두산위브더제니스 부천

• 단지: 두산위브더제니스 부천
• 주택형: 전용 59.9400㎡, 59A 타입
• 공급세대: 229세대
• 공급위치: 경기도 부천시 소사구 소사본동 88-39번지 일대
• 규모: 지하 8층, 지상 49층, 7개 동
• 입주 예정: 2032년 2월
• 신청방법: 청약홈 PC·모바일 인터넷 접수만 가능해요. 현장접수는 불가능해요. 공동인증서 또는 금융인증서가 필요해요.
• 주요 서류: 신분증, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 인감도장, 주민등록표등본·초본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 출입국에 관한 사실증명이 필요해요.

공급금액은 층에 따라 달라져요.

계약금은 계약 시 1차와 2026년 10월 30일 2차로 나눠 납부해요. 2층 기준 1차 계약금은 10,000,000원이고 2차 계약금은 27,150,000원이에요. 중도금은 2026년 11월 20일부터 2031년 5월 12일까지 6회로 나뉘어요. 잔금은 입주지정일에 납부해요. 발코니 확장은 22,200,000원이고 계약 시 2,220,000원, 입주 시 19,980,000원을 납부해요. 취득세, 소유권 이전등기 비용, 인지세는 공급금액에 포함되지 않아요. 추가 선택품목의 세부 금액은 이 공고에서 확인되지 않아요.

• 공고문에는 대출 가능 금액이나 금융기관별 한도가 제시되지 않았어요.
• 분양가에서 대출 가능액을 임의로 계산할 수 없어요.
• 중도금 납부 일정이 장기간에 걸쳐 있으므로 각 회차의 납부 재원을 별도로 마련해야 해요.
• 6억원 이상 주택매매 계약은 자금조달 및 입주계획서 신고 대상이에요.
• 계약자는 관련 증빙자료를 제출해야 할 수 있어요.
• 지역 규제 여부에 따른 대출 수치는 최신 금융기관 심사가 필요해요.
• 규제지역 여부는 별도 확인이 필요해요.

• 당첨자는 주택형별 무작위 추첨으로 선정해요.
• 가점, 소득순위, 청약통장 납입횟수는 선정 기준으로 제시되지 않았어요.
• 공급세대는 229세대예요.
• 예비입주자는 공급세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 선정할 수 있어요.
• 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요.
• 신청은 1인 1건만 가능하고 2건 이상 신청하면 모두 무효 처리돼요.

이 무순위 청약에는 소득 기준과 자산 기준이 제시되지 않았어요. 핵심 자격은 수도권 거주, 무주택세대구성원, 성년자 요건이에요. 세대원 전원의 주택과 분양권 보유 여부를 확인해요. 주택으로 보지 않는 예외가 있더라도 사실관계에 따라 증빙이 필요할 수 있어요.

• 공고일 현재 수도권 거주 요건을 충족해야 해요.
• 세대원 전원의 주택과 분양권 보유 여부를 확인해야 해요.
• 계속 90일을 초과한 해외체류는 국내 거주로 인정되지 않아 신청이 제한될 수 있어요.
• 세대원 중 신청자만 생업 때문에 해외에 체류하는 단신부임은 증빙이 있는 경우 예외가 될 수 있어요.
• 청약은 2026년 9월 21일 17:30까지 완료해야 해요.
• 신청 당일 17:30 이후에는 취소할 수 없어요.
• 당첨 후 서류를 제출하지 않거나 계약일에 계약금 납부와 계약서 작성을 완료하지 않으면 계약을 포기한 것으로 처리될 수 있어요.
• 전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2026년 8월 28일부터 1년이에요.
• 거주의무기간과 재당첨제한은 없어요. 다만 이 주택의 분양권을 소유하면 향후 청약에서 주택을 소유한 것으로 간주될 수 있어요.

1. 청약접수

   2026.09.21 09:00~17:30

2. 서류접수

   2026.09.30 10:00~17:00

   견본주택

3. 계약체결

   2026.10.01 10:00~17:00

   견본주택

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 경기도·서울특별시·인천광역시에 거주하는 무주택세대구성원인 성년자라면 신청할 수 있어요. 외국인은 신청할 수 없어요.

Q2. 청약통장이 필요한가요?

청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어요.

Q3. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

이 무순위 공급에는 별도의 소득·자산 기준이 제시되지 않았어요. 무주택세대구성원 요건은 충족해야 해요.

Q4. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

공급금액은 층별로 743,000,000원부터 875,000,000원이에요. 계약금은 공급금액의 5%이고, 발코니 확장을 선택하면 22,200,000원이 추가돼요.

Q5. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

공고문에는 대출상품, 대출한도, LTV 또는 DSR 수치가 제시되지 않았어요. 실제 대출 가능 여부와 금액은 금융기관 심사로 확인해야 해요.

Q6. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

자격을 충족한 신청자 중 주택형별 무작위 추첨으로 당첨자를 선정해요. 경쟁률 자료가 없어 확률을 숫자로 제시할 수는 없어요.

Q7. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

공고일 기준 수도권 거주 여부와 세대원 전원의 주택·분양권 보유 여부를 먼저 확인해야 해요. 해외체류가 계속 90일을 초과했는지도 확인 대상이에요.