신천역 에피트(2차)

• 단지: 신천역 에피트(2차) 무순위 사후 공급이에요.
• 위치: 경기도 시흥시 시흥대로 1110이에요.
• 규모: 총 1,297세대 중 잔여 15세대예요.
• 모집 주택형: 84A 1세대, 84C 2세대, 84D 2세대, 111A 4세대, 111B 6세대예요.
• 입주: 2026년 10월이에요. 잔금 납부를 마치면 즉시 입주할 수 있어요.
• 신청: 청약홈 PC·모바일에서 2026년 9월 23일 09:00부터 17:30까지 진행해요.
• 현장접수는 할 수 없어요. 공동인증서 방식으로 로그인해야 해요.
• 1인 1건만 신청할 수 있어요. 2건 이상 신청하면 모두 무효예요.
• 당첨자 발표는 2026년 9월 30일이에요. 청약홈에서 직접 확인해야 해요.
• 서류 제출과 계약은 2026년 10월 2일 10:00부터 16:00까지 사업주체 홍보관에서 진행해요.
• 홍보관 주소는 경기도 시흥시 시흥대로 1110, 상가 2-7호예요.
• 필수 서류에는 신분증, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 인감도장, 주민등록표등본·초본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 출입국사실증명이 포함돼요.

아파트 공급금액은 계약 시 10%를 내고 계약일 이후 30일 이내 입주 시 90%를 내는 구조예요. 발코니 확장과 추가 선택품목도 기설치 상태로 승계해야 하며 추가·취소가 불가능해요.

발코니와 추가 선택품목도 계약금 10%와 잔금 90%로 납부해요. 취득세, 소유권 이전등기비용, 인지세 등은 별도 부담이에요.

• 사업주체가 분양대금에 대한 대출 금융기관을 알선하지 않아요.
• 대출 가능 금액은 분양가에서 임의로 계산할 수 없어요.
• 은행의 소득·부채·담보 심사 결과에 따라 실제 조달 가능액이 달라질 수 있어요.
• 계약일에 아파트와 발코니, 추가옵션 계약금 10%를 즉시 이체할 수 있어야 해요.
• 1일 이체 한도도 계약 전에 확인해야 해요.
• 실제 거래가격이 6억원 이상인 주택매매 계약은 자금조달계획과 입주계획서 신고 대상이에요.
• 계약일로부터 30일 이내 부동산거래 신고도 필요해요.

• 주택형별 잔여세대 수가 달라요.
• 84A는 1세대, 84C와 84D는 각각 2세대, 111A는 4세대, 111B는 6세대예요.
• 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 제시할 수는 없어요.
• 선정은 가점이나 거주기간 순서가 아니라 주택형별 무작위 추첨이에요.
• 예비입주자는 주택형별 공급세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 정해요.

이 공고는 무순위 사후 공급으로 소득 기준과 자산 기준을 별도로 제시하지 않아요. 핵심 자격은 공고일 현재 전국 거주, 무주택세대구성원, 성년자 여부예요.

• 세대원 전원이 무주택 요건을 충족해야 해요.
• 동 주택에 과거 당첨되어 계약했거나 예비입주자로 추가 선정된 사람은 신청할 수 없어요.
• 당첨됐지만 계약하지 않은 사람도 신청할 수 없어요.
• 부적격 당첨 제한기간이나 공급질서교란자 제한기간 중인 사람도 신청할 수 없어요.
• 장기 해외체류로 국내 거주가 인정되지 않으면 부적격 위험이 있어요.
• 1인 2건 신청은 모두 무효예요.
• 당첨 후 정해진 기간에 계약금 납부와 계약서 작성을 하지 않으면 당첨 포기로 처리돼요.
• 당첨 후 분양권을 소유하면 향후 청약에서 주택을 소유한 것으로 간주될 수 있어요.
• 전매제한은 최초 당첨자 발표일로부터 1년이었고 현재 기간이 지났어요.
• 거주의무기간과 재당첨제한은 공고문상 없어요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 전국에 거주하는 성년 무주택세대구성원이면 신청할 수 있어요. 외국인은 신청할 수 없어요. 과거 해당 주택 당첨·계약 이력이나 제한기간이 있으면 신청할 수 없어요.

Q2. 청약통장이 없어도 되나요?

청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어요.

Q3. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

이 무순위 사후 공고에는 별도의 소득·자산 기준이 제시되지 않았어요. 무주택세대구성원 요건이 핵심이에요.

Q4. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

주택형별 잔여세대 수와 신청자 수가 영향을 줘요. 당첨자는 주택형별 무작위 추첨으로 정해져요. 경쟁률 자료가 없어 확률을 숫자로 말할 수는 없어요.

Q5. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

아파트 공급금액의 10%를 계약 시 납부하고 90%를 계약일 이후 30일 이내 입주 시 납부해요. 발코니 확장과 추가옵션 계약금도 별도로 10% 납부해요.

Q6. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

사업주체가 대출 금융기관을 알선하지 않아요. 대출 가능 여부와 한도는 은행의 개별 심사를 받아야 해요. 공고문에는 특정 대출상품이나 대출한도가 제시되지 않았어요.

Q7. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

세대원 전원의 주택·분양권 보유 여부와 해외체류 이력을 먼저 확인해야 해요. 계약금과 잔금을 마련할 수 있는지도 함께 확인해야 해요. 기설치된 발코니와 추가옵션을 취소하거나 변경할 수 없다는 점도 확인해야 해요.