수지자이 에디시온

• 단지: 수지자이 에디시온
• 위치: 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 71-1번지 일원
• 주택유형: 민영주택
• 공급규모: 총 480세대 중 잔여 6세대
• 모집 주택형: 120형, 전용면적 120.8061㎡
• 잔여 동·호: 106동 201호, 801호, 901호, 1001호, 1201호, 1401호
• 입주 예정: 2029년 2월 예정이에요.
• 신청 방법: 청약홈 PC·모바일 인터넷 신청만 가능해요.
• 인증서: 공동인증서만 사용할 수 있어요.
• 현장접수는 불가능해요.
• 1인 1건만 신청할 수 있어요.
• 신청 취소는 접수일 당일 17:30까지만 가능해요.

계약금은 계약 시 10,000,000원과 2026년 10월 22일 209,800,000원으로 나뉘어요. 중도금은 2026년 10월 30일부터 2028년 8월 18일까지 6회 각 219,800,000원이에요. 잔금 659,400,000원은 입주지정 기간에 납부해요. 유상옵션 가격은 확인되지 않았어요.

• 공고문에는 대출 가능 금액이나 중도금 대출 조건이 제시되지 않았어요.
• 분양가 2,198,000,000원 전체의 자금 흐름을 별도로 마련해야 해요.
• 용인시 수지구는 공고일 기준 투기과열지구예요.
• 은행 일반 차주의 DSR 기준은 40%로 제시돼 있어요.
• 무주택 서민실수요자의 규제지역 주택 LTV 기준은 70%로 제시돼 있지만 개인별 적용 여부와 실제 대출 가능액은 확인이 필요해요.
• 자금조달계획과 입주계획서 신고가 필요해요.

• 당첨자는 주택형별 무작위 추첨으로 선정해요.
• 공급세대수는 6세대예요.
• 예비입주자는 공급세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 선정해요.
• 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 제시할 수는 없어요.
• 신청자격을 충족하는 신청자 사이에서 추첨이 진행돼요.

이 임의공급에는 소득 기준과 자산 기준이 제시되지 않았어요. 주택 보유 여부에 따른 신청 제한도 자격표에서 확인되지 않았어요. 다만 당첨 후 분양권을 소유하면 향후 청약에서 주택을 소유한 것으로 간주돼요.

• 1인 2건 이상 신청하면 모두 무효 처리돼요.
• 청약 신청 중 17:30이 지나면 접수가 완료되지 않을 수 있어요.
• 계약일에 계약금을 즉시 이체할 수 있도록 1일 이체 한도를 준비해야 해요.
• 계약금은 현금으로 낼 수 없어요.
• 부적격이나 부정한 방법이 확인되면 당첨과 계약이 취소될 수 있어요.
• 위장전입과 불법 전매는 처벌 대상이 될 수 있어요.
• 전매제한은 최초 당첨자발표일인 2026년 1월 8일부터 3년이에요.
• 토지거래허가구역 내 주택이라 최초 공급 이후 소유권을 이전할 때 대지지분이 6㎡를 초과하면 별도 허가가 필요해요.
• 자금조달계획과 입주계획서 신고 의무도 있어요.

1. 청약접수

   2026.09.18 09:00~17:30

2. 당첨자 발표

   2026.09.23

3. 서류 제출 및 계약

   2026.09.29 10:00~14:00

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

2026년 9월 16일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상이면 신청할 수 있어요. 세대주인 미성년자는 자녀양육 또는 형제자매부양 요건이 있어야 해요.

Q2. 청약통장이 필요한가요?

청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어요.

Q3. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

이 임의공급 공고에는 소득·자산 기준이 제시되지 않았어요.

Q4. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

자격을 충족한 신청자 중 주택형별 무작위 추첨으로 당첨자를 선정해요. 공급세대수는 6세대예요.

Q5. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

분양가는 2,198,000,000원이고 계약금은 219,800,000원이에요. 계약 시 10,000,000원을 납부하고 2026년 10월 22일 209,800,000원을 납부해요.

Q6. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

공고문에는 대출 상품이나 대출 가능 금액이 제시되지 않았어요. 투기과열지구의 은행 일반 차주 DSR 기준은 40%예요. 개인별 대출 가능 여부와 한도는 확인이 필요해요.

Q7. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

국내 거주와 연령 요건, 1인 1건 신청 원칙, 공동인증서 로그인 가능 여부, 계약금 즉시 이체 가능 여부를 먼저 확인해야 해요.