화곡더리브스카이(4차)

• 단지: 화곡더리브스카이 임의공급 4차
• 위치: 서울특별시 강서구 가로공원로80길 40
• 공급 규모: 잔여 5세대예요.
• 주택형 33은 4세대이고, 주택형 55는 1세대예요.
• 입주 예정 시기는 2026년 11월이에요.
• 잔금 납부를 마치면 즉시 입주할 수 있어요.
• 청약은 청약홈 PC·모바일에서만 가능하고 현장 접수는 없어요.
• 신청 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요.
• 공동인증서 또는 금융인증서로 로그인해야 해요.
• 계약 장소는 서울특별시 강서구 가로공원로80길 40, 121호예요.
• 계약 때 신분증, 인감도장, 인감증명서 또는 서명사실확인서, 주민등록표등본, 계약금 입금 영수증이 필요해요.

33형의 공급금액은 공고의 713·716호 금액을 기준으로 정리했어요. 33형 613·616호는 각각 295,872,000원이고 계약금 29,587,200원, 중도금 88,761,600원, 잔금 177,523,200원이에요. 옵션 표에는 33형 공사비가 무상으로 변경됐다고 적혀 있어요. 55형 옵션 공사비의 납입방법은 별도로 표시되지 않았어요.

공식 모집공고 원문 납부표 기준 전체 행입니다.

납부표에는 계약금, 중도금, 잔금이 제시돼 있고 분양대금 대출금이나 융자금 항목은 없어요. 대출 가능 금액이나 조건은 공고에서 확인되지 않아요. 서울 강서구는 공고문에 투기과열지구로 표시돼 있어요. 공고문은 자금조달계획과 입주계획 신고를 안내하고 있어요. 토지거래허가구역 관련 제한도 기재돼 있으므로 계약과 입주에 적용되는 사항을 확인해야 해요.

주택형별로 무작위 추첨해 당첨자와 동·호수를 정해요. 예비입주자는 주택형별 공급 세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 선정해요. 33형은 4세대, 55형은 1세대라 주택형별 모집 세대수가 달라요. 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요.

소득과 자산 기준은 별도로 제시되지 않았어요.

한 사람은 한 건만 신청할 수 있어요. 두 건 이상 신청하면 모두 무효 처리돼요. 신청은 당일 오후 5시 30분까지 완료해야 하고, 취소도 같은 시각까지만 가능해요. 당첨 후 계약을 정해진 기간 안에 체결하지 않으면 당첨 포기로 처리돼요. 계약금은 현장에서 받을 수 없고, 계약 때 즉시 이체할 수 있도록 준비해야 해요. 토지거래허가구역 관련 내용은 공고에 기재돼 있어요. 공고문에는 대지지분 6㎡ 초과 시 허가 대상이라고 적혀 있고, 전 주택형이 대상이라고 안내돼 있어요. 최초 분양계약은 토지거래허가 대상이 아니라는 최신 정책 안내와 공고문 표현이 달라 적용 여부 확인이 필요해요. 공고문에는 거주의무기간 2년이 표시돼 있어요. 전매제한 3년은 최초 당첨자발표일인 2022년 12월 7일부터 적용됐고 현재 기간이 지났다고 안내돼 있어요. 33형은 계약해 분양권을 소유하면 향후 청약에서 주택 소유로 간주돼요. 55형은 해당 공고의 미분양 세대 공급으로, 계약해 분양권을 소유해도 향후 청약에서 주택을 소유하지 않은 것으로 간주된다고 안내돼 있어요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 국내 거주 만 19세 이상이거나, 안내된 사유로 세대주인 미성년자라면 신청 대상이에요.

Q2. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

소득·자산 기준은 별도로 제시되지 않았어요.

Q3. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

주택형별 무작위 추첨으로 선정하며, 경쟁률 자료는 제시되지 않았어요.

Q4. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

선택한 주택형의 계약금은 계약 시 납부하고, 이후 중도금과 잔금을 정해진 시기에 납부하는 구조예요.

Q5. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

공고에는 이용 가능한 대출 상품이나 대출 한도가 제시되지 않았어요.

Q6. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

한 사람당 한 건만 신청할 수 있고, 청약 접수와 취소는 당일 오후 5시 30분에 마감돼요.

Q7. 당첨되면 언제 계약하나요?

당첨자 서류 제출과 계약은 2026년 10월 31일 오전 10시부터 오후 6시까지예요.