마감 알림을 켜면 접수 3일 전·1일 전·당일에 알려드려요.
공급세대 수와 경쟁률을 같이 봐서 신청 우선순위를 판단합니다.
공급 규모는 확인됨
세대 수 기준으로는 극단적인 희소 신호가 강하지 않습니다. 경쟁률 공개 후 다시 비교하세요.
자격이 된다면 전용 69㎡이(가) 상대적으로 유리해요 — 133세대 · 이 공고에서 가장 많아요
전용 84.9596㎡
3세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 75.4603㎡
4세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 59.9642㎡ B형
29세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 59.7153㎡ A형
33세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 69㎡상대적 유리
133세대
경쟁률 접수 후 확인
* 이 공고 안에서만 비교한 상대 값이에요. 자격을 충족하는 유형 중에서 고르세요.
공식 공급금액은 주택형별 대표 금액으로 정리해요. 실제 분양가는 층에 따라 달라져요.
계약금은 1차 계약금과 2차 계약금으로 나뉘어요. 대표 고층 금액 기준으로 1차 계약금은 10,000,000원이고 2차 계약금은 59A 43,400,000원, 59B 42,800,000원, 75 54,900,000원, 84 60,900,000원이에요. 중도금은 6회로 나뉘고 각 회차는 공급금액의 10%예요. 잔금은 공급금액의 30%예요. 발코니 확장과 추가 선택품목은 분양가에 포함되지 않아요. 취득세와 소유권 이전등기 비용도 별도예요.
신혼부부·생애최초·신생아 특별공급은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득을 기준으로 해요. 신혼부부는 외벌이 100% 이하, 맞벌이 120% 이하가 우선공급 구간이에요. 일반공급은 외벌이 140% 이하, 맞벌이 160% 이하 구간이에요. 소득이 더 높아도 부동산가액 331,000,000원 이하이면 추첨공급 대상이 될 수 있어요.
생애최초는 우선공급 130% 이하, 일반공급 130% 초과 160% 이하 구간이 안내돼요. 신생아도 우선공급 130% 이하, 일반공급 130% 초과 160% 이하 구간이 적용돼요. 소득 산정은 2025년 소득을 기준으로 하고, 근로자·사업자·프리랜서별 증빙 방식이 달라요. 소득증빙이 부족하면 부적격 또는 계약 포기로 처리될 수 있어요.
공고일은 2026년 9월 9일이에요. 남양주시 또는 수도권에 거주하는 만 19세 이상이면 일반공급 신청 대상이 될 수 있어요. 경쟁이 생기면 남양주시 거주자가 우선해요. 1순위는 청약통장 가입 12개월과 지역별·면적별 예치금액이 필요해요. 2순위는 청약통장 가입자라면 예치금액과 관계없이 신청할 수 있어요. 특별공급은 유형별 무주택, 혼인, 자녀, 소득, 자산, 부양 요건을 따로 충족해야 해요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
청약통장은 공고일에 요건을 충족했더라도 신청 전에 해지하면 청약할 수 없어요. 동일 발표일 주택은 1인 1건만 신청할 수 있어요. 같은 주택에서 특별공급과 일반공급 중복신청은 가능하지만 특별공급에 당첨되면 일반공급 선정에서 제외돼요. 특별공급끼리 중복신청하거나 일반공급끼리 중복신청하면 모두 무효가 될 수 있어요. 배우자 분리세대의 주택 보유와 해외체류도 함께 확인돼요. 해외에 계속 90일을 초과해 체류하면 해당지역 우선공급 거주자로 인정되지 않을 수 있어요. 당첨 후 서류를 제출하지 않거나 신청내용과 서류가 다르면 계약이 불가하거나 당첨이 취소될 수 있어요. 부적격 통보를 받으면 7일 내 소명해야 해요. 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용할 수 없어요. 가점제로 당첨되면 2년간 가점제 당첨 제한이 적용될 수 있어요. 당첨자와 세대원은 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역 1순위 청약이 제한될 수 있어요.
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