서수원 에피트 센트럴마크(M2BL)(3차)

• 단지: 서수원 에피트 센트럴마크(M2BL) 임의공급 3차
• 위치: 경기도 수원시 권선구 당수동 3002번지 일원
• 공급규모: 총 280세대 중 잔여 12세대
• 입주 예정: 2028년 9월
• 주택형별 잔여세대: 74형 5세대, 84B형 3세대, 103A형 2세대, 103B형 2세대
• 신청 방법: 청약홈 PC·모바일 인터넷 접수만 가능해요.
• 신청 시간: 접수일 09:00부터 17:30까지예요.
• 인증서: 공동인증서만 사용할 수 있어요.
• 계약 장소: 경기도 수원시 권선구 고색동 533-6 견본주택이에요.
• 계약 때 현금 수납은 안 돼요.
• 계약금은 즉시 이체할 수 있도록 1일 이체 한도를 확인해야 해요.

주택형별 대표 공급금액은 아래와 같아요. 실제 공급금액은 층별로 달라질 수 있어요.

계약금은 계약 시 5%와 계약 후 20일 이내 1차분으로 나뉘어요. 대표 74형은 계약 시 5,000,000원과 계약 후 20일 이내 31,050,000원을 납부해요. 중도금은 10%씩 6회 납부해요. 잔금은 입주 예정일에 35%를 납부해요. 발코니 확장은 분양대금과 별도예요. 발코니 확장 계약금은 10%이고 중도금 10%, 잔금 80% 구조예요. 시스템 에어컨과 다른 추가 선택품목 가격은 이 공고에서 확인되지 않아요.

• 공고문에는 대출 가능 금액이나 LTV·DSR 수치가 제시되지 않았어요.
• 분양가에서 대출 가능액을 임의로 계산할 수 없어요.
• 은행 심사 결과와 개인의 소득·부채·신용상태에 따라 실제 조달 가능액이 달라질 수 있어요.
• 분양가가 6억원 이상인 주택매매 계약은 자금조달계획과 입주계획서 신고 대상이라고 안내돼 있어요.
• 계약일로부터 30일 이내 부동산거래신고도 필요해요.

• 당첨자는 주택형별 무작위 추첨으로 정해져요.
• 가점이나 청약통장 가입기간은 선정 기준으로 제시되지 않았어요.
• 주택형별 공급세대 수가 다르므로 신청 주택형별 경쟁 상황이 결과에 영향을 줘요.
• 예비입주자는 주택형별 공급세대 수의 900%까지 무작위 추첨으로 선정될 수 있어요.
• 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 제시할 수는 없어요.

이 임의공급은 소득 기준이나 자산 기준을 제시하지 않아요. 무주택 요건도 신청자격으로 명시되지 않았어요. 당첨 후 분양권을 보유하더라도 해당 주택형은 최초 공고에서 경쟁이 발생하지 않은 미분양 세대라서 향후 청약에서 주택을 소유하지 않은 것으로 간주된다고 안내돼 있어요.

• 1인 2건 이상 신청하면 모두 무효가 돼요.
• 신청자 착오로 잘못 접수한 내용은 수정할 수 없어요.
• 신청 당일 17:30 이후에는 취소할 수 없어요.
• 당첨자는 정해진 계약기간에 계약금 납부와 계약서 작성을 마쳐야 해요.
• 계약하지 않으면 당첨 포기로 간주돼요.
• 부적격이나 부정한 방법이 확인되면 계약이 해지될 수 있어요.
• 전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2025년 12월 16일부터 3년이에요.
• 3년 안에 소유권이전등기를 하면 전매제한이 해제된다고 안내돼 있어요.
• 거주의무기간은 없어요.
• 최신 정책 기준상 부적격 당첨이 취소되면 지역에 따라 일정 기간 다른 분양주택에 선정될 수 없는 제한이 발생할 수 있어요.
• 이 공고의 구체적인 적용 여부는 개인 상황과 관계기관 확인이 필요해요.

1. 청약 접수

   2026.09.22~2026.09.23

2. 당첨자 발표

   2026.09.30

3. 서류 제출과 계약

   2026.10.01 10:00~15:00

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상이면 신청할 수 있어요. 세대주인 미성년자는 자녀양육 또는 형제자매부양 사유가 있어야 해요.

Q2. 청약통장이 없어도 되나요?

청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어요.

Q3. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

이 임의공급에는 소득·자산 기준이 제시되지 않았어요. 무주택 요건도 별도로 명시되지 않았어요.

Q4. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

대표 공급금액 기준으로 74형은 36,050,000원, 84B형은 39,400,000원, 103A형은 43,300,000원, 103B형은 44,150,000원의 계약금이 필요해요. 계약금은 계약 시 납부분과 계약 후 20일 이내 납부분으로 나뉘어요. 발코니 확장 비용은 별도로 납부해요.

Q5. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

공고문에는 특정 대출상품이나 대출한도가 제시되지 않았어요. LTV·DSR과 실제 대출 가능액은 금융기관 심사가 필요해요.

Q6. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

주택형별 무작위 추첨이 핵심이에요. 가점이나 청약통장 가입기간은 선정 기준으로 제시되지 않았어요. 주택형별 공급세대 수와 실제 신청자 수에 따라 경쟁 결과가 달라져요.

Q7. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

신청 주택형을 1건만 선택했는지 확인해야 해요. 공동인증서로 청약홈에 접속할 수 있는지도 미리 확인해야 해요. 계약금 즉시 이체를 위한 은행 이체 한도도 확인해야 해요.