[정정공고] [경기북부] 2026년 2차 신혼·신생아 매입임대Ⅱ(전세형) 예비입주자 모집 공고

• 지역본부: 경기북부지역본부
• 모집 지역: 경기도 고양시, 구리시, 김포시, 남양주시, 파주시
• 공급 물량: 총 29호
• 주택군(생활권) 단위로 신청해요. 주택군이 여러 개면 그중 1개만 골라 신청해요.

첨부 엑셀 공급주택목록에서 확인한 공급호수 기준이에요.

• LH가 주택을 매입해서 시중 시세의 70~80% 수준으로 임대보증금/임대료를 정해 준전세형으로 공급해요.
• 임대기간최초 2년
• 재계약자격 충족 시 4회 가능(최장 10년 거주)
• 자녀가 있는 경우재계약 2회 추가연장(최장 14년 거주)

• 기본 구조보증금 비율을 80%로 하는 준전세형이에요.
• 임대보증금-월임대료 전환(상호 전환) 가능해요.
  • 월임대료를 더 내고 임대보증금을 10만원 단위로 낮출 수 있어요
  • 전환한도기본 임대보증금의 10% 또는 전환 후 월임대료의 24개월분 중 큰 금액
  • 감액 전환이율연 3.5%
  • 예시임대보증금을 300만원 낮추면 월임대료 8,750원 증가예요
• 단, 전세형 특성상 “증액보증금(추가 보증금 내고 월임대료 낮추기)”은 적용 불가예요.

임대료 수준(소득 구분에 따라 달라져요)

공고일(2026.06.18.) 현재 무주택세대구성원이고, 소득·자산 기준을 충족하면서 아래 중 하나에 해당해야 해요.

• 신혼부부: 공고일 현재 혼인 7년 이내(혼인신고일 2019.06.18.~2026.06.18.)
• 예비신혼부부: 공고일 현재 혼인 예정이고 입주일 전까지 혼인신고하는 사람
• 한부모가족

  • 6세 이하 자녀를 둔 모자가족/부자가족(2019.06.19. 이후 출생 자녀 및 태아 포함)
  • 지원대상 한부모가족(여성가족부장관 고시 기준)
• 유자녀 혼인가구: 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구(2019.06.19. 이후 출생 자녀 및 태아 포함)
• 신생아 가구: 2년 이내 출산한 자녀가 있는 가구(2024.06.18. 이후 출생·입양 자녀 및 태아 포함)
• 혼인가구: 공고일 현재 혼인한 가구

무주택세대구성원 뜻(핵심만)

• 신청자와 세대구성원 전원이 분양권 등 포함 주택을 소유하지 않은 세대예요.
• 세대구성원에는 신청자/배우자, 직계존속·직계비속 등이 포함돼요.
• 외국인 배우자/외국인 직계존비속/태아는 세대구성원에 포함될 수 있어요.
• 외국인은 신청 불가예요.

• 예비신혼부부는 입주일 전까지 혼인신고를 못 하면 계약이 취소돼요.
• 순위를 잘못 입력하면 변경이 불가해요.

같은 순위에서 경쟁하면(배점)

• 배점합산 점수가 높은 사람이 우선이에요.
• 동점이면 평가항목 순서대로 점수가 높은 사람, 그래도 같으면 추첨이에요.
• 평가항목(배점):

  • 수급자 등 여부(3점/2점)
  • 자녀 수(4점/3점/2점)
  • 청약저축/주택청약종합저축 납입횟수(3점/2점/1점)
  • 당해 시·군 연속거주기간(3점/2점/1점)
  • 장애인 등록 여부(2점)
  • 65세 이상 직계존속 부양(1점)
• 증빙서류 미제출이면 순위 및 가점 인정이 안 돼요.

소득 기준(전년도 도시근로자 월평균소득)

• 1~5순위 공통: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 130% 이하
• 단, 본인과 배우자 모두 소득이 있는 경우 200% 이하

소득 금액표(가구원수별)

• 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층은 소득·자산 검증이 불필요예요. (예비신혼부부 제외)

자산 기준(총자산)

• 1~5순위 공통: 총자산 36,200만원 이하
• 단, ‘23.03.28 이후 출산(입양, 태아 포함) 자녀가 있으면 자산기준이 완화돼요.

출산자녀수에 따른 자산기준(1~5순위)

• 중복 신청하면 전부 무효예요. (1세대 1주택만 신청해야 해요)
• 공고일 기준일은 2026.06.18.이에요. 이 기준으로 자격을 판단해요.
• 공고일이 같은 신혼·신생아Ⅰ·Ⅱ(전세형) 모집공고에 중복 신청이 불가예요. (타지역 모집공고 포함)
• 신혼·신생아Ⅱ(전세형)와 신혼·신생아Ⅰ을 같이 신청하면 Ⅱ만 인정되고 Ⅰ은 자동 탈락돼요.
• 기계약자 또는 거주중인 자는 동일 지자체(시·군·구)에서 신청이 불가해요.
• 서류제출 대상자로 선정됐는데 기한 내 미제출하면 당첨자 및 예비입주자 선정에서 제외돼요.
• 예비신혼부부는 입주일 전까지 혼인신고를 해야 해요. 못 하면 계약이 취소돼요.
• 입주(계약) 후 60일 이내 입주 완료해야 해요. (일부 주택은 입주지정기간이 달라질 수 있어요)

1. 청약 신청

   2026.07.06.(월) 10:00~2026.07.08.(수) 16:00

   PC/모바일(LH청약플러스)

2. 서류제출 대상자 발표

   2026.07.03.(금) 16:00 이후

   LH청약플러스에서 확인

3. 서류제출

   2026.07.06.(월) 10:00 ~ 2026.07.08.(수) 16:00

   온라인 제출

4. 자격검증

   2026.07.09.(목) ~ 2026.09.29.(화)

   기간 내 검증

5. 예비입주자 순번 발표

   2026.09.30.(수) 16:00 이후

   LH청약플러스/ARS

6. 계약체결

   별도 안내

   순번 도래 시 계약

7. 입주

   계약일부터 60일 이내

   일부 주택은 입주지정기간이 달라질 수 있어요

• 신청접수: LH청약플러스(PC/모바일) 또는 모바일 앱 LH청약플러스
• 인터넷 주소: https://apply.lh.or.kr
• 신청 경로(모바일 기준 안내):

  • LH청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대
• 청약 시 공동인증서(개인용) 또는 민간인증서(금융인증서/네이버/토스/KB국민인증서)가 필요해요.
• 청약 기간 중 24시간 신청 가능해요. (단, 시작일/마감일 제외)

공통 제출서류

• 주민등록표등본
• 주민등록표초본(과거 주소변동 이력 포함)
• 혼인관계증명서

  • 예비신혼부부: 계약체결 후 키(열쇠) 수령일 전일까지 제출
  • 한부모가족: 제출 불필요
  • 신생아 가구: 제출 불필요(단, 신생아 가구 자격으로 신청하는 예비신혼부부는 제출 필요)
• 가족관계증명서(상세발급)
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(세대 가구원 전원 서명, 14세 미만은 보호자 서명)
• 금융정보 등 제공 동의서(세대 가구원 전원 서명, 동의란 2곳 모두 서명)
• 자산 보유사실 확인서(공적자료로 확인이 불가한 임차보증금/분양권/임대보증금 내역 기재, 신청자 서명)

  • 수급자/지원대상 한부모/차상위계층은 금융정보 등 제공 동의서, 자산 보유사실 확인서 제출 불필요(예비신혼부부 제외)

대상자별 추가 제출서류(해당자만)

• 수급자: 생계·의료·주거·교육급여 수급자 증명서
• 지원대상 한부모가족: 지원대상 한부모가족 증명서
• 차상위계층: 차상위계층 확인 서류
• 장애인: 장애인증명서 또는 장애인등록증 사본
• 신생아 가구:

  • 출산: 출생증명서(출생신고 이후면 가족관계증명서로 대체) + 자녀 등재된 신청자(배우자) 주민등록표등본
  • 입양: 입양관계증명서
  • 임신 중: 공고일로부터 1개월 이내 발급 임신진단서(임신확인서)
• 배우자 주민등록표등본(배우자가 세대 분리된 경우 등)
• 세대원 주민등록표초본(공고일 이후 전입 세대원이 있으면, 과거 주소변동 이력 포함)
• 청약통장 순위(가입) 확인서(발급기준일 2026.06.18.)
• 외국인등록증 사본 또는 국내거소신고증(해당자만)
• 세대구성 확인서(예비신혼부부만)

온라인 서류제출 방법(중요 포인트)

• 우편 접수는 안 해요.
• LH청약플러스 → 고객서비스 → 온라인 신청 → 온라인서류제출로 제출해요.
• 전자화문서 업로드는 파일 형식(PDF/JPG/JPEG/GIF/TIF/TIFF)과 용량 제한이 있어요.

• 예비입주자 순번 발표 후, 선택 가능한 주택과 주택열람/계약 안내문이 순차 발송돼요.
• 순번에 따라 희망 주택을 지정하고 계약체결해요.
• 계약 후 60일 이내 입주 완료예요.
• 예비입주자 순번이 도래했을 때 계약을 포기하면 예비입주자 지위가 상실될 수 있어요.

• 기본: 최초 2년 + 재계약 4회(최장 10년)
• 자녀가 있는 경우: 재계약 2회 추가연장(최장 14년)
• 재계약 시에도 무주택세대구성원 요건과 자산기준 충족이 필요해요.
• 입주 후 소득이 올라가면 임대보증금/임대료가 할증될 수 있어요.

• 모집공고일(자격판단 기준일): 2026.06.18.

• 입주자는 공용부분 청소/공과금 배분 등 관리업무에 대해 관리비를 부담해야 해요.
• 오피스텔은 공용관리비가 다가구·다세대보다 높을 수 있고, 기계식주차장 운영에 따라 관리비가 상승할 수 있어요.
• 입주 후 가전제품이 설치돼 있어도 임대목적물이 아니라서 보수/교체/A/S 비용 청구는 LH에 못 해요.
• 입주청소는 입주자가 직접 해야 하고, 잔금완납 전 키(열쇠) 불출은 불가해요.
• 매입임대주택은 임차권 양도나 전대가 금지돼요.

• LH콜센터: 1600-1004 (평일 09:00~18:00)

  • 연결 후 2번(임대문의) → 3번(매입임대)
• 경기북부 매입임대: 02-6363-0497, 0499 (평일 09:00~18:00, 점심 12:00~13:00 제외)
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 온라인 청약: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) / 앱