북오산자이 드포레

• 단지: 북오산자이 드포레
• 주택유형: 민영 아파트
• 위치: 경기도 오산시 내삼미동 288번지 일원
• 공급규모: 총 1,517세대 중 잔여 2세대
• 모집 주택형: 전용 124.4008㎡, 124P, 2세대
• 배정 예정 동·호수: 202동 2904호, 203동 2903호
• 입주 예정: 2029년 10월
• 청약 방법: 청약홈 PC·모바일 인터넷 접수만 가능해요.
• 접수 시간: 2026년 9월 15일 09:00~17:30
• 당첨자 발표: 2026년 9월 18일
• 서류 제출: 2026년 9월 21일 10:00~16:00, 북오산자이 드포레 견본주택
• 계약 체결: 2026년 9월 29일 10:00~16:00
• 신청은 1인 1건만 가능해요.
• 공동인증서 또는 금융인증서가 필요해요.

분양대금은 계약 시 1차 계약금 10,000,000원을 내고 계약 후 30일 이내 2차 계약금 138,640,000원을 내는 구조예요. 중도금은 2027년 1월 12일부터 2029년 4월 12일까지 6회 납부해요. 잔금은 입주지정일에 납부해요. 발코니 확장 비용은 분양대금과 별도예요.

공고문에는 대출 가능 금액이나 LTV·DSR 수치가 제시되지 않았어요. 분양가가 1,486,400,000원이라 계약 시점의 자기자금과 중도금 납부 방법을 별도로 확인해야 해요. 취득가액 6억원 이상 주택이라 주택취득자금조달 및 입주계획서 제출 대상이에요. 대출 가능 여부와 한도는 금융기관 심사 및 최신 정책 기준에 따라 확인이 필요해요. 지역 규제 여부에 따른 대출 판정도 이 자료만으로 단정할 수 없어요.

당첨자는 주택형별 무작위 추첨으로 선정해요. 공급 물량은 2세대예요. 예비입주자는 공급세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 선정할 수 있어요. 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 제시할 수는 없어요. 자격을 충족한 신청자 사이에서는 무작위 추첨과 신청 시점의 유효한 접수가 중요해요.

이 무순위 공고에는 소득 기준이나 자산 기준이 별도로 제시되지 않았어요. 핵심 자격은 수도권 거주와 무주택세대구성원 여부예요. 세대원 전원의 주택과 분양권 보유 여부를 확인해요. 일부 소형·저가주택 등은 법령상 무주택으로 보는 예외가 있을 수 있어요.

공고일 현재 수도권 거주와 무주택세대구성원 요건을 충족해야 해요. 장기 해외체류자는 국내 거주로 인정되지 않을 수 있어요. 계속해서 90일을 초과한 해외체류는 국내 거주로 인정되지 않아요. 청약 신청은 1인 1건만 가능해요. 17시 30분까지 신청을 완료해야 해요. 신청 당일 17시 30분 이후에는 취소할 수 없어요. 당첨자는 2026년 9월 21일에 서류를 제출해야 해요. 서류를 제출하지 않으면 계약할 수 없어요. 계약금 납부와 계약서 작성을 정해진 기간에 하지 않으면 당첨 포기로 처리돼요. 당첨 후 분양권을 소유하면 향후 청약에서 주택을 소유한 것으로 볼 수 있어요. 전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2026년 6월 30일부터 6개월이에요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 경기도·서울특별시·인천광역시에 거주하는 무주택세대구성원이면 신청할 수 있어요. 기존 동 주택 당첨자·계약자와 제한기간 중인 부적격 당첨자는 신청할 수 없어요.

Q2. 청약통장이 필요한가요?

청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어요.

Q3. 분양가는 얼마인가요?

124P 주택형의 분양가는 1,486,400,000원이에요. 잔여 세대는 2세대예요.

Q4. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

분양대금 계약금은 148,640,000원이에요. 계약 시 1차 계약금 10,000,000원을 내고 계약 후 30일 이내 2차 계약금 138,640,000원을 내요. 발코니 확장을 선택하면 별도 계약금 3,000,000원이 필요해요.

Q5. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

공고문에는 특정 대출상품이나 대출 한도가 제시되지 않았어요. 금융기관의 심사 결과와 계약 시점의 대출 정책을 별도로 확인해야 해요. 대출로 마련할 수 있는 금액은 이 자료만으로 계산할 수 없어요.

Q6. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

공고일 현재 세대원 전원이 무주택인지와 수도권 거주 요건을 먼저 확인해야 해요. 해외체류 기간이 90일을 초과했는지도 확인 대상이에요. 신청 전 공동인증서 또는 금융인증서와 인터넷뱅킹 이용 준비도 필요해요.

Q7. 당첨되면 언제 서류를 내나요?

2026년 9월 21일 10시부터 16시까지 견본주택에 제출해요. 주민등록표등본·초본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 출입국에 관한 사실증명 등이 필요해요. 서류는 공고일 이후 발급분이어야 해요.