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2026년 천원주택(매입임대주택) 예비입주자 모집공고(수정게시)

지역인천광역시

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신청 기간

2026. 5. 11. ~ 5. 15.

주거나침반 정보 업데이트 2026.08.20

핵심 요약

인천도시공사가 인천 전역의 매입임대주택 300호에 들어갈 예비입주자를 모집해요. 신혼부부, 신생아 가구, 한부모가족, 혼인가구 등이 신청할 수 있고, 선정되면 최장 6년 동안 월세를 3만원만 내요. 보증금과 관리비는 별도예요.

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대표 위치

인천 계양구 임학동 67-1

14개 단지

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공급기관은 인천도시공사예요.
인천광역시 안에 있는 전용면적 85㎡ 이하, 방 2개 이상인 매입임대주택을 공급해요.
현재 목록에는 계양구, 남동구, 미추홀구, 부평구, 서구, 중구 주택이 포함돼요.
공급주택은 총 300호예요. 추가 매입 물량이 생기면 더 공급될 수 있어요.
인천시청 접수 장소는 인천지하철 1·2호선 인천시청역 4번 출구에서 231m 거리에 있어요.
시청 주차장이 공사 중이라 주차할 수 없어요. 대중교통을 이용해야 해요.
매입예정 주택은 서구 가좌동, 미추홀구 주안동·도화동에 있고, 매입 여부와 물량은 바뀔 수 있어요.

현재 공개된 주택 목록은 최종 목록이 아니에요. 예비입주자 발표 때 주택과 임대조건이 바뀔 수 있어요.

전용면적

전체 30개 중 15개 표시 중

주택명	위치	전용면적	공급면적	방	세대
계산누리주택	계양구 계산동	67.72~79.78㎡	86.59~101.56㎡	2~3개	16호
효성두희하우스	계양구 효성동	53.56~62.21㎡	63.14~73.23㎡	2개	2호
간석샛별주택	남동구 간석동	49.80~70.60㎡	59.23~83.94㎡	2~3개	16호
간석성도주택	남동구 간석동	56.62~67.94㎡	69.03~82.41㎡	2개	4호
간석신승주택	남동구 간석동	84.96㎡	97.42㎡	3개	2호
간석대문주택1차	남동구 간석동	70.97㎡	84.75㎡	2개	1호
간석해솔지음1차	남동구 간석동	48.33㎡	58.77㎡	2개	1호
간석명경주택	남동구 간석동	61.13~68.97㎡	72.65~81.45㎡	2개	16호
구월해드림6차	남동구 구월동	57.45㎡	72.36㎡	2개	1호
도화대성지움애1차	미추홀구 도화동	60.42~82.31㎡	75.21~101.95㎡	2~3개	2호
도화우진주택	미추홀구 도화동	70.87~74.41㎡	83.72~87.29㎡	2개	9호
도화홍인드림빌	미추홀구 도화동	68.23~79.14㎡	87.46~101.00㎡	2~3개	11호
숭의대성지움애 1차	미추홀구 숭의동	46.42~58.11㎡	72.64~90.69㎡	2개	8호
숭의대성지움애 2차	미추홀구 숭의동	54.70~55.99㎡	81.87~83.79㎡	2개	12호
숭의대성지움애 3차	미추홀구 숭의동	49.99~59.24㎡	78.90~93.40㎡	2개	16호

구분	보증금	월세
천원주택 적용기간	주택별 개별 안내	30,000원
일반 매입임대 조건	주택별 개별 안내	시중 시세의 30~50% 수준

월세 3만원은 최장 6년 동안 적용돼요.
보증금과 관리비는 별도예요.
일반 월세와 3만원의 차액은 인천광역시가 지원해요.
공용부분 청소와 공과금 배분 등에 따른 별도 관리비가 부과될 수 있어요.
천원주택 적용기간이 끝나면 일반 월세를 내는 조건으로 남은 재계약 횟수만큼 거주할 수 있어요.

공통 조건

항목	조건
주택	공고일 기준 집과 분양권이 없는 세대원
나이	원칙적으로 만 19세 이상
지역	인천광역시 내 주택에 입주하는 사람
소득	신혼·신생아 매입임대Ⅱ 기준 충족
자산	총자산 기준 충족
외국인	외국인은 신청 불가
세대 구성	배우자와 직계존·비속 등을 포함해 세대 전체를 심사

신생아 가구

항목	조건
자녀	공고일 기준 최근 2년 안에 출산·입양한 자녀 또는 태아
기준 기간	2024.04.17. 이후 출생한 자녀
순위	1순위

신혼부부

항목	조건
혼인기간	공고일 기준 혼인 7년 이내
혼인신고일	2019.04.17.~2026.04.17.
순위	미성년 자녀가 있으면 2순위, 자녀가 없으면 3순위

예비신혼부부

항목	조건
혼인	입주 전일까지 혼인신고 예정
세대	혼인 후 구성할 세대로 심사
순위	미성년 자녀가 있으면 2순위, 자녀가 없으면 3순위
서류	신청자와 예비배우자 모두 세대구성 확인서에 서명

한부모가족

항목	조건
지원대상 한부모가족	여성가족부 기준에 따른 모자가족 또는 부자가족
일반 한부모가족	만 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족
순위	지원대상 한부모가족은 1순위, 일반 한부모가족은 2순위
세대	부모와 자녀가 같은 주민등록등본에 올라 있어야 함

유자녀 혼인가구

항목	조건
혼인	공고일 현재 혼인한 가구
자녀	만 6세 이하 자녀 또는 태아
기준	2019.04.18. 이후 출생 자녀
순위	4순위

혼인가구

항목	조건
혼인	공고일 현재 혼인한 가구
자녀	위 순위에 해당하는 자녀가 없는 경우
순위	5순위

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아래 금액은 세대원 전원의 소득을 합산한 월평균소득이에요. 2인 가구는 10%포인트를 더한 기준이 적용돼요.

소득 기준표

구간	2인 가구(월)	3인 가구(월)	4인 가구(월)	5인 가구(월)	6인 가구(월)	7인 가구(월)
130% 이하	8,212,778원	10,618,958원	11,442,863원	12,125,081원	12,878,142원	13,631,203원
200% 이하	12,319,167원	16,336,858원	17,604,404원	18,653,970원	19,812,526원	20,971,082원

배우자도 소득이 있으면 200% 이하 기준을 적용해요.
배우자에게 소득이 없으면 130% 이하 기준이에요.
수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층은 소득·자산 심사를 하지 않아요. 예비신혼부부는 제외돼요.
소득은 근로소득, 사업소득, 재산소득, 기타소득을 합산해요.

자산 기준

구분	총자산
자녀 없음	362,000,000원 이하
2023.03.28. 이후 출생·입양 자녀 또는 태아 1명	397,000,000원 이하
2023.03.28. 이후 출생·입양 자녀 또는 태아 2명 이상	431,000,000원 이하

자녀는 신청자나 배우자와 같은 등본에 올라 있어야 인정돼요.
태아도 자녀 수에 포함돼요.
총자산에는 부동산, 자동차, 금융자산, 임차보증금 등이 포함되고 부채는 차감해요.
자동차는 총자산에 포함해 계산해요.
자산을 누락했다가 나중에 확인되면 계약이 해지될 수 있어요.

놓치면 탈락하는 것들(주의사항)

탈락자격2026.04.17
공고일 기준 집이나 분양권이 없는 세대원이어야 해요. 배우자가 따로 사는 경우 배우자와 배우자 세대원도 함께 심사해요.
탈락자격2026.04.17
예비신혼부부는 입주 전일까지 혼인신고를 해야 해요. 기한 안에 혼인신고를 하지 않으면 입주자격이 취소돼요.
탈락자격2026.04.17
한 가구에서 천원주택 한 곳만 신청할 수 있어요. 부부가 각각 신청하거나 같은 세대원이 중복 신청하면 모두 무효예요.
탈락자격2026.04.17
2025년 천원주택 계약 후 입주한 사람은 이번 예비입주자 선정에서 제외돼요.
탈락서류2026.04.17
서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 주민등록번호 13자리가 모두 표시된 서류를 제출해야 해요.
탈락일정2026.05.15
신청은 5월 15일 17시까지예요. 점심시간인 12시부터 13시까지는 접수하지 않아요. 우편접수도 안 돼요.
탈락자격
예비입주자로 선정된 뒤 계약과 입주 때까지 무주택, 소득, 자산, 세대 구성 조건을 유지해야 해요. 조건이 바뀌면 계약이나 입주가 거절될 수 있어요.
탈락계약
계약 후 60일 안에 입주해야 해요. 기존 공공임대주택이나 주택도시기금 대출이 있으면 입주 전까지 정리하거나 상환해야 해요.

모집공고일
2026.04.17.
자격과 순위 판단 기준일
방문 신청접수
2026.05.11.(월)~2026.05.15.(금)
10:00~17:00, 12:00~13:00 제외
자격조회
접수 후 약 10주
일정 변동 가능
결과 발표 예정
2026.08.06.
인천도시공사 홈페이지
주택 배정·계약
개별 안내
예비순번에 따라 진행
입주
계약일로부터 60일 이내
입주지정기간 내 완료

방문 접수만 가능해요.
접수 장소는 인천광역시청 본관 1층이에요.
주소는 인천광역시 남동구 정각로 29예요.
우편접수는 안 돼요.
신청자 본인이 방문하거나 대리인이 필요한 서류를 갖춰 방문할 수 있어요.
신청서 양식은 접수 장소에 비치되고 인천도시공사 홈페이지에서도 받을 수 있어요.
청약통장 가점을 받으려면 청약홈에서 순위확인서를 발급받아야 해요.

반려동물 허용 여부는 주택별 관리규약을 확인해야 해요.
입주청소는 입주자가 직접 해야 해요.
주택이나 내부시설을 훼손하면 원상복구하거나 비용을 내야 해요.
임차권을 다른 사람에게 넘기거나 전대할 수 없어요.
주택을 숙박시설이나 숙박공유 사이트 단기임대 용도로 사용하면 안 돼요.
천원주택 월세 3만원을 연체하면 연체료가 붙어요.
입주 후에도 소득·자산 기준을 충족하지 못하거나 주택을 소유한 사실이 확인되면 계약이 해지될 수 있어요.

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