역북 서희스타힐스 프라임시티(조합원 취소분)

• 단지: 역북 서희스타힐스 프라임시티 조합원 취소분
• 위치: 경기도 용인시 처인구 역북동 89-25번지 일원
• 공급규모: 총 912세대 중 조합원 취소분 잔여 4세대
• 모집 주택형: 59B 1세대, 74A 2세대, 84B 1세대
• 입주시기: 2027년 3월 예정이며 구체적인 입주일은 추후 통보돼요.
• 청약접수: 2026년 9월 14일 09:00~17:30
• 당첨자 발표: 2026년 9월 17일
• 서류접수: 2026년 9월 18일
• 계약체결: 2026년 9월 21일 10:00~17:00
• 신청방법: 청약홈 PC·모바일 인터넷 접수만 가능해요. 현장접수는 불가해요. 공동인증서 또는 금융인증서 로그인이 필요해요.
• 당첨자 서류: 신분증, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 인감도장, 주민등록표등본·초본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 출입국사실증명원이 기본 서류예요.
• 장기 해외체류자는 국내 거주로 인정되지 않을 수 있어요. 계속 90일을 초과한 해외체류는 신청이 불가해요.

계약금은 분양가의 10%로 표기돼 있어요. 계약 시 1차 계약금을 납부하고 계약 후 1개월 이내 2차 계약금을 납부해요. 59B는 계약 시 10,000,000원과 계약 후 1개월 이내 35,700,000원을 납부해요. 74A는 각각 10,000,000원과 48,700,000원이에요. 84B는 각각 10,000,000원과 55,500,000원이에요. 중도금은 2026년 9월 30일 납부 일정으로 표시돼요. 잔금은 입주지정일에 납부해요. 발코니 확장은 필수 계약 조건이에요. 기존에 설치된 시스템에어컨도 현 상태로 인수하고 별도 계약해야 해요.

공고문에는 대출 가능 금액이나 LTV·DSR 수치가 제시되지 않았어요. 분양가에서 대출액을 임의로 계산할 수 없어요. 74A와 84B는 분양가가 6억원 이상이므로 자금조달계획과 입주계획서 신고 대상이라는 안내가 있어요. 계약자는 관련 서류를 사업주체에 제공해야 해요. 계약 시 현금 수납은 불가하고 계약금을 즉시 이체해야 하므로 1일 이체 한도도 자금 준비에 포함돼요. 대출 실행 시점과 중도금 납부일의 일치 여부는 금융기관에서 별도로 확인해야 해요.

당첨자는 가점이나 소득순위가 아니라 주택형별 무작위 추첨으로 정해져요. 신청 가능한 주택형별 세대 수는 59B 1세대, 74A 2세대, 84B 1세대예요. 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 제시할 수 없어요. 신청 주택형을 잘못 선택하면 수정 접수가 불가해요. 당첨 후 계약을 포기하면 계약금과 옵션 관련 비용 부담 여부를 별도로 확인해야 해요.

이 무순위 공고에는 소득 기준이나 자산 기준이 제시되지 않았어요. 신청 판단의 핵심은 공고일 현재 무주택세대구성원인지와 전국 거주 요건을 충족하는지예요. 세대원 전원의 주택과 분양권등이 확인 대상이에요. 주택 소유 여부는 등기, 건축물대장, 분양권 계약 등을 기준으로 판단해요.

공고일 현재 세대원 중 주택이나 분양권등을 보유하면 무주택 요건에 문제가 될 수 있어요. 장기 해외체류로 국내 거주가 인정되지 않으면 신청할 수 없어요. 외국인은 무주택세대구성원 요건을 충족할 수 없어 신청할 수 없어요. 1인 2건 이상 신청하면 모두 무효예요. 청약 신청은 17:30까지 완료해야 해요. 신청 당일 17:30 이후에는 취소할 수 없어요. 당첨 후에는 분양권을 소유한 것으로 보아 향후 청약에서 주택 소유로 간주될 수 있어요. 전매제한은 최초 당첨자발표일인 2026년 8월 3일부터 6개월이에요. 거주의무기간과 재당첨제한은 없다고 표시돼 있어요. 발코니 확장과 기존 유상옵션 계약을 거부하면 아파트 공급계약을 체결할 수 없어요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 전국에 거주하는 무주택세대구성원이고 외국인이 아니며 기존 당첨·부적격 제한 대상이 아니라면 신청할 수 있어요. 청약통장은 없어도 돼요.

Q2. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

이 공고에는 소득·자산 기준이 없어요. 대신 신청자와 세대원 전원의 주택 및 분양권등 보유 여부를 확인해요.

Q3. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

주택형별 무작위 추첨으로 당첨자를 정해요. 경쟁률과 공급세대 수에 따라 결과가 달라질 수 있지만 경쟁률 자료가 없어 확률은 제시할 수 없어요.

Q4. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

59B는 분양가 457,000,000원과 발코니 확장 14,000,000원, 시스템에어컨 6,100,000원이 필요해요. 74A는 분양가 587,000,000원과 발코니 확장 17,000,000원, 시스템에어컨 6,200,000원이 필요해요. 84B는 분양가 655,000,000원과 발코니 확장 18,500,000원, 시스템에어컨 6,300,000원이 필요해요.

Q5. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

공고문에는 이용 가능한 대출 상품이나 대출 한도가 제시되지 않았어요. LTV·DSR과 실제 실행 가능 금액은 금융기관 심사를 통해 확인해야 해요.

Q6. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

공고일 현재 세대원 전원이 무주택인지, 해외체류기간 때문에 국내 거주 요건에 문제가 없는지, 선택한 주택형의 계약금과 옵션 비용을 마련할 수 있는지부터 확인해야 해요.

Q7. 발코니 확장이나 시스템에어컨을 선택하지 않을 수 있나요?

선택할 수 없어요. 발코니 확장은 필수 계약 조건이고, 기존에 설치된 시스템에어컨도 현 상태로 공급받으며 별도 옵션계약을 체결해야 해요.