청약홈민영아파트분양주택
공급 위치 부산광역시 해운대구 반여동 1167-3번지 일원
청약통장이 있어야 신청할 수 있어요
7억 240만부터전용 75.94㎡ 기준 · 분양가(최고가) 6억 8,940만 + 발코니 확장 1,300만
2026. 10. 16.(금) 공고문 금액만 더했어요. 세금·중도금 대출 이자는 넣지 않았어요.
나는 몇 순위일까?
공고문을 바탕으로 AI가 정리한 분석입니다. 최종 신청 조건은 공식 공고문에서 확인해 주세요.
공고일인 2026년 10월 16일 현재 부산·울산·경남에 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자라면 일반공급 신청 대상이 될 수 있어요.
특별공급은 유형별 무주택, 가족관계, 소득·자산, 청약통장 조건을 각각 충족해야 해요.
부산에 1년 이상 계속 거주한 신청자가 경쟁 시 우선해요.
공급세대 수와 경쟁률을 같이 봐서 신청 우선순위를 판단합니다.
공급 규모는 확인됨
세대 수 기준으로는 극단적인 희소 신호가 강하지 않습니다. 경쟁률 공개 후 다시 비교하세요.
공급 세대가 가장 많은 유형은 전용 84.88㎡ A형이에요 (433세대)
전용 84.77㎡ C형
28세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 75.94㎡
79세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 114.97㎡
156세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 84.97㎡ B형
156세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 84.88㎡ A형공급 가장 많음
433세대
경쟁률 접수 후 확인
* 이 공고 안에서 공급 세대 수만 견준 값이에요. 당첨 가능성을 뜻하지는 않아요.
아래 분양가는 주택형별 공식 공급금액이에요. 실제 당첨 동·호수와 층에 따라 금액이 달라질 수 있어요. 계약금은 계약 시 10,000,000원, 계약 후 30일 이내 2차 계약금으로 나뉘며, 중도금은 6회에 걸쳐 납부해요.
중도금 각 회차는 2027년 6월 19일, 2027년 12월 19일, 2028년 6월 19일, 2028년 12월 19일, 2029년 6월 19일, 2029년 12월 19일이에요. 발코니 확장은 별도 계약이며 계약 시 10%, 입주지정일에 90%를 내요.
시스템에어컨과 인테리어·가전 등 추가 유상옵션도 분양가와 별도예요. 시스템에어컨은 발코니 확장 선택 시에만 신청할 수 있고, 옵션별 가격은 선택 구성에 따라 달라져요. 옵션 계약금·중도금·잔금은 각각 10%·40%·50% 납부 구조예요.
공식 모집공고 원문 납부표 기준 전체 행입니다.
전체 51개 중 15개 표시 중
중도금 대출은 총 분양대금의 60% 범위에서 알선 예정이며 이자후불제예요. 대출기관과 조건은 추후 안내되고, 개인 신용·금융기관 심사에 따라 대출이 줄거나 불가할 수 있어요. 대출이 되지 않아도 납부일에 맞춰 계약자가 직접 자금을 마련해야 해요. 입주 시 중도금 대출금과 사업주체가 대납한 이자 등을 정산해야 해요. 대출 가능 여부와 개인별 한도는 공고문만으로 확정할 수 없어요.
부산 1년 이상 계속 거주자는 해당지역 우선공급 대상이에요. 일반공급 1순위는 주택형에 따라 가점제와 추첨제가 함께 적용돼요. 전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하는 가점제 40%, 추첨제 60%이고, 85㎡ 초과는 추첨제 100%예요. 다자녀는 지역과 배점, 자녀 수가 중요하고, 신혼부부·생애최초·신생아는 소득 구간과 지역 우선순위가 선정 순서에 반영돼요. 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요.
신혼부부·생애최초·신생아 특별공급은 전년도 도시근로자 월평균소득 구간 또는 부동산가액 기준을 적용해요. 부동산 기준은 건물과 토지를 합해 331,000,000원 이하예요. 소득은 가구원 수와 맞벌이 여부에 따라 달라져요.
예를 들어 3인 이하 가구 기준 신혼부부 우선공급은 외벌이 월 7,533,763원 이하, 맞벌이 월 9,040,516원 이하예요. 생애최초·신생아 우선공급은 3인 이하 월 9,793,892원 이하예요. 소득 산정은 성년 세대원의 전년도 소득을 기준으로 하며, 가구원 산정과 소득 증빙 방식은 신청자 상황에 따라 달라질 수 있어요.
주택형별 특별공급 세대수
신혼부부·생애최초 등 유형별 배정 세대수는 공고 원문에서 확인하세요.
부산뿐 아니라 울산·경남 거주자도 신청 대상이 될 수 있어요. 다만 경쟁이 있으면 부산 1년 이상 계속 거주자가 우선해요.
일반공급은 청약통장 가입이 필요해요. 기관추천 중 장애인·국가유공자 등 공고에서 정한 일부 유형은 예외예요.
같은 주택에 특별공급 1건과 일반공급 1건은 함께 신청할 수 있어요. 특별공급에 당첨되면 일반공급 선정에서는 제외돼요.
아니에요. 대출은 금융기관 심사와 개인 사정에 따라 달라질 수 있고, 불가하거나 한도가 줄면 계약자가 직접 납부해야 해요.
포함되지 않아요. 발코니 확장과 추가 선택품목은 별도 계약과 별도 납부예요.
당첨 유형에 따라 주민등록표 등·초본, 가족관계증명서, 소득·자산 증빙 등 제출서류가 달라져요. 서류는 공고일 이후 발급분이어야 하고, 누락되면 자격 확인이나 계약이 지연될 수 있어요.
정책 기준이 분석의 규제·청약 제도 정보는 공고일 2026.10.16 기준으로 맞췄고, 2026.10.16에 마지막으로 확인했습니다.
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