[정정공고] [인천지역본부]26년 2차 신혼·신생아Ⅱ(전세형) 예비입주자 모집공고(인천,부천)

• 공급유형: 신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ(전세형)
• 운영: LH(인천지역본부)
• 모집대상 주택: 총 72호
• 모집단위: 인천/부천의 시·군·구(주택군) 중 1곳만 선택해서 신청해요.

모집단위별 예비입주자 모집 인원

• 주택별 면적/임대조건은 첨부 “공급주택목록/주택내역” 기준으로 달라져요.

첨부 엑셀 공급주택목록에서 확인한 공급호수 기준이에요.

• 임대기간2년
• 재계약4회 가능(자격 충족 시 최장 10년 거주)
• 자녀가 있는 경우재계약 2회 추가연장 가능(자격 충족 시 최장 14년 거주)

임대보증금/임대료 수준

• 시중 시세의 70~80% 수준으로 공급돼요.
• 구분(소득에 따라 달라져요)
  • 해당 세대 월평균소득이 도시근로자 가구원수별 소득의 80% 이하: 시중 시세의 70%
  • 해당 세대 월평균소득이 80% 초과시중 시세의 80%
  • 수급자/지원대상 한부모/차상위계층은 별도 처리돼요. (자격검증 관련 문구가 있어요)

보증금-월임대료 전환(중요)

• 월임대료를 더 내고 임대보증금을 10만원 단위로 낮출 수 있어요.
• 전환한도기본 임대보증금의 10% 또는 전환 후 월임대료의 24개월분 중 큰 금액
• 감액 전환이율연 3.5%
• 전세형이라서 증액보증금(보증금 올리고 월임대료 내리는 방식)은 적용이 안 돼요.

관리비/청소

• 공용부분 청소·공과금 배분 등은 관리사무소(외부위탁)에서 해요.
• 입주자는 청소용역비 및 관리비를 부담해야 해요.

입주순위(유형 우선순위)

• 예비신혼부부는 입주 전 혼인신고를 못 하면 계약이 취소돼요.
• 순위를 잘못 입력하면 변경이 불가해요.

동일 순위 경합 시(배점 합산)

• 총점이 높은 순으로 선정해요.
• 동점이면 아래 순서대로 점수가 높은 쪽이 우선이에요. 그래도 같으면 추첨이에요.

• 8~10페이지 증빙서류 미제출 시 순위 및 가점 인정이 불가예요.

이 공고는 “순위”를 나누는 기준으로 소득·자산 기준표가 있어요. 아래는 원문 수치를 그대로 정리했어요.

소득 기준(도시근로자 가구원수별 월평균소득)

• 1~5순위: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 130% 이하
• 단, 본인과 배우자 모두 소득이 있는 경우 200% 이하

• 1인가구는 20%p 가산, 2인가구는 10%p 가산 적용된 금액이에요.
• 수급자/지원대상 한부모/차상위계층은 소득·자산 검증 불필요(예비신혼부부 제외)라고 적혀 있어요.

자산 기준(총자산)

• 1~5순위: 총자산 36,200만원 이하
• ‘23.03.28 이후 출산·입양(태아 포함) 자녀가 있으면 완화가 있어요.

• 중복 신청하면 전부 무효예요. (1세대가 여러 모집단위에 넣는 것도 무효예요)
• 공고일(2026.03.26) 이후 발급 서류만 인정돼요.
• 입주할 때까지 무주택 상태를 유지해야 해요. 입주자격이 맞지 않으면 부적격/당첨 취소될 수 있어요.
• 예비신혼부부는 입주일 전까지 혼인신고를 못 하면 계약이 취소돼요.
• 외국인 관련 조건이 있으면 공급 신청이 불가할 수 있어요. (배우자가 국내 미거주 재외국민/외국인 등록 미완료 등)

1. 입주자 모집 공고

   2026.03.26

   공고일

2. 신청접수(PC, 모바일)

   2026.04.06~04.08

   24시간 신청 가능(시작/마감일 제외)

3. 서류제출 대상자 발표

   2026.04.09

   17:00 이후

4. 서류제출(등기우편)

   2026.04.10~04.15

   우체국 소인 기준

5. 자격검증

   2026.04.16~06.10

   전산조회 포함

6. 예비입주자 순번 발표

   2026.06.11

   LH청약플러스/ARS

7. 계약체결

   별도 안내

   순번도래시

8. 입주

   계약일부터 60일 이내

   일부 주택은 입주지정기간이 달라질 수 있어요

• 신청접수: LH청약플러스(PC/모바일) 또는 LH청약플러스 앱

  • PC/모바일: https://apply.lh.or.kr
  • 앱: LH청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대
• 청약 시 준비물: 공동인증서(개인용) 또는 민간인증서를 신청접수 이전까지 발급해야 해요.
• 신청기간: 2026.04.06 10:00 ~ 2026.04.08 16:00

서류제출 대상자

• 2026.04.09(17:00 이후) LH청약플러스에서 “서류제출대상자 명단” 확인해요.

제출기간/방식

• 제출기간: 2026.04.10~04.15
• 방식: 등기우편만 가능
• 우체국 소인 기준으로 인정돼요.
• 반송/방문/팩스는 안 받아요.

제출처

• 인천광역시 남동구 논현로 46번길 23
  LH 인천주거서비스팀 매입공급담당(4층)
  우편번호 21655

공통 제출서류

• 신청자 주민등록표등본
• 신청자 주민등록표초본(과거 주소변동 이력 포함)
• 가족관계증명서(상세)
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(세대 가구원 전원 서명, 만14세 미만은 보호자 서명)
• 금융정보 등 제공 동의서
• 자산 보유사실 확인서

  • 단, 수급자/지원대상 한부모/차상위계층은 제출 불필요(예비신혼 수급자/예비신혼 차상위는 제출 필요)

유형별 추가서류(해당자만)

• 예비신혼부부: 혼인관계증명서(계약체결 후 입주일 전일까지 제출)
• 신생아 가구: 원문 기준 “제출할 필요 없음”으로 적혀 있어요.
  다만 신생아 가구 자격으로 신청하는 예비신혼부부는 제출 필요해요.
• 배우자 세대분리: 배우자 주민등록표등본 추가
• 공고일 이후 전입 세대원: 해당 세대원 주민등록표초본 추가
• 청약저축/주택청약종합저축 가입자: 청약통장 순위(가입) 확인서
• 예비신혼부부: 세대구성 확인서(양식 첨부)

태아/입양 자녀 인정 관련 추가서류

• 입주자로 선정된 뒤 정해진 제출일에 추가서류를 내야 해요.
• 제출하지 않거나 관련 위반이 확인되면 계약 취소될 수 있어요.

• 계약 후 60일 이내 입주 완료해야 해요.
• 예비입주자 순번 발표 후, 순번에 따라 희망 주택 지정 → 계약체결 방식으로 진행돼요.
• 계약을 포기하면 예비입주자 지위가 상실될 수 있어요.

• 기본: 2년 계약 + 재계약 4회(최장 10년)

• 자녀가 있는 경우: 재계약 2회 추가연장(최장 14년)

• 재계약은 소득·자산 등 자격 유지가 전제예요.

• 입주 후 소득이 올라 요건을 초과하면 임대료 할증이 될 수 있어요.

• 입주 후 가전제품 등은 임대목적물이 아니라서 보수/교체/A/S 요청 및 비용 청구가 안 돼요.
• 매입임대주택은 임차권 양도, 전대 등이 금지돼요.
• 입주자는 입주청소를 직접 실시해야 해요.

원문에 “공급주택목록(엑셀)”의 각 호수별 전용면적/보증금/월임대료가 들어있는데, 지금 제공된 텍스트에는 그 값들이 표로 추출돼 있지 않아요. 그래서 면적·보증금 표를 정확히 옮겨 적는 건 불가능해요.

• LH 인천지역본부: 1600-1004
• 평일 09:00~18:00
• 임대문의 연결: 2번(임대문의) → 3번(매입임대)
• 당첨자 ARS: 1661-7700