화천신읍2 영구임대주택 예비입주자 모집

• 단지명: 화천신읍2 마을정비형
• 위치: 강원특별자치도 화천군 화천읍 노신로 20-6
• 최초 입주: 2024년 10월
• 공급기관: 한국토지주택공사(LH)
• 화천군청과 화천공영버스터미널이 단지에서 1km 안에 있어요.
• 지하주차장은 없어요.
• 지상주차장은 총 84대예요. 일반형 55대, 확장형 26대, 장애인 3대예요.
• 도시계획도로에 접해 있어 차량 통행으로 소음·먼지·진동이 생길 수 있어요.
• 승강기 2대가 설치돼 있어요.
• 전기차 급속충전기 1대와 완속충전기 2대가 있어요.

• 가군은 생계·의료급여수급자, 위안부 피해자, 지원대상 한부모가족 등과 생계급여수급자 선정 기준의 소득인정액 이하인 사람이 해당해요.
• 나군은 가군에 해당하지 않는 영구임대 입주 가능자예요.
• 계약 시 계약금을 내고, 입주할 때 잔금을 내요.
• 실제 계약 시점에 임대조건이 바뀌면 변경된 금액을 적용해요.

1. 공급 순위가 높은 사람을 먼저 선정해요.
2. 같은 순위에서는 배점이 높은 사람을 먼저 선정해요.
3. 점수가 같으면 화천군 전입일이 오래된 사람을 우선해요.
4. 그래도 같으면 세대원 수가 많은 사람을 우선해요.
5. 이후 신청자 나이가 많은 사람, 추첨 순서로 정해요.

배점은 총 100점이에요.

• 화천군 거주기간은 3년 미만부터 10년 이상까지 기간에 따라 3~15점이에요.
• 세대원 수는 1명 12점, 2명 15점, 3명 18점, 4명 21점, 5명 이상 25점이에요.
• 신청자 나이는 30세 미만 12점부터 60세 이상 20점까지예요.
• 장애 정도가 심한 장애인, 65세 이상인 사람, 미성년 자녀 등 세대원 구성에 따라 가산점이 붙을 수 있어요.

아래 소득은 세전 월평균소득이에요. 가구원수는 주민등록표에 함께 올라 있는 세대원 전원을 기준으로 세요. 임신 중인 태아도 가구원수와 출생자녀수에 포함될 수 있어요.

소득 기준표

• 1인 가구는 기준에 20%포인트를 더해 적용해요.
• 2인 가구는 기준에 10%포인트를 더해 적용해요.
• 2023.03.28 이후 출생한 자녀가 있으면 자녀 1명당 10%포인트, 2명 이상이면 20%포인트를 더해요.
• 일반입주자 3인 이상 가구는 자녀가 없으면 50% 이하, 자녀 1명이면 60% 이하, 자녀 2명 이상이면 70% 이하가 적용돼요.
• 국가유공자 등·북한이탈주민·장애인 1순위·아동복지시설 퇴소자는 각각 70~90% 구간이 적용돼요.
• 장애인 2순위는 각각 100~120% 구간까지 적용돼요.
• 생계·의료급여수급자, 위안부 피해자, 지원대상 한부모가족 등은 관련 자격을 증명하면 소득·자산 검증이 생략될 수 있어요.

자산 기준

• 총자산은 부동산, 자동차, 금융자산, 임차보증금 등에서 인정되는 부채를 반영해 세대원 전원의 금액을 합산해요.
• 자동차는 세대원이 가진 자동차 중 기준에 따라 산정한 금액을 적용해요.
• 자녀 가산을 받으려면 2023.03.28 이후 출생한 자녀가 포함돼야 해요. 입양과 태아도 포함될 수 있어요.

• 확인 필요자격
  공고일 현재 성년자인 집 없는 세대원이어야 해요. 입주할 때까지 집이 없는 상태를 유지해야 하고, 중간에 주택이나 분양권 등을 가지면 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  한 가구에서 한 곳만 신청해야 해요. 중복 신청하면 모두 무효 처리돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요일정
  신청은 2026.08.24부터 2026.08.28까지 평일 오전 10시부터 오후 4시까지만 가능해요. 토요일·일요일과 공휴일에는 접수하지 않아요.
• 확인 필요서류
  제출서류는 모두 공고일 이후 발급분이어야 해요. 이전에 발급받은 주민등록등본이나 증명서는 인정되지 않아요.
• 확인 필요서류
  세대원 전원이 개인정보 제공 동의서와 금융정보 제공 동의서에 서명해야 해요. 동의서를 내지 않으면 신청 접수가 거부돼요.
• 확인 필요소득·자산
  신청자와 세대원 전원의 소득·총자산·자동차 기준을 확인해요. 기준을 넘으면 선정에서 제외될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  과거 공공임대주택을 불법으로 양도하거나 전대한 세대원이 적발 후 4년이 지나지 않았다면 신청할 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 주의계약
  기존 임대주택에 살고 있다면 이 주택에 입주하기 전에 기존 집을 비워야 해요. 공공임대주택에 입주하면 다른 국민·영구·행복주택 대기자 명단에서도 빠져요.

1. 신청접수

   2026.08.24~2026.08.28, 10:00~16:00

   화천군 거주지 읍·면사무소 현장접수

2. 예비입주자 발표

   2026.11.19 14:00 이후

   LH 청약플러스

3. 계약 안내

   발표 후 개별 안내

   LH에서 등기우편 등으로 안내

4. 계약 체결

   추후 안내

   공가 발생과 예비순번에 따라 진행

• 화천군에 거주하는 사람은 거주지 관할 읍·면사무소에 방문해 신청해요.
• 인터넷 신청은 할 수 없어요.
• 신청은 본인이나 배우자가 할 수 있어요.
• 대리 신청은 위임장, 본인 인감증명서와 인감도장 등이 필요해요.
• 신청 후에는 취소나 내용 수정이 불가능해요.

모든 서류는 2026.07.27 이후 발급분이어야 해요.

• 영구임대주택 공급신청서
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 등 제공 동의서
• 주민등록표등본
• 주민등록표초본
• 가족관계증명서
• 신청자격 증명서
• 자산 보유 사실 확인서
• 임차보증금·임대보증금·분양권 등이 있으면 관련 계약서와 납부확인서
• 장애인, 수급자, 한부모가족, 차상위계층 등 해당 자격 증명서
• 대리 신청 시 위임장, 본인발급 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 대리인 신분증
• 배우자와 세대가 분리된 경우 배우자의 주민등록표등본
• 외국인 배우자가 있으면 외국인등록증 등 관련 서류

자격별 증명서는 다음과 같아요.

1. 거주지 읍·면사무소에서 신청해요.
2. 화천군이 입주자격을 조사해요.
3. 2026.11.19에 예비입주 대상자를 발표해요.
4. 기존 예비입주자 다음 순번으로 대기순번이 정해져요.
5. 공가가 생기면 순번에 따라 LH가 계약을 안내해요.
6. 계약금을 납부하고 계약해요.
7. 입주할 때 잔금을 납부하고 열쇠를 받아요.

• 원하는 동·호수가 아닌 곳이 배정될 수 있어요.
• 공가가 생길 때까지 상당한 시간이 걸릴 수 있어요.
• 계약 후 입주하지 않거나 입주지정기간 종료 후 3개월 안에 입주하지 않으면 계약이 해지되고 위약금이 부과될 수 있어요.
• 입주지정기간이 지나면 실제로 살지 않아도 관리비와 잔금 연체료가 부과될 수 있어요.

• 임대차계약은 2년 단위예요.
• 입주자격을 계속 충족하면 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있어요.
• 공고문에는 최장 거주기간이나 최대 재계약 횟수가 따로 제시되지 않았어요.
• 재계약 때도 집이 없는 상태와 소득·자산 기준을 충족해야 해요.
• 총자산이나 자동차 기준을 넘으면 재계약이 거절될 수 있어요.

• 단지에는 지하주차장이 없고 지상주차장만 있어요.
• 발코니는 주거전용면적에 포함되지 않는 공간이에요. 샤시를 설치하면 결로가 생길 수 있어 환기가 필요해요.
• 장애인 편의시설 대상 세대는 해약으로 편의시설 설치 주택이 생기면 일반 세대보다 먼저 안내받을 수 있어요.
• 편의시설은 현관 경사로, 욕실 손잡이, 좌식 샤워시설, 높낮이 조절 세면기 등 대상별로 달라요.
• 기존 입주단지라 세대 상황에 따라 일부 편의시설 설치가 어려울 수 있어요.
• 거짓이나 부정한 방법으로 임대받거나 임차권을 양도·전대하면 형사처벌을 받을 수 있어요.

• 화천군 관내 읍·면 행정복지센터
• LH 콜센터: 1600-1004
• 상담시간: 평일 09:00~18:00