광안센텀 비스타동원(조합원 취소분)

• 단지: 광안센텀 비스타동원(조합원 취소분)
• 위치: 부산광역시 수영구 광안동 971
• 규모: 총 525세대 중 조합원 취소분 39세대, 일반공급 39세대예요.
• 입주 예정: 2027년 9월이에요. 정확한 날짜는 추후 안내돼요.
• 규제지역 여부: 비규제지역이에요. 분양가상한제는 미적용이고, 거주의무기간과 재당첨제한은 없어요.
• 청약은 청약홈 PC·모바일에서 진행해요. 접수 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요.
• 당첨자 서류접수는 2026년 11월 6일부터 11월 8일까지예요. 계약은 2026년 11월 16일부터 11월 18일까지 견본주택에서 진행해요.

아래 금액은 주택형별 대표 공급금액이에요. 실제 당첨 동·호수의 층에 따라 공급금액과 납부액이 달라질 수 있어요.

납부 순서는 계약 시 1차 계약금 5,000,000원, 계약 후 20일 이내 2차 계약금, 중도금 3회, 입주지정일 잔금이에요. 중도금은 각 회차별 공급금액의 20%이고, 예정일은 2027년 1월 8일, 3월 8일, 5월 10일이에요. 잔금은 공급금액의 35%예요. 주택형별 대표 금액은 층별 가격표의 해당 대표 금액 기준이며, 실제 납부액은 당첨 동·호수의 공급금액에 따라 달라져요.

조합원 취소분 전체 세대에는 유상 추가선택품목이 적용되지 않아요. 분양가에는 취득세와 소유권 이전등기 비용이 포함되지 않아요. 계약자는 인지세와 중도금 대출 관련 보증수수료·인지대 등도 부담할 수 있어요.

공식 모집공고 원문 납부표 기준 전체 행입니다.

지정 금융기관을 통한 중도금 대출은 전체 공급대금의 60% 범위에서 신청할 수 있고, 이자는 이자후불제예요. 사업주체가 입주지정일 전일까지 이자를 대신 납부하지만, 계약자는 입주 때 그 이자를 사업주체에 일시 납부해야 해요. 대출 승인이나 한도는 개인별 심사와 금융기관 정책에 따라 달라질 수 있어요. 대출이 안 되거나 한도가 부족하면 납부일에 맞춰 본인 자금으로 내야 해요. LTV·DSR이나 개인별 대출 가능액은 공고에 제시되지 않았어요.

부산에서 1년 이상 계속 거주한 사람이 부산 1년 미만 거주자와 울산·경남 거주자보다 먼저 공급 대상이 돼요. 1순위는 가점제와 추첨제를 함께 적용하고, 전용 60㎡ 이하와 60㎡ 초과 85㎡ 이하 모두 가점제 40%, 추첨제 60%예요. 가점제는 지역, 가점, 청약통장 가입기간 순으로 선정해요. 추첨제는 지역과 무주택자 우선공급을 반영해요. 주택형 안에서 동·호수는 무작위로 배정돼요.

일반공급에 별도의 소득·자산 기준은 없어요. 주택 소유 여부와 청약 제한, 거주지역 및 통장 요건은 당첨자 서류로 확인돼요.

특별공급은 모집하지 않아요. 일반공급만 신청할 수 있어요.

1순위는 청약통장 가입 6개월 경과와 거주지역·주택형에 맞는 예치금이 필요해요. 부산 거주자는 전용 85㎡ 이하 신청에 예치금 300만원이 기준이에요. 2순위도 청약통장 가입은 필요해요. 공고일 현재 통장을 해지하면 청약할 수 없어요.

부산 우선공급을 신청할 때 계속 90일 초과 해외체류 또는 연간 183일 초과 국외거주가 있으면 국내 거주로 인정되지 않을 수 있어요. 같은 발표일의 다른 주택과 중복 신청하면 모두 무효 또는 부적격 처리될 수 있어요. 당첨되면 사용한 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용할 수 없어요. 당첨 후 서류를 내지 않거나 신청 내용과 증빙이 다르면 계약이 불가하거나 취소될 수 있어요. 부적격 통보를 받으면 안내된 소명기간 안에 자료를 제출해야 해요.

전매제한은 당첨자 발표일부터 6개월이에요. 당첨자와 세대원은 당첨일로부터 5년간 투기과열지구·청약과열지역 주택의 1순위 접수가 제한될 수 있어요. 공고일 기준 과거 2년 이내 가점제로 당첨된 세대원은 이번 1순위에서 추첨제로 신청해야 해요. 6억원 이상 계약은 자금조달계획과 입주계획 신고 대상이에요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 부산·울산·경남 거주와 연령 또는 세대주인 미성년자 요건, 해당 순위의 청약통장 요건을 충족하면 신청 대상이 될 수 있어요.

Q2. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

일반공급에는 별도의 소득·자산 기준이 없어요. 주택 소유와 청약 제한 여부는 별도로 확인돼요.

Q3. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

부산 1년 이상 거주 우선 여부와 1순위 가점·추첨 방식이 영향을 줘요. 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 말할 수는 없어요.

Q4. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

당첨된 동·호수의 공급금액에 따라 계약금과 이후 납부액이 달라져요. 계약금은 지정 계좌로 납부하고, 취득세·등기비용 등 별도 비용도 고려해야 해요.

Q5. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

지정 금융기관의 중도금 대출을 신청할 수 있지만, 승인과 한도는 개인별 심사에 따라 달라져요. 대출이 불가하면 납부일에 맞춰 직접 납부해야 해요.

Q6. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

공고일 기준 거주기간, 청약통장 가입기간과 예치금, 세대의 주택 소유·청약 제한 여부를 먼저 대조해야 해요.

Q7. 당첨 후 어떤 절차가 남나요?

정해진 기간에 자격확인 서류를 제출하고, 계약기간 안에 계약금 납부와 계약 체결을 마쳐야 해요. 서류 미제출이나 자격 불일치는 계약 취소로 이어질 수 있어요.