청약홈민영아파트분양주택
공급 위치 경기도 남양주시 오남읍 양지리 186-10번지 일원
청약통장이 있어야 신청할 수 있어요
5억 4,900만부터전용 59.96㎡ B형 기준 · 분양가(최고가) 5억 2,800만 + 발코니 확장 2,100만
2026. 9. 9.(수) 공고문 금액만 더했어요. 유상옵션과 세금·중도금 대출 이자는 넣지 않았어요.
나는 몇 순위일까?
공고문을 바탕으로 AI가 정리한 분석입니다. 최종 신청 조건은 공식 공고문에서 확인해 주세요.
공고일은 2026년 9월 9일이에요.
남양주시 또는 수도권에 거주하는 만 19세 이상이면 일반공급 신청 대상이 될 수 있어요.
경쟁이 생기면 남양주시 거주자가 우선해요.
1순위는 청약통장 가입 12개월과 지역별·면적별 예치금액이 필요해요.
2순위는 청약통장 가입자라면 예치금액과 관계없이 신청할 수 있어요.
특별공급은 유형별 무주택, 혼인, 자녀, 소득, 자산, 부양 요건을 따로 충족해야 해요.
접수가 끝난 공고예요. 공급세대 수를 유형별로 정리했어요.
공급 규모는 확인됨
세대 수 기준으로는 극단적인 희소 신호가 강하지 않았어요.
공급 세대가 가장 많은 유형은 전용 59.71㎡ A형이에요 (68세대)
전용 84.95㎡
3세대
전용 75.46㎡
5세대
전용 59.96㎡ B형
57세대
전용 59.71㎡ A형공급 가장 많음
68세대
* 이 공고 안에서 공급 세대 수만 견준 값이에요. 당첨 가능성을 뜻하지는 않아요.
청약 결과는 청약홈에서 확인하세요. 청약홈에서 이 공고 보기(새 창)
공식 공급금액은 주택형별 대표 금액으로 정리해요. 실제 분양가는 층에 따라 달라져요.
계약금은 1차 계약금과 2차 계약금으로 나뉘어요. 대표 고층 금액 기준으로 1차 계약금은 10,000,000원이고 2차 계약금은 59A 43,400,000원, 59B 42,800,000원, 75 54,900,000원, 84 60,900,000원이에요. 중도금은 6회로 나뉘고 각 회차는 공급금액의 10%예요. 잔금은 공급금액의 30%예요. 발코니 확장과 추가 선택품목은 분양가에 포함되지 않아요. 취득세와 소유권 이전등기 비용도 별도예요.
중도금 대출은 계약금 10% 완납 이후 가능하다고 안내돼요. 중도금 60% 이내에서 이자후불제 조건으로 알선될 수 있어요. 대출기관과 조건은 추후 달라질 수 있어요. 개인별 신용, 보증, 대출한도, 기존 대출 때문에 대출이 줄거나 거절될 수 있어요. 대출이 되지 않아도 계약자는 중도금과 잔금을 납부해야 해요. 대출 가능 금액은 분양가에서 임의로 계산할 수 없어요. 6억원 이상 주택매매 계약은 자금조달계획 및 입주계획서 신고 대상이에요.
경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 제시할 수는 없어요. 일반공급은 남양주시 거주자가 수도권 기타지역 거주자보다 먼저 고려돼요. 1순위 가점제는 지역, 가점, 통장 가입기간, 추첨 순서예요. 전용 60㎡ 이하와 60㎡ 초과 85㎡ 이하 모두 가점제 40%, 추첨제 60%예요. 추첨제는 무주택세대구성원이 우선이고 이후 1주택 보유 세대, 남은 물량 순서예요. 특별공급은 유형별로 지역, 소득구분, 자녀 수, 가점, 추첨 방식이 달라요. 주택형별 공급세대수가 적은 75와 84는 신청자 수에 따라 경쟁 구조가 크게 달라질 수 있어요.
신혼부부·생애최초·신생아 특별공급은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득을 기준으로 해요. 신혼부부는 외벌이 100% 이하, 맞벌이 120% 이하가 우선공급 구간이에요. 일반공급은 외벌이 140% 이하, 맞벌이 160% 이하 구간이에요. 소득이 더 높아도 부동산가액 331,000,000원 이하이면 추첨공급 대상이 될 수 있어요.
생애최초는 우선공급 130% 이하, 일반공급 130% 초과 160% 이하 구간이 안내돼요. 신생아도 우선공급 130% 이하, 일반공급 130% 초과 160% 이하 구간이 적용돼요. 소득 산정은 2025년 소득을 기준으로 하고, 근로자·사업자·프리랜서별 증빙 방식이 달라요. 소득증빙이 부족하면 부적격 또는 계약 포기로 처리될 수 있어요.
주택형별 특별공급 세대수
신혼부부·생애최초 등 유형별 배정 세대수는 공고 원문에서 확인하세요.
청약통장은 공고일에 요건을 충족했더라도 신청 전에 해지하면 청약할 수 없어요. 동일 발표일 주택은 1인 1건만 신청할 수 있어요. 같은 주택에서 특별공급과 일반공급 중복신청은 가능하지만 특별공급에 당첨되면 일반공급 선정에서 제외돼요. 특별공급끼리 중복신청하거나 일반공급끼리 중복신청하면 모두 무효가 될 수 있어요. 배우자 분리세대의 주택 보유와 해외체류도 함께 확인돼요. 해외에 계속 90일을 초과해 체류하면 해당지역 우선공급 거주자로 인정되지 않을 수 있어요. 당첨 후 서류를 제출하지 않거나 신청내용과 서류가 다르면 계약이 불가하거나 당첨이 취소될 수 있어요. 부적격 통보를 받으면 7일 내 소명해야 해요. 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용할 수 없어요. 가점제로 당첨되면 2년간 가점제 당첨 제한이 적용될 수 있어요. 당첨자와 세대원은 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역 1순위 청약이 제한될 수 있어요.
남양주시 또는 수도권 거주 여부, 만 19세 이상 여부, 청약통장 가입기간과 예치금액을 먼저 확인해요. 특별공급은 무주택, 혼인, 자녀, 소득, 자산 등 유형별 조건을 추가로 충족해야 해요.
신혼부부·생애최초·신생아 특별공급은 유형별 소득구간이 적용돼요. 소득이 기준을 초과해도 부동산가액 331,000,000원 이하이면 일부 추첨공급에 신청할 수 있어요.
대표 금액은 59A 534,000,000원, 59B 528,000,000원, 75 649,000,000원, 84 709,000,000원이에요. 실제 금액은 층에 따라 달라져요.
1차 계약금은 대표 고층 기준 10,000,000원이에요. 이후 2차 계약금, 중도금 60%, 잔금 30%를 순서대로 납부해요. 발코니 확장과 유상옵션은 별도예요.
중도금 60% 이내 이자후불제 대출 알선이 안내돼요. 대출 여부와 한도는 금융기관 심사와 개인 조건에 따라 달라지고, 대출 불가분은 직접 납부해야 해요.
공고일 기준 주민등록, 세대원 주택·분양권 보유, 청약통장 상태, 특별공급 소득·자산 증빙 가능 여부를 먼저 확인해요. 당첨 후 서류 제출 기간은 2026년 10월 8일부터 10월 11일까지예요.
첫 질문을 남겨보세요
발표 후
대화를 불러오는 중이에요
