더샵 분당하이스트

• 단지: 더샵 분당하이스트
• 위치: 경기도 성남시 분당구 정자동 90번지
• 공급: 민영주택 잔여 58세대예요. 전용 74㎡와 84㎡ 주택형이 있어요.
• 입주 예정: 2027년 12월이에요. 정확한 입주일은 추후 안내돼요.
• 신청에는 공동인증서가 필요해요. 신청 취소도 접수 당일 오후 5시 30분까지만 가능해요.

아래 금액은 원 단위예요. 같은 주택형 안에서도 동·층에 따라 공급금액이 달라요. 표에는 공고에 기재된 각 금액을 모두 표시했어요. 동·라인의 「1호」는 세대 호수가 아니라 라인을 뜻해요. 동이 여러 개 적힌 행은 공고 금액표에 묶여 있는 그대로예요.

계약금은 계약 시 50,000,000원을 내고, 계약 후 1개월 이내에 나머지 계약금이 납부돼요. 중도금은 2026년 12월 15일부터 2027년 10월 15일까지 여섯 차례 납부해요. 잔금은 입주지정일에 납부해요. 전 세대는 발코니 확장형 기준으로 시공될 예정이며, 이 공고에는 별도 옵션 가격이 제시되지 않았어요.

• 공고문에는 중도금 대출 가능 여부나 대출 한도·조건이 제시되지 않았어요.
• 대출을 전제로 자금 계획을 세우기 전에 금융기관의 실제 심사 조건을 따로 확인해야 해요.
• 계약 때 주택취득 자금조달 및 입주 계획서를 제출해야 해요.
• 성남시 분당구는 공고문상 투기과열지구·청약과열지역으로 표시돼 있고, 최신 규제지역 및 대출 적용 기준은 확인이 필요해요.

• 주택형별 무작위 추첨으로 당첨자와 동·호수를 정해요.
• 예비입주자도 주택형별 공급 세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 선정해요.
• 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요.
• 84A2 최상층 409동 1602호는 다락이 있고 일반 평면과 다를 수 있어요.

별도의 소득 기준이나 자산 기준은 제시되지 않았어요. 신청 자격의 핵심은 수도권 거주와 세대원 전원의 무주택 여부예요.

• 공고일 현재 수도권 거주와 무주택세대구성원 요건을 모두 충족해야 해요. 배우자와 분리세대인 경우 배우자 및 그 세대원도 주택을 소유하지 않아야 해요.
• 기존 당첨으로 재당첨 제한 기간 중인 사람과 그 세대원은 신청할 수 없어요. 이 주택 당첨자는 당첨자 발표일부터 재당첨 제한 10년을 적용받아요.
• 같은 발표일에 해당하는 주택은 1인 1건만 신청할 수 있어요. 중복 신청은 무효 또는 부적격 처리될 수 있어요.
• 장기 해외체류자는 신청할 수 없어요. 연속 90일을 초과한 해외 체류는 국내 거주로 인정되지 않는 경우가 있어요.
• 당첨되면 계약 여부와 관계없이 당첨자로 관리돼요. 분양권을 소유하면 향후 청약에서 주택 소유로 간주될 수 있어요.
• 전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2026년 10월 2일부터 3년이에요. 소유권이전등기를 먼저 마치면 등기 완료 시점까지 적용돼요. 거주의무기간은 없다고 안내돼 있지만, 최신 규제지역 정보는 확인이 필요해요.
• 당첨자 계약과 서류 제출은 2026년 11월 7일이에요. 정해진 시간에 서류를 내지 않거나 계약하지 않으면 계약이 어려워지거나 당첨 포기로 처리될 수 있어요.
• 분당구는 토지거래허가구역 지정 현황이 있어요. 최초 분양계약 자체가 허가 대상이라는 뜻은 아니며, 분양권 전매·입주권 거래의 허가 여부와 실거주 의무는 거래 시점의 최신 기준 확인이 필요해요.

1. 청약 접수

   2026.11.02 09:00~17:30

   청약홈에서 신청해요. 현장 접수는 없어요.

2. 당첨자 발표

   2026.11.05

3. 서류 제출과 계약

   2026.11.07

   당첨자와 예비입주자의 방문 시간이 달라요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 기준 수도권 거주와 무주택세대구성원 요건을 모두 충족해야 해요. 외국인은 신청할 수 없어요.

Q2. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

별도의 소득·자산 기준은 제시되지 않았어요. 무주택 여부와 거주 요건이 핵심이에요.

Q3. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

주택형별 무작위 추첨으로 선정해요. 경쟁률이 공개되지 않아 확률을 수치로 말할 수는 없어요.

Q4. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

선택한 세대의 공급금액과 납부 일정에 따라 달라져요. 계약금은 계약 시와 계약 후 1개월 이내로 나뉘어 납부해요.

Q5. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

공고문에는 대출 상품이나 한도가 정해져 있지 않아요. 실제 가능 여부와 조건은 금융기관 심사에 따라 확인해야 해요.

Q6. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

세대원 전원의 주택·분양권 보유 여부와 공고일 현재 거주지를 먼저 확인해야 해요. 기존 당첨에 따른 재당첨 제한 여부도 함께 살펴야 해요.

Q7. 당첨 후 준비할 서류는 무엇인가요?

주민등록표 등·초본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 출입국 사실증명과 계약 관련 서류가 필요해요. 증명서 발급 기준일과 상세 발급 조건도 맞춰야 해요.