금액은 주택형·소득 구간에 따라 달라요. 정확한 금액은 아래 임대조건에서 확인하세요.
AI 요약 · 공고문(2026.09.09 게시) 기준
공고문을 바탕으로 AI가 정리한 분석입니다. 최종 신청 조건은 공식 공고문에서 확인해 주세요.
0명 참여
첫 질문을 남겨보세요
발표 후0명 참여
대화를 불러오는 중이에요
오산세교2지구 A5BL 우미 린 포레아시티
궐동 822
오산세교2지구 A5BL에 들어서는 공공지원민간임대주택이에요. 위치는 경기도 오산시 궐동 822번지 일원이에요.
지하 2층부터 지상 29층까지 10개 동, 총 1,050세대 규모예요. 이번에는 이 중 청년 특별공급 195세대만 모집해요.
사업주체는 ㈜우미대한제33호위탁관리부동산투자회사이고, 시공사는 우미건설㈜이에요. 자산관리회사는 대한토지신탁㈜, 자산보관회사는 한국투자증권㈜이에요.
단지 서측에 근린공원이 있고, 단지 안에서 공원까지 공공보행동선이 계획돼 있어요. 어린이집, 작은도서관, 피트니스센터, 실내체육관, 골프연습장, 주민카페, 스터디카페, 독서실, 게스트하우스 등이 들어설 예정이에요.
단지 남측에는 35m 도로와 방음벽, 북측에는 20m 도로, 동측에는 38m 도로가 인접해요. 주변 군공항 때문에 항공기 소음이 발생할 수 있고, 산업단지와 공장으로 소음·연무·악취가 생길 수 있어요.
주차장은 아파트 1,372대와 근린생활시설 9대 등 총 1,381대로 계획돼요. 전기차 충전시설과 공유카셰어링 주차공간도 마련될 예정이에요.
모든 타입은 청년 특별공급이고, 총 195세대예요. 난방은 지역난방 방식이에요. 입주는 2027년 1월 예정이에요.
84㎡ 타입은 69㎡ 타입보다 전용면적이 약 15㎡ 넓어요. 모집호수는 84B가 66호로 가장 많고, 84C가 19호로 가장 적어요.
최초 2년 계약 기준이에요. 표준형, 선택형1, 선택형2 중 하나를 골라 계약하고, 계약기간 중에는 조건을 바꿀 수 없어요.
보증금은 계약 때 500만원을 내고, 나머지는 입주지정기간에 내요.
69B1은 84㎡ 타입보다 표준형 보증금이 900만원 낮고 월세도 13만1,000원 저렴해요. 84㎡ 타입은 보증금을 7,500만원 낮추면 월세가 32만5,000원 올라가요.
계약 갱신 때 보증금과 월세는 2년 단위로 최대 5% 범위에서 조정될 수 있어요.
가상 프로필 3가지에 공고 조건을 적용한 예시예요.
만 30세 · 1인 가구 · 자녀 없음 · 무주택 · 가구 합산 월소득 280만원 · 공고 기준 산정자산 1억 5,000만원 · 청약통장 24개월
공고에 1인가구 기준이 명시되지 않았어요. 공고에서 확인해 주세요.
공고 원문 기준 · 특별공급-청년 유형 · 가구유형 (미혼) · 공고 확인
이 프로필로도 공고 원문에서 확인해야 할 조건이 1개 남아요.
만 33세 · 2인 가구 · 혼인 2년 6개월 · 자녀 없음 · 무주택 · 가구 합산 월소득 500만원 · 공고 기준 산정자산 2억 5,000만원 · 청약통장 24개월
이 유형은 혼인 중이 아니어야 신청할 수 있는데, 신혼부부로 입력하셨어요.
공고 원문 기준 · 특별공급-청년 유형 · 가구유형 (미혼)
만 66세 · 1인 가구 · 자녀 없음 · 무주택 · 가구 합산 월소득 150만원 · 공고 기준 산정자산 1억원 · 청약통장 24개월
66세는 상한(만 39세)을 넘어요.
공고 원문 기준 · 특별공급-청년 유형 · 나이 (만 19세 이상 · 만 39세 이하 · 임차인모집공고일 2026-09-09 기준)
주거나침반 자동 판정 · 기준일 2026-09-09(공고에 적힌 모집공고일) · 공고 원문 자격조건 기준. 특별계층(수급자·장애인·국가유공자 등)에는 해당하지 않는 것으로 가정했어요.
청년 특별공급은 세대원 전체가 아니라 신청자 본인만 무주택이면 돼요. 다만 임대기간이 끝날 때까지 본인 명의로 집을 소유하면 안 돼요.
소득 순위는 다음 순서예요.
같은 순위에서 경쟁하면 전산 추첨으로 당첨자와 동·호수를 정해요.
신청자가 공급세대수보다 많으면 공급세대수의 500% 이내에서 예비임차인을 뽑아요. 신청자가 공급물량의 600%를 넘으면 예비임차인 선정에서 제외될 수 있어요.
예비임차인 자격은 선정일로부터 2년 동안만 유효해요.
소득은 2025년 소득을 기준으로 계산해요. 월평균소득은 연간소득을 근무 월수로 나눈 금액이에요.
근로자는 비과세소득을 뺀 전년도 총급여액을 보고, 사업자는 전년도 종합소득세 소득금액증명상의 과세 대상 소득을 봐요. 가구원수는 무주택세대구성원 전원으로 계산하고, 임신 중인 태아도 태아 수만큼 포함해요.
소득이 100% 이하이면 1순위라서 110% 이하인 2순위, 120% 이하인 3순위보다 먼저 선정돼요. 같은 순위에서 경쟁하면 추첨해요.
9인 이상 가구는 8인 기준에 1명당 579,278원을 더해요.
이 공고는 별도의 총자산·자동차 금액 기준을 제시하지 않았어요. 청년 특별공급은 신청자 본인의 무주택 여부를 확인해요.
모두 확인 필요
2026.09.14.(월)~2026.09.15.(화) 14:00
청약Home 인터넷 접수
2026.09.18 16:00 이후
청약Home 개별 조회
2026.09.20~2026.09.23 10:00~16:00
주택홍보관 방문
2026.09.30~2026.10.01 10:00~16:00
주택홍보관 방문계약
2027년 1월
입주지정기간은 공사에 따라 변경 가능
청약Home에서 인터넷으로 신청해요.
청약통장은 사용하지 않아요. 다만 네이버·KB국민·토스·신한·카카오 인증서를 쓰는 경우에는 청약통장 가입 여부를 확인하므로, 청약통장이 없으면 해당 인증서로 신청할 수 없어요.
고령자와 장애인 등 인터넷 이용이 어려운 사람은 9월 14일과 9월 15일 오전 10시부터 오후 2시까지 주택홍보관에서 인터넷 접수를 도움받을 수 있어요.
청약신청금은 당첨자 발표 다음 은행 영업일 이후 본인 명의 계좌로 자동 환불돼요. 당첨자의 신청금도 계약금으로 바뀌지 않아요.
마감일에서 거꾸로 잡은 일정이에요. 체크는 이 기기에만 저장돼요.
모든 서류는 2026.09.09 이후 발급분만 인정돼요.
대리인이 계약하면 청약자의 인감증명서와 인감도장, 위임장, 대리인 신분증이 추가로 필요해요.
근로자는 전년도 근로소득원천징수영수증 또는 근로소득자용 소득금액증명서와 재직증명서를 제출해요.
사업자는 전년도 종합소득세 신고자용 소득금액증명과 사업자등록증을 제출해요.
프리랜서는 종합소득세 신고 여부에 따라 소득금액증명이나 계약서상 금액으로 소득을 계산해요.
무직자는 비사업자 확인각서를 제출해요. 전년도나 올해 소득이 있었다면 해당 기간의 총소득을 증명하는 서류도 필요해요.
준비한 서류를 체크해 두면 이 기기에 저장돼요.
당첨되면 서류를 제출하고 자격 확인을 받은 뒤 계약을 체결해요.
계약금은 타입과 임대조건에 관계없이 500만원이에요. 잔금은 입주지정기간 안에 내고, 잔금을 모두 납부해야 열쇠를 받을 수 있어요.
잔금은 계약 때 안내되는 세대별 가상계좌로 납부해요. 지정 계좌가 아닌 곳에 낸 돈은 인정되지 않을 수 있어요.
입주지정기간은 2027년 1월 예정이에요. 공사 일정에 따라 바뀔 수 있어요.
임대보증금은 계약이 끝나고 집을 반환할 때 돌려받아요. 미납 임대료, 관리비, 수리비, 연체료, 위약금 등이 있으면 보증금에서 먼저 공제돼요.
청년의 나이와 최초 소득요건은 갱신 때 다시 적용하지 않아요. 다만 소득이 자격 기준보다 30%포인트를 초과하면 임대인이 갱신이나 재계약을 거절할 수 있어요.
10년 임대기간이 끝난 뒤 분양전환 우선권은 없어요. 10년 뒤 매각할지 임대기간을 연장할지는 정해져 있지 않아요.