5억 6,050만부터전용 54.82㎡ 기준 · 분양가(최고가) 5억 4,900만 + 발코니 확장 1,150만
2026. 9. 10.(목) 공고문 금액만 더했어요. 유상옵션과 세금·중도금 대출 이자는 넣지 않았어요.
나는 몇 순위일까?
공고문을 바탕으로 AI가 정리한 분석입니다. 최종 신청 조건은 공식 공고문에서 확인해 주세요.
공고일인 2026년 9월 10일 기준으로 부천시 또는 수도권에 거주하는 만 19세 이상 성년자라면 일반공급 신청을 검토할 수 있어요.
세대주인 미성년자도 대상에 포함돼요.
부천시 거주자가 경쟁 시 우선해요.
특별공급은 유형별 무주택, 자녀, 혼인, 소득, 자산, 청약통장 조건을 모두 따로 충족해야 해요.
접수가 끝난 공고예요. 공급세대 수를 유형별로 정리했어요.
공급 규모는 확인됨
세대 수 기준으로는 극단적인 희소 신호가 강하지 않았어요.
공급 세대가 가장 많은 유형은 전용 84.98㎡ C형이에요 (11세대)
전용 84.98㎡ A형
2세대
전용 59.99㎡ B형
4세대
전용 54.82㎡
7세대
전용 84.99㎡ B형
7세대
전용 60.74㎡
8세대
전용 84.98㎡ C형공급 가장 많음
11세대
* 이 공고 안에서 공급 세대 수만 견준 값이에요. 당첨 가능성을 뜻하지는 않아요.
청약 결과는 청약홈에서 확인하세요. 청약홈에서 이 공고 보기(새 창)
공급금액은 주택형과 층에 따라 달라지지만, 아래 금액은 주택형별 대표 최고층 금액이에요.
계약금은 계약일 1차와 계약 후 30일 이내 2차로 나뉘어요. 중도금은 6회에 걸쳐 각 10%씩 납부해요. 잔금은 입주지정일에 납부해요. 공급금액에는 취득세와 소유권 이전등기비용이 포함되지 않아요. 발코니 확장과 유상옵션은 분양가에 포함되지 않아요. 유상옵션은 발코니 확장 계약을 한 경우에만 선택할 수 있어요.
중도금 대출은 사업주체가 알선할 수 있지만 대출 실행이 보장되지는 않아요. 계약금 10%를 완납해야 중도금 대출이 가능하다고 안내돼 있어요. 개인의 신용상태, 보증 제한, 기존 대출, 금융정책에 따라 한도가 줄거나 대출이 거절될 수 있어요. 대출이 되지 않아도 중도금과 잔금 납부 의무는 계약자에게 있어요. 중도금 대출은 적격대출에 한해 이자후불제가 적용돼요. 입주지정기간 전까지 사업주체가 대신 납부한 이자는 잔금 납부 때 계약자가 지급해야 해요. 잔금대출은 입주 시점의 금융기관 심사와 당시 정책에 따라 달라져요. 공고문에는 개인별 LTV·DSR·대출한도가 제시되지 않았어요. 최신 정책 기준에서도 이 공고에 적용되는 지역별 대출 수치는 확인 필요해요.
실제 거래가격이 6억원 이상인 주택매매 계약은 자금조달계획과 입주계획서 신고가 필요해요. 계약체결일로부터 30일 이내 부동산거래신고도 필요해요. 계약 시 주택취득자금 조달 및 입주계획서를 제출해요.
특별공급은 유형별 선정방식이 달라요. 다자녀는 부천시와 경기도 거주자가 지역 우선공급 대상이 되고 배점이 중요해요. 신혼부부와 신생아는 소득구분과 부천시 거주 여부가 먼저 반영돼요. 생애최초는 소득구분과 지역 이후 추첨으로 선정해요.
일반공급은 부천시 거주자가 수도권 기타지역 거주자보다 우선해요. 전용 60㎡ 이하와 60㎡ 초과 85㎡ 이하 모두 가점제 40%, 추첨제 60%예요. 추첨제는 먼저 무주택세대구성원에게 75%를 공급하고 남은 물량은 1주택 세대와 1순위 미선정자에게 순서대로 공급해요. 경쟁률 자료가 없어 당첨확률을 숫자로 제시할 수는 없어요.
신혼부부 특별공급은 외벌이 우선공급 100% 이하, 맞벌이 우선공급 120% 이하 구간이 있어요. 일반공급은 외벌이 100% 초과 140% 이하, 맞벌이 120% 초과 160% 이하예요. 소득이 더 높으면 부동산가액 331,000,000원 이하인 추첨공급 구간이 있어요.
생애최초와 신생아 특별공급은 우선공급 130% 이하, 일반공급 130% 초과 160% 이하 구간이 있어요. 소득이 160%를 초과하면 부동산가액 331,000,000원 이하 조건으로 추첨공급에 참여할 수 있어요. 생애최초 1인 가구는 소득 160% 이하 또는 부동산가액 기준을 충족하는 방식이 적용돼요.
소득은 2025년도 전년도 소득을 기준으로 산정해요. 가구원수는 무주택세대구성원 전원으로 계산해요. 임신 중인 태아는 태아 수만큼 가구원으로 인정해요. 소득증빙이 부족하면 부적격 또는 계약 포기로 처리될 수 있어요.
주택형별 특별공급 세대수
신혼부부·생애최초 등 유형별 배정 세대수는 공고 원문에서 확인하세요.
청약통장 순위요건을 충족했더라도 신청 전에 통장을 해지하면 청약할 수 없어요. 동일한 당첨자발표일 주택은 1인 1건만 신청할 수 있어요. 같은 주택에서 특별공급과 일반공급 각 1건은 가능하지만 특별공급에 당첨되면 일반공급 선정에서 제외돼요. 특별공급 간 중복청약이나 일반공급 간 중복청약은 모두 무효가 될 수 있어요.
당첨 후에는 주민등록표등·초본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 소득증빙서류와 자산증빙서류를 제출해야 해요. 신청내용과 제출서류가 다르면 당첨이 취소될 수 있어요. 부적격 통보 후 소명기간 내에 입증하지 못하면 계약이 취소될 수 있어요. 당첨되면 계약 여부와 관계없이 청약통장은 재사용할 수 없어요. 당첨자와 세대원은 당첨일로부터 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역 1순위 청약이 제한돼요. 전매제한 1년과 별개로 적용되는 제한이에요.
공고일 현재 부천시 또는 수도권에 거주하는 만 19세 이상 성년자라면 일반공급은 청약통장 순위요건에 따라 신청할 수 있어요. 특별공급은 유형별 무주택, 혼인, 자녀, 소득, 자산 조건을 모두 충족해야 해요.
신혼부부는 소득구간에 따라 도시근로자 월평균소득 100%, 120%, 140%, 160% 기준이 적용돼요. 생애최초와 신생아는 130%와 160% 구간이 적용돼요. 추첨공급에서는 부동산가액 331,000,000원 이하 기준이 사용돼요.
대표 최고층 기준 계약금은 54형 54,900,000원부터 84C형 79,600,000원까지예요. 발코니 확장비는 주택형별로 9,500,000원부터 17,000,000원까지예요. 취득세, 등기비용, 유상옵션은 별도예요.
사업주체가 알선하는 중도금 대출을 이용할 수 있지만 개인별 심사 결과에 따라 달라져요. 적격대출에는 중도금 이자후불제가 적용돼요. 대출이 거절되거나 한도가 줄어도 계약자가 직접 납부해야 해요.
수도권인 경기도, 서울특별시, 인천광역시 거주자도 신청할 수 있어요. 경쟁이 발생하면 부천시 거주자가 우선해요.
전매제한은 최초 당첨자발표일부터 1년이에요. 공고문상 재당첨제한은 없어요. 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용할 수 없어요.
공고일 기준 거주지역, 청약통장 가입기간과 예치금, 세대원 주택소유 여부, 특별공급의 소득·자산·가구요건을 먼저 확인해야 해요. 당첨 후 제출할 증빙서류가 실제 신청내용과 일치하는지도 확인해야 해요.
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