드파인 아르티아(2차)

단지는 서울특별시 동작구 노량진동 312-75번지 일대에 있어요. 총 404세대 중 일반분양 잔여 7세대를 무순위로 공급해요. 84B는 2세대이고 109A는 5세대예요. 84B1과 84B2는 84B 주택형으로 신청해요. 109A1과 109A2는 109.8652A 주택형으로 신청해요. 타입별로 따로 신청할 수 없어요.

청약 접수는 2026년 9월 14일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 청약홈에서만 진행해요. 현장접수는 없어요. 공동인증서 또는 금융인증서 로그인이 필요해요. 당첨자 발표는 2026년 9월 17일이에요. 서류접수와 계약은 2026년 9월 19일 오전 10시부터 오후 5시까지 견본주택에서 진행해요. 입주는 2029년 11월 예정이에요.

공급금액은 동·호수와 층에 따라 달라져요.

계약금은 계약 시 1차 50,000,000원을 납부해요. 2차 계약금은 2026년 10월 15일에 납부해요. 중도금은 2026년 12월 15일부터 2029년 6월 15일까지 6회로 나눠 납부해요. 잔금은 입주 지정일에 납부해요. 발코니 확장은 84B형 21,000,000원, 109A형 24,000,000원이에요. 발코니 확장 계약금은 10%이고 잔금은 90%예요. 취득세와 소유권이전등기 비용은 공급금액에 포함되지 않아요.

중도금은 지정 대출취급기관을 통한 대출이 가능하지만 개인별로 대출이 거절되거나 한도가 달라질 수 있어요. 대출이 되지 않으면 납부일에 직접 납부해야 해요. 대출 보증수수료와 인지대 등 추가비용도 발생할 수 있어요. 공고문에는 중도금대출 LTV 40%와 잔금대출 관련 제한이 안내되어 있어요. 주택가격이 15억원 초과 25억원 이하이면 잔금대출 한도 4억원, 25억원 초과이면 2억원이라는 공고문 안내가 있어요. 개인별 실제 대출 가능 여부는 금융기관 심사에 따라 달라져요. 잔금대출 한도가 줄거나 대출이 거절될 수 있어요. 대출 불가를 이유로 계약 해제를 요구할 수 없어요. 자금조달계획과 입주계획서 제출이 필요해요.

주택형별 무작위 추첨으로 당첨자와 동·호수를 정해요. 84B 주택형에는 2세대가 남아 있고 109A 주택형에는 5세대가 남아 있어요. 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 제시할 수는 없어요. 같은 당첨자 발표일의 주택은 1인 1건만 신청할 수 있어요. 2건 이상 중복신청하면 모두 무효 또는 부적격 처리될 수 있어요. 규제지역에서 세대원 2명 이상이 중복당첨되면 부적격 처리될 수 있어요.

이 무순위 공급에는 소득 기준이나 자산 기준이 제시되지 않았어요. 핵심 기준은 서울특별시 거주와 무주택세대구성원 여부예요. 세대원 전원의 주택과 분양권 보유 여부를 확인해요. 일부 소형·저가 주택 등은 법령상 무주택으로 보는 예외가 있을 수 있어요.

당첨되면 계약을 하지 않아도 당첨자로 관리되고 10년 재당첨 제한이 적용돼요. 당첨자와 세대원은 당첨자 발표일부터 5년간 투기과열지구와 청약과열지역의 1순위 청약이 제한돼요. 전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2026년 7월 8일부터 3년이에요. 3년 안에 소유권이전등기를 하면 전매제한이 해제돼요. 장기 해외체류자는 신청할 수 없어요. 계속 90일을 초과해 해외에 체류하면 국내 거주로 인정되지 않아요. 청약 신청은 당일 오후 5시 30분 이후 취소할 수 없어요. 계약금은 현장에서 현금으로 낼 수 없고 즉시 이체할 수 있어야 해요. 계약 시 신분증, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 인감도장, 주민등록표등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 출입국사실증명서 등이 필요해요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원이면 신청할 수 있어요. 청약통장은 없어도 돼요. 외국인은 신청할 수 없어요.

Q2. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

이 무순위 공급에는 별도의 소득·자산 기준이 제시되지 않았어요. 무주택세대구성원 여부와 서울 거주 여부가 핵심이에요.

Q3. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

주택형별 무작위 추첨으로 선정해요. 84B는 2세대, 109A는 5세대가 공급돼요. 경쟁률이 없어 확률은 계산할 수 없어요.

Q4. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

최초 계약 시 공급금액의 일부가 아니라 주택형과 관계없이 50,000,000원을 납부해요. 이후 2차 계약금, 중도금, 잔금을 일정에 따라 납부해요. 발코니 확장비는 84B형 21,000,000원, 109A형 24,000,000원이 별도예요.

Q5. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

중도금은 지정 대출취급기관을 통한 대출이 가능해요. 개인별 심사에 따라 한도와 가능 여부가 달라져요. 잔금대출은 공고문에 안내된 대출 제한과 금융기관 심사를 함께 적용받아요.

Q6. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

공고일 현재 서울 거주 여부와 세대원 전원의 무주택 여부를 먼저 확인해요. 최근 90일 초과 해외체류 여부와 기존 당첨·재당첨 제한 여부도 확인해야 해요.

Q7. 옵션을 선택하지 않아도 되나요?

발코니 확장과 유상옵션은 분양가와 별도 계약이에요. 선택 여부에 따라 설치 품목과 공간 구성이 달라져요. 유상옵션은 일정 시점 이후 변경이나 해지가 제한될 수 있어요.