2026년 인천도시공사(iH) 기존주택 매입임대(일반형) 예비입주자 모집 공고

• “기존주택 매입임대(일반형)” 예비입주자 모집이에요.
• 대상 주택(단지/호수)은 예비입주자 발표 후 별도로 안내하고, 공가·매입 일정에 따라 대상 주택 및 모집호수가 변경될 수 있어요.

임대기간

• 임대기간2년
• 재계약14회 가능
• 입주자격 유지 시 최장 30년까지 거주 가능해요.
• 재계약 횟수 제한 없음(종신 거주 가능) 조건:
  • 재계약 당시 만 65세 이상이거나
  • 1순위 요건을 갖춘 경우

임대조건(핵심)

• 임대조건시중 전세가의 30% 수준
• 주택별 임대조건은 예비입주자 선정 후 계약 안내 때 개별 안내돼요.
• 매입임대주택 관리업무(공용청소, 공과금 배분 등)는 별도 청소용역비 및 관리비 등을 부담해야 해요.
• 재계약 시 관계법령 범위에서 임대보증금·월임대료가 인상될 수 있어요.

순위(대상 유형)

동일 순위 내 경합 시 배점(요지)

• 인천광역시 연속 거주기간
• 부양가족 수(신청자 제외)
• 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입 여부(납입회차)
• 주거취약계층 주거지원 대상자 확인서 교부 여부
• 소득 대비 임차료 비율(주거급여 수급자 계산 방식 등 예외 있음)

소득 기준(월평균소득)

• 1인가구는 기준소득에 20%포인트, 2인가구는 10%포인트 가산 적용돼요.
• 가구원수는 세대구성원 전원 기준이에요(태아 포함).

자산 기준(총자산/자동차)

• 출산자녀 인정: 2023.03.28 이후 출산한 자녀(태아 및 입양 포함) 수예요.
• 기준일 이후 출생자녀가 있으면 기준일 이전 출생한 기존 미성년자도 포함해 최대 2자녀로 인정돼요.

• 다른 공고랑 중복으로 신청하면 전부 무효예요.
• 신청은 행정복지센터 방문접수만 유효해요. 우편/팩스는 안 돼요.
• 서류는 공고일(2026.04.10) 이후 발급분만 유효해요.
• 입주자격은 입주할 때까지 유지해야 계약·입주가 가능해요.
• 예비입주자 유효기간은 2026년 12월 31일까지예요.

접수처/기간

• 접수처: 주민등록이 등재된 행정복지센터(주민센터)
• 접수기간: 2026.04.20(월)~2026.04.24(금)
• 접수시간: 각 일 10:00~17:00
• 현장방문 접수만 유효해요.
• 부득이한 경우 대리 신청 가능해요.

신청 시 구비서류(핵심)

• 모든 서류는 공고일(2026.04.10) 이후 발급분만 유효해요.

본인이 직접 신청할 때

• 본인 신분증(주민등록증/운전면허증/여권만 인정)
• 본인 도장(서명으로 대체 가능)

대리 신청할 때(배우자/기타 대리인)

• 배우자 대리: 신청자·배우자 신분증 + 신청자 도장 + 관계입증서류(주민등록표등본 등)
• 기타 대리인: 인감증명서+위임장(인감도장 날인) 또는 본인서명사실확인서+자필서명 위임장 + 대리인 신분증

기본 제출서류(공통)

• 공급신청서(접수장소 비치, 모집공고 시 홈페이지 첨부)
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공동의서(세대구성원 전원 서명, 만14세 미만은 보호자 서명)
• 주민등록표등본 1부
• 가족관계증명서 1부(배우자 확인이 안 되는 경우 등)
• 주민등록표초본 1부(신청자 과거 주소변동 이력 포함, 공고일 이후 변동 있으면 해당 세대원 초본 추가 제출)

추가 자격 입증서류(해당자만)

• 생계·의료급여 수급자: 수급자 증명서
• 지원대상 한부모가족: 지원대상 한부모가족 증명서
• 주거지원 시급가구: 수급자 증명서/차상위 관련 서류/주거취약계층 확인서/소득 대비 임차료 30% 이상이면 확정일자 날인된 임대차계약서 등
• 저소득 고령자: 수급자 증명서 또는 차상위 관련 서류
• 장애인: 장애인 증명서(등록일 기재) + 금융정보제공동의서 + 자산보유사실 확인서(해당자)

예비입주대상자 발표

• 일시: 2026.06.26(금) 이후
• 장소: 인천도시공사 홈페이지(www.ih.co.kr) 게시 및 순번에 따른 개별 안내

모집공고일/기준일

• 모집공고일: 2026.04.10
• 공고일 현재 인천도시공사 매입임대주택(일반형) 기입주자는 신청 불가예요.
• 다만, 주택매입 당시 거주한 기존 임차인(일반 세입자)은 자격 충족 시 신청 가능해요.

모집지역 및 모집호수

공급 일정

• 예비입주자 선정 후 계약순번이 오면 계약을 포기하면 예비입주자 지위가 상실돼요.
• 주택 지정 및 계약 전 주택 개방이 진행돼요.
• 동·호 배정 후에는 변심으로 동·호 변경 요청이 불가해요.
• 입주 전까지 주택도시기금 대출을 받은 경우 대출금 상환 및 증빙 제출이 필요해요(미상환 시 입주 불가).
• 매입임대주택은 전매·전대가 불가해요. 위반 시 처벌 대상이 될 수 있어요.
• 입주 시 전입신고 등 대항력 유지 의무가 있어요.
• 입주청소는 입주자가 직접 실시해야 해요.

• 신청접수 관련: 주민등록이 등재된 행정복지센터(주민센터)
• 인천도시공사 콜센터: 1522-0072
• 매입임대사업팀