중앙하이츠 구성 플랫폼시티

• 단지: 중앙하이츠 구성 플랫폼시티
• 위치: 경기도 용인시 기흥구 마북동 298-1번지 일원
• 규모: 지하 2층~지상 최고 15층, 2개 동, 총 130세대 중 일반분양 76세대예요.
• 특별공급은 35세대이고 일반공급은 41세대예요.
• 입주 예정 시기는 2028년 6월이에요. 공정에 따라 달라질 수 있어요.
• 특별공급 접수는 2026년 11월 9일이에요. 일반공급 1순위 해당지역은 11월 10일, 기타지역은 11월 11일이에요. 2순위는 11월 12일이에요.
• 당첨자 발표는 2026년 11월 18일이에요. 서류 접수는 11월 21일부터 11월 25일까지예요. 계약은 11월 30일부터 12월 2일까지예요.
• 청약은 청약홈 PC·모바일로 접수해요. 접수 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요.

아래 분양가는 주택형별 대표 공급금액이에요. 실제 당첨 동·호수의 층별 금액은 달라질 수 있어요. 계약금은 계약 시 10%예요. 중도금은 10%씩 6회 납부하고, 잔금은 입주 지정일에 30%를 납부해요.

중도금 예정일은 2027년 1월 25일, 4월 25일, 7월 25일, 10월 25일, 2028년 1월 25일, 4월 25일이에요. 공정에 따라 일정이 바뀔 수 있어요. 분양가에는 발코니 확장과 유상옵션, 취득세·등기비용 등이 포함되지 않아요.

발코니 확장비는 계약 시 20%, 입주일에 80%를 내요. 유상옵션도 계약 시 20%, 입주일에 80%를 내요. 유상옵션은 발코니 확장 계약을 해야 선택할 수 있어요.

공식 모집공고 원문 납부표 기준 전체 행입니다.

• 중도금 대출은 분양대금의 40%에 한해 신청할 수 있도록 안내돼 있어요.
• 계약금 10%를 완납한 뒤 별도 심사를 거쳐야 해요.
• 대출 알선이나 실행이 보장되는 것은 아니에요.
• 대출이 안 되거나 한도가 부족하면 납부일에 맞춰 직접 마련해야 해요.
• 중도금 이자는 이자후불제 조건으로 안내돼 있지만, 입주지정일 이후 발생하는 이자는 계약자가 부담해요.
• 대출 수수료와 보증수수료 등도 계약자 부담이에요.
• 용인시 기흥구는 투기과열지구로 안내돼 있어 대출 가능 여부와 조건은 금융기관 심사에서 확인돼요.
• 계약 때 자금조달계획과 입주계획 및 증빙자료 제출이 필요해요.

• 용인시 2년 이상 계속 거주 여부가 지역 우선 선정에 영향을 줘요.
• 일반공급 1순위는 가점제와 추첨제가 함께 적용돼요.
• 전용 60㎡ 이하는 가점제 40%, 추첨제 60%예요.
• 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하는 가점제 70%, 추첨제 30%예요.
• 특별공급은 유형별 소득 구간, 순위, 지역, 자녀 수 또는 배점 기준이 달라요.
• 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요.

신혼부부 특별공급은 전년도 도시근로자 월평균소득 기준으로 우선공급과 일반공급, 추첨공급을 나눠요. 외벌이는 100% 이하가 우선공급이고 100% 초과 140% 이하가 일반공급이에요. 맞벌이는 각각 120% 이하, 120% 초과 160% 이하가 해당해요. 추첨공급은 외벌이 140% 초과 또는 맞벌이 160% 초과인 경우 부동산가액 331,000,000원 이하 기준을 적용해요.

생애최초와 신생아 특별공급은 우선공급 130% 이하, 일반공급 130% 초과 160% 이하예요. 소득이 그보다 높으면 유형별 추첨공급의 부동산가액 기준을 적용할 수 있어요. 신혼부부·생애최초·신생아의 부동산 기준은 331,000,000원 이하예요. 소득 산정은 가구원 수와 근로·사업 형태에 따라 달라져요. 소득증빙과 자산증빙 서류가 맞지 않으면 부적격이 될 수 있어요.

• 기관추천은 해당 기관의 추천 대상자로 선정된 뒤 청약 접수까지 완료해야 해요. 장애인·국가유공자 등 일부 유형은 청약통장이 필요하지 않아요.
• 다자녀가구는 미성년 자녀 2명 이상이 필요해요. 태아와 입양자녀도 포함돼요. 지역, 배점, 자녀 수 순으로 선정해요.
• 신혼부부는 혼인기간 7년 이내여야 해요. 혼인 중 출산한 미성년 자녀가 있으면 1순위로 분류돼요.
• 노부모부양은 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 계속 부양해야 해요. 피부양자의 배우자도 무주택이어야 해요.
• 생애최초는 세대원 모두 과거 주택 소유 사실이 없어야 하는 것이 원칙이에요. 근로자 또는 자영업자로 5년 이상 소득세 납부 이력이 필요해요. 1인 가구는 추첨제로 신청하고, 단독세대는 전용 60㎡ 이하 주택형만 신청할 수 있어요.
• 신생아는 공고일 현재 2세 미만 자녀가 있어야 해요. 임신 중이거나 입양한 경우도 포함돼요.

• 재당첨 제한은 당첨자 발표일부터 10년이에요.
• 당첨되면 당첨자와 세대원은 5년간 투기과열지구·청약과열지역의 1순위 청약이 제한돼요.
• 전매제한은 당첨자 선정일부터 3년이며, 소유권이전등기를 마치면 그때까지예요.
• 거주의무기간은 없다고 안내돼 있어요.
• 같은 발표일 주택은 1인 1건만 신청할 수 있어요.
• 같은 단지 특별공급끼리 중복 신청하면 모두 무효가 될 수 있어요.
• 특별공급과 일반공급은 각각 신청할 수 있지만 특별공급에 당첨되면 일반공급 선정에서 제외돼요.
• 자격 서류와 신청 내용이 다르면 계약이 취소될 수 있어요.
• 부적격 소명 통보를 받으면 통보일부터 7일 이내에 자료를 내야 해요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

거주지와 나이, 세대주 여부, 주택 보유 이력, 청약통장 조건을 신청 유형별로 모두 충족해야 해요.

Q2. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

특별공급 유형과 맞벌이 여부에 따라 기준이 달라요. 소득이 기준을 넘는 경우에도 일부 추첨공급은 부동산가액 기준을 적용해요.

Q3. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

지역 우선순위와 유형별 선정 순서가 중요해요. 일반공급은 가점제·추첨제 비율도 영향을 줘요.

Q4. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

당첨된 동·호수의 분양가와 계약금, 선택한 발코니 확장·유상옵션 비용을 기준으로 준비해야 해요. 세금과 등기비용도 별도예요.

Q5. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

중도금 집단대출을 신청할 수 있지만 개인별 심사 결과에 따라 실행되지 않거나 한도가 달라질 수 있어요.

Q6. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

공고일 기준 세대원 주택 보유와 과거 당첨 이력, 거주기간, 청약통장 순위부터 확인해야 해요.

Q7. 당첨 후 서류는 언제 내나요?

당첨자와 예비입주자는 2026년 11월 21일부터 11월 25일까지 자격 확인 서류를 제출해요. 서류는 공고일 이후 발급분이 필요한 경우가 많아요.