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공급 위치 경기도 시흥시 거모동, 군자동 일원 시흥거모 공공주택지구 내 S-1블록
청약통장이 있어야 신청할 수 있어요
4억 1,564만부터전용 59.8㎡ B형 기준 · 분양가(최고가) 4억 1,042만 + 발코니 확장 522만
2026. 10. 23.(금) 공고문 금액만 더했어요. 유상옵션과 세금·중도금 대출 이자는 넣지 않았어요.
나는 몇 순위일까?
공고문을 바탕으로 AI가 정리한 분석입니다. 최종 신청 조건은 공식 공고문에서 확인해 주세요.
공고일인 2026년 10월 23일에 수도권에 거주하는 성년 무주택세대구성원이라면, 해당 공급유형의 세부 요건까지 충족할 때 신청할 수 있어요.
사전청약 당첨자, 특별공급, 일반공급의 접수일이 다르므로 본인 유형을 먼저 구분해야 해요.
공급세대 수와 경쟁률을 같이 봐서 신청 우선순위를 판단합니다.
공급 규모는 확인됨
세대 수 기준으로는 극단적인 희소 신호가 강하지 않습니다. 경쟁률 공개 후 다시 비교하세요.
공급 세대가 가장 많은 유형은 전용 84.89㎡ A형이에요 (72세대)
전용 59.9㎡ A형
13세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 59.8㎡ B형
20세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 84.89㎡ A형공급 가장 많음
72세대
경쟁률 접수 후 확인
* 이 공고 안에서 공급 세대 수만 견준 값이에요. 당첨 가능성을 뜻하지는 않아요.
아래 대표 공급금액은 5층 이상 기본형 기준이에요. 층에 따라 공급금액이 달라지고, 발코니 확장비와 유상 선택품목은 별도예요.
중도금 납부일은 2027년 11월 25일, 2028년 7월 25일, 2028년 10월 25일, 2029년 1월 25일이에요. 잔금은 입주 전에 완납해야 해요. 주택도시기금 융자금은 공급금액 표에 별도 표시된 금액이며, 입주 시 일시상환하지 않으면 대환 전까지 이자를 납부해야 해요.
추가선택품목은 분양가와 별도예요. 시스템에어컨은 59A 3,940,000~7,696,000원, 59B 3,940,000~7,696,000원, 84A 4,927,000~10,863,000원 범위예요. 가구·주방·조명 등 다른 선택품목도 별도 비용이 들고, 마이너스옵션을 선택하면 추가선택품목을 고를 수 없어요.
공식 모집공고 원문 납부표 기준 전체 행입니다.
전체 30개 중 15개 표시 중
LH가 중도금 집단대출 협약을 추진하지만, 금융기관 협약과 정책·금융시장 상황에 따라 대출 알선이 제한될 수 있어요. 대출 가능 여부와 조건은 확정된 것으로 볼 수 없어요. 주택도시기금 융자금은 입주 시 일시상환 또는 규정에 따른 대환이 가능하고, 일시상환하지 않으면 대환 실행 전까지 이자가 발생해요. LTV·DSR이나 개인별 대출 한도는 이 공고에서 정하지 않았어요.
일반공급과 여러 특별공급은 시흥시 1년 이상 거주자에게 우선 물량이 배정돼요. 일반공급은 시흥시 30%, 경기도 20%, 기타 수도권 50% 기준으로 지역 우선공급을 진행해요. 시흥시 거주기간과 청약통장 납입인정액·횟수, 특별공급별 자녀 수·소득·가점 또는 순차 기준이 선정에 영향을 줘요. 동·호수는 주택형별로 무작위 추첨해요.
소득·자산 심사는 다자녀·신혼부부·생애최초·노부모부양·신생아 특별공급과 전용 60㎡ 이하 일반공급에 적용돼요. 기본 자산 기준은 부동산 215,500,000원 이하, 자동차 45,420,000원 이하예요. 2023년 3월 28일 이후 출생 자녀가 있으면 자녀 수에 따라 자산 기준이 완화될 수 있어요.
소득은 가구원 수와 공급유형, 우선·일반·추첨 단계, 맞벌이 여부에 따라 달라요. 예를 들어 신혼부부 특별공급은 우선공급 100%(맞벌이 120%), 일반공급 130%(맞벌이 140%), 추첨공급 130%(맞벌이 200%) 기준이에요. 다자녀·노부모부양은 우선공급 120%(맞벌이 130%), 추첨공급 120%(맞벌이 200%) 기준이에요. 출산가구는 별도 완화 기준이 적용될 수 있어요.
주택형별 특별공급 세대수
신혼부부·생애최초 등 유형별 배정 세대수는 공고 원문에서 확인하세요.
공고일 현재 서울·인천·경기도 거주가 기본 대상이에요. 다만 시흥시와 경기도 거주기간에 따라 우선공급 순서가 달라져요.
전용 60㎡ 이하인 59A·59B 일반공급은 소득과 자산 기준을 적용해요. 84A 일반공급은 이 기준 적용 대상이 아니에요.
사전청약 당첨자 신청을 하면 같은 본청약의 특별·일반공급 신청은 할 수 없어요. 사전청약 신청을 하지 않거나 정해진 기간에 포기하면 다른 유형 신청이 가능하지만, 해당 유형의 자격심사와 경쟁을 거쳐야 해요.
발코니 확장형으로 시공되며 확장 부담액은 분양가와 별도예요. 추가선택품목은 선택 사항이고, 마이너스옵션을 선택하면 추가선택품목은 선택할 수 없어요.
집단대출 협약을 추진할 계획이지만 대출 알선이 제한될 수 있어요. 개인별 대출 가능액이나 조건은 이 공고만으로 확정할 수 없어요.
입주 예정 시기는 2029년 6월이지만 현장 여건에 따라 바뀔 수 있어요. 별도로 거주의무가 있어 최초 입주가능일부터 3년 이내 입주하고, 거주의무 개시일부터 3년간 계속 거주해야 해요.
세대원 전체의 주택·분양권 보유 이력, 재당첨 제한, 거주기간, 청약통장 납입인정 내역을 먼저 대조해야 해요. 특별공급이라면 소득·자산과 유형별 증빙서류도 함께 확인해야 해요.
정책 기준이 분석의 규제·청약 제도 정보는 공고일 2026.10.23 기준으로 맞췄고, 2026.10.23에 마지막으로 확인했습니다.
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