안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약)

• 단지: 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택 본청약이에요.
• 위치: 경기도 안산시 단원구 신길동 일원 안산신길2 공공주택지구 내 B-1블록이에요.
• 규모: 8~20층, 7개 동, 총 387세대예요. 전용 74㎡ 80세대와 84㎡ 307세대예요.
• 입주 예정: 2029년 8월이에요. 현장 여건에 따라 바뀔 수 있어요.
• 신청: LH 청약플러스 웹사이트와 모바일앱에서 인터넷으로 접수해요. 공동·금융인증서 또는 안내된 간편인증이 필요해요.
• 사전청약 당첨자 접수는 2026년 11월 9~10일이에요. 특별공급 접수는 11월 16~17일이에요. 일반공급 접수는 11월 18일이에요.
• 당첨자 발표는 2026년 11월 30일이에요. 서류 제출은 12월 4~8일이에요.
• 선택품목 결정은 2027년 3월 4~5일이에요. 전자계약은 3월 15~16일이고 현장계약은 3월 17~18일이에요.

아래 분양가는 주택형별 대표 공급금액이에요. 실제 배정 층에 따라 금액이 달라져요. 표의 납부 구성은 일반 당첨자 기준이며, 사전청약 당첨자는 계약금 5%와 중도금 30%를 계약 시와 2028년 4월 13일에 납부하고 잔금을 입주 때 납부하는 별도 일정이 적용돼요.

중도금 1~6차 납부일은 차례로 2027년 9월 21일, 12월 15일, 2028년 4월 13일, 8월 16일, 12월 13일, 2029년 4월 18일이에요. 잔금은 입주 시 납부해요. 주택도시기금 융자금 75,000,000원은 납부표에 별도 표시된 금액이에요.

발코니 확장은 전 세대 확장형 시공이며 분양가와 별도예요. 기본형 확장비는 다음과 같아요.

추가선택품목은 주택형과 선택 조합에 따라 금액이 달라요. 마이너스옵션을 선택하면 추가선택품목을 선택할 수 없어요. 발코니 확장비와 추가선택품목비에는 취득세 등 제세공과금이 포함되지 않아요.

공식 모집공고 원문 납부표 기준 전체 행입니다.

• 주택도시기금 융자금은 75,000,000원으로 납부표에 표시돼요.
• 입주 때 일시상환하지 않으면 대환 실행 전까지 융자금 이자를 납부해야 해요.
• 대환 가능 여부와 조건은 주택도시기금 규정에 따라 달라져요.
• 중도금 집단대출 협약은 추진 계획이지만, 협약 체결이나 대출 알선이 확정된 것은 아니에요.
• 정책·금융시장·대출기관 규제에 따라 제한될 수 있어요.
• 공고문에 개인별 대출 한도나 LTV·DSR 수치는 제시되지 않았어요.

• 안산시 1년 이상 거주자는 일반공급과 여러 특별공급에서 지역 우선 배정 대상이에요.
• 일반공급과 일부 특별공급은 안산시 30%, 경기도 6개월 이상 거주자 20%, 기타 수도권 50% 기준으로 지역 물량을 배정해요.
• 다자녀 특별공급은 경기도와 기타 수도권에 각각 50%를 배정하고 안산시 장기 거주자를 경기도 물량에서 우선해요.
• 일반공급 1순위 경쟁에서는 3년 이상 무주택세대구성원 여부와 청약저축 총액이 중요해요.
• 특별공급은 유형별 소득 구간, 자녀·혼인 요건, 배점 또는 추첨 단계가 선정에 영향을 줘요.
• 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 수치로 판단할 수는 없어요.

소득·자산 심사는 다자녀·신혼부부·생애최초·노부모부양·신생아 특별공급에 적용돼요. 사전청약 당첨자는 해당 기준을 다시 심사하지 않는다고 안내돼 있어요.

일반 자산 기준은 부동산 합계 215,500,000원 이하, 자동차 기준가액 45,420,000원 이하예요. 출산가구 완화 기준은 2023년 3월 28일 이후 출생 자녀 수와 유형에 따라 달라져요. 자녀 1명은 부동산 237,050,000원·자동차 49,960,000원 이하이고, 완화 대상 자녀가 2명 이상이면 부동산 258,600,000원·자동차 54,510,000원 이하예요.

소득은 가구원 수와 공급유형, 우선·일반·추첨 단계, 맞벌이 여부에 따라 달라져요. 예를 들어 신혼부부 우선공급은 도시근로자 월평균소득 100% 이하, 맞벌이는 120% 이하가 기준이고, 일반공급은 130% 이하, 맞벌이는 140% 이하예요. 추첨공급은 130% 이하, 맞벌이는 200% 이하예요. 출산가구 완화 기준도 별도로 적용될 수 있어요.

• 다자녀가구: 미성년 자녀 2명 이상이 필요해요. 청약통장 6개월·6회 이상, 소득·자산 기준을 충족해야 해요. 우선공급 경쟁은 배점 순으로 선정하고 추첨공급은 추첨해요.
• 노부모부양: 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 같은 세대에서 부양하는 세대주가 대상이에요. 청약통장 1순위와 소득·자산 기준도 필요해요. 같은 지역 경쟁에서는 무주택기간과 저축총액 순차가 영향을 줘요.
• 생애최초: 세대원 전원의 과거 주택 소유 이력이 없어야 해요. 혼인 중이거나 미혼 자녀가 있어야 하고, 신청자 본인의 소득세 납부 이력과 청약통장 1순위·저축액 6,000,000원 이상 요건도 있어요.
• 신혼부부: 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀가 있는 무주택세대구성원, 예비신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족이 대상이에요. 예비신혼부부는 입주 전 혼인 증빙이 필요해요.
• 신생아: 공고일 현재 2세 미만 자녀가 있는 무주택세대구성원이 대상이에요. 출생·입양·임신 사실과 양육 관련 서류를 제출해야 해요.
• 기관추천·국가유공자·지역균형발전: 해당 기관 또는 시·도지사의 대상자 선정·통보가 필요해요. 추천 유형에 따라 청약통장 요건이 달라요.

• 공고일 기준 무주택 여부는 세대원과 분양권·입주권까지 확인해요. 생애최초는 세대원 전원의 과거 주택 소유 이력도 확인해요.
• 같은 발표일 주택에 세대원 여러 명이 중복 신청하거나 한 사람이 여러 건 신청하면 무효 또는 부적격이 될 수 있어요. 특별공급끼리는 중복 신청할 수 없어요.
• 재당첨 제한은 10년이고 전매제한은 당첨자 발표일부터 3년이에요. 부적격 당첨 제한 기간에 있는 사람도 신청할 수 없어요.
• 안산시 우선공급을 신청할 때 거주기간과 해외 체류 기준을 잘못 입력하면 부적격이 될 수 있어요. 공고일 이후 세대가 바뀌었다면 공고일 기준 세대 증빙서류가 필요해요.
• 당첨 후 서류 제출 기간을 놓치거나 자격을 증명하지 못하면 계약이 불가능해요. 임신·입양으로 자녀 요건을 인정받는 경우 입주 전까지 관련 증빙을 유지·제출해야 해요.
• 사전청약 당첨자는 별도 접수 절차가 있어요. 사전청약 당첨자 접수와 본청약 특별·일반공급을 중복 신청하면 부적격 처리될 수 있어요.

Q1. 수도권 거주자라면 누구나 신청할 수 있나요?

수도권 거주만으로 충분하지 않아요. 성년·무주택 요건과 신청하려는 공급유형의 통장, 소득, 자산, 가구 요건을 함께 충족해야 해요.

Q2. 안산시에 살지 않아도 신청할 수 있나요?

수도권 거주자는 신청 대상이 될 수 있어요. 다만 지역 우선 배정에서 안산시와 경기도 거주기간이 선정 순서에 영향을 줘요.

Q3. 계약 전에 준비할 서류는 무엇인가요?

당첨자 서류는 공고일 이후 발급본이어야 해요. 주민등록표등본·초본, 가족관계증명서, 소득·자산 조회 동의서 등은 신청 유형과 세대 상황에 따라 달라져요.

Q4. 사전청약 당첨자도 일반공급에 신청할 수 있나요?

사전청약 당첨자 접수에 신청하면 본청약 특별·일반공급에 중복 신청할 수 없어요. 미신청하거나 정해진 기간에 포기 신청을 한 경우에는 본청약 신청이 가능하지만 자격심사와 경쟁을 거쳐요.

Q5. 발코니 확장은 선택하지 않아도 되나요?

단지는 전 세대 발코니 확장형으로 시공돼요. 확장비는 분양가와 별도로 부담하고, 마이너스옵션 선택 시에는 마이너스옵션 방식으로 시공돼요.

Q6. 당첨되면 바로 계약할 수 있나요?

당첨 후 자격 확인과 서류 심사를 통과해야 계약할 수 있어요. 서류 제출을 하지 않거나 신청 내용과 증빙이 다르면 계약이 불가능할 수 있어요.

Q7. 전매나 재당첨 제한은 어떻게 적용되나요?

당첨자 발표일부터 전매제한 3년과 재당첨 제한 10년이 적용돼요. 당첨자 본인뿐 아니라 공고문에서 정한 세대원에게도 제한이 적용될 수 있어요.