[인천지역본부] 26년 2차 신혼·신생아Ⅱ(전세형) 예비입주자 모집공고(인천,부천)

• 공급유형: 신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ(전세형)
• 운영: LH(인천지역본부)
• 특징: LH가 주택을 매입해서 시중시세의 70~80% 수준으로 임대보증금/임대료를 정하는 준전세형이에요.
• 모집규모: 총 72호
• 모집단위(선택): 시·군·구 내 주택군을 모집단위로 보고, 여러 개면 그중 1개만 선택해 신청해요.

첨부 엑셀 공급주택목록에서 확인한 공급호수 기준이에요.

임대기간

• 2년
• 재계약 4회 가능(자격 충족 시 최장 10년 거주)
• 자녀가 있으면 재계약 2회 추가연장 가능(자격 충족 시 최장 14년 거주)

임대보증금/임대료 수준

• 기본 구조시중 시세의 70~80% 수준
• 구분(소득에 따라 달라져요)
  • 해당 세대 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 소득의 80% 이하 → 시중 시세의 70%
  • 해당 세대 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 소득의 80% 초과 → 시중 시세의 80%
• 월임대료를 더 내고 임대보증금을 10만원 단위로 낮출 수 있어요.

보증금-월임대료 전환(감액 전환)

• 전환한도기본 임대보증금의 10% 또는 전환 후 월임대료의 24개월분 중 큰 금액
• 감액 전환이율연 3.5%
• 계산임대보증금 감액분 × 3.5% ÷ 12개월 = 월임대료 증가분
• 전세형이라서 증액보증금 제도는 적용 불가예요.

관리비/청소

• 공용부분 청소·공과금 배분 등은 관리사무소(외부위탁)에서 해요.
• 입주자는 청소용역비 및 관리비를 부담해야 해요.

입주순위(우선순위)

• 예비신혼부부로 선정됐는데 입주일 전까지 혼인신고를 못 하면 계약 취소예요.
• 순위를 잘못 입력하면 변경이 불가해요.

동일 순위 내 경합 시 배점(총점 높은 순)

• 동일 점수면 추첨으로 우선순위가 정해져요.

• 8~10페이지 증빙서류 미제출이면 순위 및 가점 인정이 불가예요.

소득 기준(임대조건 구분용)

• 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 금액(원) 중 80% 기준으로 임대료 수준이 갈려요.
• 가구원 수 산정 시 태아 포함이에요.

소득·자산 기준(순위 산정용)

• 1~5순위 공통(해당되는 경우)

  • 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 130% 이하
  • 단, 본인과 배우자 모두 소득이 있는 경우 200% 이하
  • 총자산 36,200만원 이하
• 출산/입양 완화(‘23.03.28 이후 출산·입양 자녀가 있는 경우)

  • 자녀수에 따라 자산기준이 완화돼요.
  • 자녀 1인: 총자산 396,000,000원 이하
  • 자녀 2인 이상: 총자산 431,000,000원 이하
  • 자녀수 인정은 태아 포함이고, 기준일 이후 출산 자녀가 있는 경우 기존 미성년자녀도 포함해 최대 2자녀로 인정돼요.

자산 기준(표로 정리)

• 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층은 소득·자산 검증 불필요예요. (예비신혼부부 제외)

• 중복 신청하면 전부 무효예요. (1세대 1주택 신청 원칙)
• 공고일(2026.03.26) 이후 발급 서류만 인정돼요.
• 입주자격은 입주(계약)까지 유지해야 해요. 중간에 조건이 깨지면 불이익이 생길 수 있어요.
• 예비신혼부부는 입주일 전까지 혼인신고를 못 하면 계약이 취소돼요.
• 서류 미제출이면 순위/가점 인정이 안 돼요.

1. 입주자 모집 공고

   2026.03.26

   공고일 기준일

2. 신청접수(PC, 모바일)

   2026.04.06~04.08

   인터넷

3. 서류심사 대상자 발표

   2026.04.09

   17:00 이후

4. 서류제출(등기우편)

   2026.04.10~04.15

   우체국 소인 기준

5. 자격검증

   2026.04.16~06.10

   전산검증

6. 예비입주자 순번 발표

   2026.06.11

   LH청약플러스/ARS 확인

7. 계약체결

   별도 안내

   순번도래시

8. 입주

   계약일부터 60일 이내

   일부 주택은 계약 후 1개월 후로 부여 가능

• 신청: LH청약플러스(PC/모바일)

  • 인터넷: https://apply.lh.or.kr
  • 모바일: LH청약플러스 앱
  • 경로: LH청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대
• 청약 가능 시간: 4.6(월) 10:00 ~ 4.8(수) 16:00
• 청약은 공동인증서(개인용) 또는 민간인증서가 필요해요.
• 신청 중에는 마감 전까지 수정 가능이에요. 마감 후 수정은 불가예요.

서류제출 기본 규칙

• 공고일(2026.03.26) 이후 발급 서류만 인정돼요.
• 제출기간: 2026.04.10~04.15
• 제출 방식: 등기우편만 가능
• 일반우편/팩스/방문접수는 안 받아요.
• 주민등록번호 13자리 모두 나오게 발급해야 해요.

공통 제출서류

• 신청자 주민등록표등본
• 신청자 주민등록표초본(과거 주소변동 이력 포함)
• 혼인관계증명서

  • 예비신혼부부: 계약체결 후 입주일 전일까지 제출
  • 한부모가족: 제출 필요 없음
  • 신생아 가구: 제출 필요 없음(단, 신생아 가구 자격으로 신청하는 예비신혼부부는 제출 필요)
• 가족관계증명서(상세)
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(세대 가구원 전원 서명)
• 금융정보 등 제공 동의서
• 자산 보유사실 확인서

  • 수급자/지원대상 한부모/차상위계층은 금융정보 등 제공 동의서, 자산 보유사실 확인서 불필요예요. (예비신혼 수급자/예비신혼 차상위는 제출 필요)

자격요건 확인 구비서류(해당자만)

• 수급자: 생계·의료·주거·교육급여 수급자 증명서
• 지원대상 한부모가족: 지원대상 한부모가족 증명서
• 차상위계층: 차상위계층 확인 서류
• 장애인: 장애인증명서 또는 장애인등록증 사본
• 출산/입양/임신 중(신생아 가구): 출생증명서(또는 가족관계증명서 대체), 입양관계증명서, 임신진단서(공고일로부터 1개월 이내 발급)

기타 제출서류(해당자만)

• 배우자 등본(세대 분리된 경우)
• 세대원 주민등록표초본(공고일 이후 전입 세대원이 있으면)
• 청약통장 순위확인서(청약저축/주택청약종합저축 가입자)
• 외국인등록증 사본 또는 국내거소신고증(해당자만)
• 예비신혼부부: 세대구성 확인서

추가 제출서류(태아/입양 자녀 인정받은 경우)

• 출산/입양/임신 중에 따라 입주자로 선정된 뒤 정해진 날에 추가 제출이 필요해요.
• 제출 누락 또는 관련 위반이 확인되면 계약 취소될 수 있어요.

• 계약체결 후 60일 이내 입주 완료해야 해요.
• 예비입주자 순번 발표 후 주택 개방 → 순번대로 동호 지정 계약 방식이에요.
• 계약 순번이 도래했는데 계약을 포기하면 예비입주자 지위가 상실돼요.
• 입주 후에도 소유 사실이 확인되면 계약 해지 및 퇴거될 수 있어요.
• 임대료 납부는 자동이체가 원칙이에요.

• 기본: 최장 10년
• 자녀가 있으면: 최장 14년
• 재계약은 소득·자산 등 자격 유지가 전제예요.

• 서류제출 장소(공급대상지역별):
  LH 인천지역본부 주거서비스팀 매입공급담당(4층)
  인천광역시 남동구 논현로 46번길 23, 우) 21655
• 문의: 1600-1004 (평일 09:00~18:00)

  • 임대문의 연결 후 2번(임대문의) → 3번(매입임대)
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 온라인 청약: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)