2026년 인천도시공사(iH) 기존주택 전세임대 예비입주자 모집공고

• 사업지역인천광역시 관내 전지역
• 공급호수기존주택 전세임대 500호(일반형)
• 대상주택전용면적 85㎡ 이하 주택(전세계약 및 전입신고 가능주택)
• 주택 종류단독, 다가구, 다세대, 연립주택, 아파트, 주거용 오피스텔 지원 가능
• 주거용 오피스텔 조건바닥 난방, 별도 세면·취사시설, 화장실을 구비한 주거용 오피스텔
• 85㎡ 초과 지원 가능 조건공고일 현재 가구원수가 5인 이상이거나 미성년 자녀 3명 이상(태아 포함)을 둔 가구는 85㎡ 초과 주택도 지원 가능

• 기존주택 전세임대(일반형) 500호
• 전용 85㎡ 이하 주택(단, 위 조건이면 85㎡ 초과도 가능)

• 지원기준금액 범위 내 전세보증금의 5% 지원
• 지원한도액1억3,000만원/호
• 최대지원금액전세보증금의 95%까지, 최대 1억2,350만원/호
• 입주자부담금(5%)최대 650만원/호

추가로 알아둘 점

• 지원한도액을 초과하는 주택은 초과분 전세금은 입주자가 부담해요.
• 임차권은 인천도시공사에 귀속되는 조건으로 지원돼요.
• 전세금 총액은 호당 지원한도액의 250% 이내(3억2,500만원 이내)로 제한돼요.

• 월임대료는 “전세금에서 입주자부담금을 뺀 나머지”에 대해 연 1.2%~2.2% 이자를 부담해요.

금리(연이율) 구간

우대금리(해당 시)

• 미성년 자녀1자녀 0.2%, 2자녀 0.3%, 3자녀 이상 0.5%
• 생계·의료급여 수급자0.2%
• 단, 최저금리 1.2% 적용돼요.

• 임대기간2년
• 최초 2년 이후 2년 단위로 14회 재계약 가능
• 입주자격 유지 시 최장 30년 거주 가능
• 재계약 시점에 소득·자산기준을 못 맞추면 재계약이 불가하거나 임대보증금/임대료가 할증될 수 있어요.
• 재계약 당시 만 65세 이상 또는 중증장애인 계약자는 재계약 횟수 제한이 없어요.