[광주전남지역본부] 청년 매입임대주택 예비입주자 모집공고

• 공급기관은 한국토지주택공사 광주전남지역본부예요.
• 공급지역은 광주광역시와 전남 지역이에요.
• 공급대상 주택은 총 77호예요.
• 신청은 시·군·구 안의 주택군 단위로 진행해요. 여러 주택군이 있으면 한 곳만 선택해야 해요.
• 예비입주자는 주택을 미리 지정하지 않아요. 예비입주자 순번이 발표된 뒤 공급 가능한 주택을 열람하고, 순번대로 희망 주택을 골라 계약해요.
• 냉장고, 전자레인지, 책걸상 등이 비치돼요. 주택별로 비치 품목은 달라질 수 있어요.
• 공동거주형은 한 집의 방을 여러 명이 나눠 쓰는 형태예요. 성별이 지정된 주택은 같은 성별만 선택할 수 있어요.
• 공동거주형의 전용면적은 집 전체가 아니라 신청하는 방의 면적이에요.

주택별 소재지, 주택형, 면적, 모집호수, 임대조건은 제공된 본문에 개별 목록이 없어 확인할 수 없어요.

공급호수는 기존 예비입주자 계약이나 신규 매입에 따라 바뀔 수 있어요. 아동복지시설·청소년쉼터 퇴소자 우선공급으로 지역별 물량이 줄어들 수도 있어요.

주택별 월세와 전체 보증금은 주택마다 달라요. 제공된 본문에는 주택별 금액이 없어요.

보증금을 10만원 단위로 더 내고 월세를 낮출 수 있어요.

• 보증금 전환 한도는 기본 월세의 최대 60%예요.
• 월세는 주택별 하한액보다 낮아질 수 없어요.
• 증액 전환이율은 연 6%예요.
• 계산식은 추가 보증금 × 6% ÷ 12개월 = 줄어드는 월세예요.
• 보증금 300만원을 추가하면 월세가 15,000원 줄어드는 예시가 제시돼요.
• 전환이율과 월세 하한액은 실제 계약 시 바뀔 수 있어요.
• 별도 청소용역비와 관리비를 부담해야 해요.

1순위, 2순위, 3순위 순서로 선정해요. 같은 순위 안에서는 배점을 합산해 점수가 높은 사람부터 선정해요. 같은 점수면 정해진 항목 순서로 비교하고, 그래도 경합하면 추첨해요.

증빙서류를 내지 않으면 해당 순위나 가점을 인정받을 수 없어요.

예비입주자 모집인원은 공급대상 주택의 3배수예요. 지역과 주택군에 따라 조정될 수 있어요.

예비입주자 자격은 순번 발표일부터 60일간 유지돼요. 60일이 지난 다음 날 예비입주자 지위가 사라져요.

소득은 월평균소득 기준이에요. 근로소득, 사업소득, 재산소득, 기타소득을 합산해요. 소득·자산은 사회보장정보시스템과 공적자료로 확인해요.

순위별 소득·자산 기준

소득 기준표

1인 가구는 20%포인트, 2인 가구는 10%포인트를 가산한 금액이에요.

동일 순위 내 소득 배점 기준

자산 산정 방식

• 총자산은 부동산, 자동차, 금융자산, 기타자산을 더한 뒤 부채를 빼서 계산해요.
• 자동차는 총자산에 포함하면서 자동차 별도 기준도 충족해야 해요.
• 부동산에는 토지와 건축물이 포함돼요.
• 금융자산에는 예금, 주식, 채권, 연금저축, 보험 환급금 등이 포함돼요.
• 기타자산에는 임차보증금, 항공기, 선박, 입목, 어업권, 회원권, 분양권 등이 포함될 수 있어요.
• 자동차가 여러 대면 자동차 별도 기준에는 가장 높은 차량가액을 적용해요.
• 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층은 자산검증을 하지 않아요.

모두 확인 필요

• 자격
  공고일 현재 무주택 미혼 청년이어야 해요. 입주와 계약 때까지 자격을 유지해야 해요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  만 19~39세가 아닌 사람이 대학생이나 취업준비생으로 신청하려면 해당 증빙서류를 내야 해요. 입학·복학 예정자는 예비입주자 순번 발표 직후 입학·복학하지 않으면 당첨과 계약이 취소돼요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  한 사람당 한 주택만 신청해야 해요. 중복 신청하면 전부 무효예요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  이 공고에 신청해 서류제출까지 마치면 예비입주자 순번 발표 전까지 다른 청년 매입임대 공고에 신청할 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 일정
  서류심사 대상자로 선정된 뒤 2026.10.06.~2026.10.08. 안에 서류를 내지 않으면 예비입주자 선정에서 제외돼요.
• 서류
  서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 주민등록번호 13자리가 모두 표시된 서류를 제출해야 해요.
• 계약
  예비입주자 순번이 왔는데 계약을 포기하면 예비입주자 지위가 사라져요.
• 계약
  계약 후 60일 안에 입주해야 해요. 입주 후 주택을 소유한 사실이 확인되면 계약이 해지되고 퇴거해야 해요.

1. 입주자 모집 공고

   2026.09.17.

   기준일

2. 신청접수

   2026.09.28. 10:00 ~ 2026.09.30. 16:00

   PC·모바일

3. 서류심사 대상자 발표

   2026.10.02. 17:00 이후

   LH청약플러스

4. 서류제출

   2026.10.06.~2026.10.08. 10:00~16:00

   온라인 제출

5. 자격검증

   2026.10.12.~2026.12.07.

   일정은 변동될 수 있음

6. 예비입주자 순번 발표

   2026.12.08. 17:00 이후

   LH청약플러스·ARS

7. 계약체결

   순번 도래 시

   개별 안내

8. 입주

   계약일부터 60일 이내

   일부 공동주택은 별도 입주지정기간 가능

• LH청약플러스 홈페이지에서 신청해요: https://apply.lh.or.kr
• 모바일에서는 LH청약플러스 앱을 이용해요.
• 경로는 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대예요.
• 신청 기간 중 24시간 신청할 수 있지만, 신청 시작일과 마감일은 운영 시간이 달라요.
• 공동인증서나 금융인증서, 네이버·토스·KB국민인증서 등 민간인증서를 미리 준비해야 해요.
• 신청할 때 본인의 순위와 소득 등을 직접 확인해 입력해야 해요.
• 신청서 삭제는 서류제출기간 종료 전까지만 가능해요.

공통 서류

• 신청자 주민등록표등본
• 신청자 가족관계증명서 상세
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 본인 행정정보 제공요구서
• 주민등록표등본과 가족관계증명서는 주민등록번호 13자리가 모두 표시되도록 발급
• 서류는 2026.09.17. 이후 발급분만 인정

대학생 신청자

• 재학생: 재학증명서
• 입학 예정자: 입학증명서 또는 등록금 납부확인서, 각서
• 복학 예정자: 휴학증명서, 각서
• 최종 입주대상자는 입학·복학 후 1개월 안에 재학증명서 제출

취업준비생 신청자

• 건강보험 자격득실확인서 전체 이력
• 졸업자: 대학 또는 고등학교·고등기술학교 졸업증명서
• 중퇴자: 대학 또는 고등학교·고등기술학교 제적증명서
• 졸업예정자·졸업유예자·수료자: 졸업예정증명서 또는 수료증
• 검정고시 합격자: 검정고시 합격증명서
• 근로형태확인서

1순위 신청자

• 수급자: 본인 또는 부모의 수급자 증명서
• 지원대상 한부모가족: 지원대상 한부모가족 증명서
• 차상위계층: 차상위계층 확인서, 차상위 본인부담경감대상자 증명서, 자활급여대상자 증명서 등

해당자 추가 서류

• 세대 분리된 부모의 주민등록표등본
• 부모 이혼 시 부모 중 한 명의 혼인관계증명서 상세
• 필요한 경우 신청자와 부모의 주민등록표초본
• 본인 또는 부모의 장애인증명서·장애인등록증 사본
• 청약저축 또는 주택청약종합저축 순위확인서
• 2·3순위 금융정보 등 제공 동의서
• 2·3순위 자산 보유사실 확인서와 관련 증빙서류

온라인 서류는 PDF, JPG, JPEG, GIF, TIF, TIFF 형식만 가능해요. 파일 1개당 용량은 3MB 이하예요.

1. 신청 후 서류심사 대상자를 발표해요.
2. 대상자는 서류를 제출해요.
3. LH가 무주택, 소득, 자산을 확인해요.
4. 예비입주자 순번을 발표해요.
5. 순번이 오면 선택 가능한 주택과 열람 일정을 안내받아요.
6. 순번에 따라 주택을 지정하고 계약해요.
7. 계약일부터 60일 안에 입주해야 해요.

기존 임차인의 퇴거와 주택 개보수 상황에 따라 입주까지 오래 걸릴 수 있어요. 지역본부 사정에 따라 주택을 열어보지 못할 수도 있어요.

재계약 때는 무주택세대구성원 기준을 충족해야 해요. 소득·자산 등 신혼부부 매입임대주택 재계약 요건도 충족해야 해요.

재계약 때 보증금과 월세가 관계법령 범위 안에서 오를 수 있어요.

청년 매입임대주택에 살다가 다른 청년 매입임대주택으로 옮기면 기존 계약 횟수와 임대기간이 차감돼요.

병역의무나 학교 소재지 변경으로 계약을 반환하는 경우에는 조건을 충족하면 재계약 횟수를 차감하지 않아요.

2024.01.01. 이후 출생한 자녀가 있고, 그 자녀가 매입임대주택 거주 중 출생했다면 자녀가 성년이 되기 전까지 계속 재계약할 수 있어요.

• 오피스텔·도시형생활주택·아파트는 다가구·다세대주택보다 관리비가 두 배 이상 높을 수 있어요.
• 임대료는 자동이체로 내고, 고지서는 모바일이나 이메일로 받는 방식이 원칙이에요.
• 임차권을 다른 사람에게 넘기거나 전대할 수 없어요.
• 입주청소는 입주자가 직접 해야 해요.
• 주택과 내부시설은 현재 상태 그대로 계약·입주해요.
• 설치된 가전제품에 고장이나 하자가 있어도 LH에 수리비를 청구할 수 없어요.
• 가전제품을 고의나 과실로 분실·파손하면 복구비용을 부담해야 해요.
• 공동거주형은 관리비 등을 원칙적으로 거주자 수에 따라 나눠 납부해요.
• 같은 세대에 2세 이하 자녀가 있으면 조건에 따라 같은 시·군·구의 더 넓은 매입임대주택으로 변경 신청할 수 있어요.

• 임대 문의: 1600-1004

  • 평일 09:00~18:00
  • 연결 후 2번 임대문의 → 3번 매입임대
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 온라인 신청: LH청약플러스 https://apply.lh.or.kr
• 건강보험 자격득실확인서 문의: 1577-1000