어요.

일반공급(청년/신혼부부·한부모가족/고령자/일반)

• 무주택세대구성원이고 소득·자산 기준을 충족해야 해요.
• 신혼부부 맞벌이 우대 같은 항목이 있어요(우대가산).

주거약자용 주택(36B형)

• 신청자 본인이 아래에 해당하면서, 무주택세대구성원 + 소득기준을 충족해야 해요.
• 해당자 예: 고령자(65세 이상), 장애인, 국가유공자 상이 1~7급, 보훈보상대상자 상이 1~7급 등

자산 기준(공통 한도)

• 총자산: 345,000,000원 이하
• 자동차: 45,420,000원 이하
• 출산자녀수에 따라 자산기준에 %포인트 가산이 적용돼요(0명/1명/2명 이상 기준이 따로 있어요).

소득 기준(월평균소득, “기준 중위소득 대비”로 봐요)

소득은 세대구성원 월평균소득 합산을 보고, 기준 중위소득 대비 구간(1구간~6구간)으로 임대료가 정해져요.

중위소득표(가구원수별 월 기준)

• 1인: 769,271원(30% 이하) ~ 5,128,476원(200% 이하)까지 구간별로 있어요.
• 2인: 1,259,788원(30% 이하) ~ 8,398,584원(200% 이하)까지 구간별로 있어요.
• 3인~8인도 동일하게 구간별 금액이 제시돼요.

(중요한 포인트)

• 신청자 소득은 사회보장정보시스템 기준으로 확인돼요.
• 소득정보는 입주자격 검증 시점에 따라 반영되고, 임대차기간 중에는 임대조건이 변경되지 않아요.

우선공급

• 배정호수 안에서 선정해요.
• 경쟁이 생기면

  1. 2세 미만 자녀가 있는 신청자(경쟁 시 추첨)
  2. 그 외는 공고에 나온 배점 합계가 높은 순(동점이면 추첨)
• 장애인 선정은 장애정도에 따라 우선순서가 달라져요.

배점 항목(우선공급)

• 해당 세대 월평균소득(중위소득 대비 구간)
• 부양가족 수
• 담양군 연속 거주기간
• 미성년자녀수
• 청약종합저축 납입횟수
• 과거 계약사실이 있으면 감점

주거약자용 주택(36B형)

• 배정호수 안에서 배점 합계가 높은 순, 동점이면 추첨이에요.

배점 항목(주거약자용)

• 부양가족 수
• 담양군 연속 거주기간
• 장애정도
• 사회취약계층(해당 시)
• 과거 계약사실 감점

일반공급

• 우선공급/주거약자용에서 정해진 방식으로 선정 후,
• 일반공급은 추첨 + 소득구간 비율을 맞추는 방식이에요.