연산 센텀 월드메르디앙

• 단지: 연산 센텀 월드메르디앙
• 위치: 부산광역시 연제구 연산동 418-8(외1필지)
• 규모: 지하 5층~지상 24층, 2개 동, 일반분양 144세대예요. 특별공급 78세대와 일반공급 66세대예요.
• 입주 예정: 2029년 4월이에요.
• 규제지역 여부: 비규제지역이에요. 재당첨 제한과 거주의무기간은 없고, 분양가상한제는 적용되지 않아요.
• 청약 방법: 청약홈 PC·모바일 접수는 09:00~17:30이에요. 정보취약계층은 특별공급 견본주택, 일반공급은 청약통장 가입은행에서 현장 접수할 수 있어요.
• 서류 접수: 2026년 11월 5일~11월 15일, 견본주택에서 진행해요.
• 계약: 2026년 11월 16일~11월 18일이에요.

아래 분양가는 주택형별 대표 공급금액이에요. 실제 당첨 동·호수의 금액은 층과 위치에 따라 달라질 수 있어요.

분양대금 표의 계약금은 1회와 2회로 나뉘고, 중도금은 2027년 3월 20일부터 2029년 2월 20일까지 6회 납부해요. 각 중도금은 분양가의 10%로 표시돼요. 잔금은 입주 시 납부하며 표에는 35%로 표시돼요. 대표 분양가와 실제 동·호수별 납부액은 차이가 있을 수 있어요.

발코니 확장 비용은 전 세대 23,100,000원이에요. 계약 시 2,310,000원, 중도금 2,310,000원, 입주지정일 잔금 18,480,000원으로 나뉘어요. 발코니 확장 선택 시 에어컨 2대가 무상 제공돼요. 에어컨 2대를 추가하면 3,300,000원이에요.

유상 가전·가구 옵션은 발코니 확장 선택 세대에 한해 신청할 수 있어요. 가전 옵션은 광파오븐 450,000원, 빌트인냉장고 6,500,000원, 인덕션 1,200,000원, 식기세척기 1,200,000원 등이에요. 주택형별 가구 마감 옵션은 59형 6,177,000원, 66A형 6,577,000원, 66B형 7,907,000원, 66C형 6,777,000원, 73형 7,905,000원, 82형 7,640,000원이에요.

공식 모집공고 원문 납부표 기준 전체 행입니다.

사업주체가 중도금 대출을 알선할 예정이며, 대출은 총 분양대금의 60% 범위에서 금융기관 심사와 조건에 따라 진행돼요. 대출이 확정된 것은 아니며 개인별 한도 축소나 대출 불가가 생길 수 있어요. 중도금 대출 이자는 계약자가 금융기관에 직접 납부하는 이자 자납 방식이에요. 대출이 안 되거나 부족하면 중도금을 직접 마련해야 해요. 입주 전 대출 상환 또는 금융기관 승인을 받은 담보대출 전환이 필요해요. LTV·DSR 등 개인별 대출 가능액은 공고문에 제시되지 않았어요.

계약 시 분양대금 계약금은 지정 계좌로 납부해야 하고 현장 수납은 되지 않아요. 계약금 납부 후 1개월 이내 2회차 계약금도 준비해야 해요. 실제 거래가격이 6억원 이상인 주택매매 계약은 자금조달계획과 입주계획 신고 대상이에요. 계약 시 전자수입인지 비용은 1억원 초과~10억원 이하 구간 75,000원으로 안내돼 있어요.

부산 1년 이상 계속 거주자는 특별공급과 일반공급에서 지역 우선순위를 받아요. 다자녀는 지역, 배점, 미성년 자녀 수 순으로 선정해요. 신혼부부는 소득구분과 순위, 지역, 미성년 자녀 수가 반영돼요. 일반공급 1순위는 가점제와 추첨제를 함께 적용하며 전용 85㎡ 이하 주택형은 가점제 40%, 추첨제 60%예요. 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 수치로 판단할 수는 없어요.

신혼부부·생애최초·신생아 특별공급은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준 또는 부동산가액 기준을 적용해요. 소득은 2025년도 소득을 기준으로 확인해요. 부동산 기준은 세대 보유 부동산 합계 331,000,000원 이하예요.

신혼부부는 외벌이 우선공급 100% 이하, 맞벌이 우선공급 120% 이하예요. 일반공급은 외벌이 100% 초과~140% 이하, 맞벌이 120% 초과~160% 이하예요. 그보다 소득이 높으면 부동산가액 기준을 충족하는 추첨공급 구간이 있어요.

생애최초와 신생아는 우선공급 130% 이하, 일반공급 130% 초과~160% 이하예요. 추첨공급은 소득이 기준을 넘더라도 부동산가액 기준을 충족하는 경우가 포함돼요. 생애최초 1인 가구는 별도 소득·자산 구간이 적용돼요.

• 기관추천: 무주택세대구성원이며 해당 기관의 추천과 인정서류가 필요해요. 장애인·국가유공자 등 일부 유형은 청약통장이 필요하지 않아요.
• 다자녀가구: 미성년 자녀 2명 이상이 필요해요. 태아와 입양자녀도 포함해요. 부산 1년 이상 거주 여부, 자녀 수, 무주택기간, 거주기간, 통장 가입기간이 선정에 영향을 줘요.
• 신혼부부: 혼인기간 7년 이내이며 무주택세대구성원이어야 해요. 소득 또는 자산 기준과 통장 요건도 충족해야 해요.
• 노부모부양: 무주택세대주가 만 65세 이상 직계존속을 같은 주민등록표에 3년 이상 계속 부양해야 해요. 피부양자의 배우자도 무주택이어야 해요.
• 생애최초: 세대원 전원이 과거 주택을 소유한 적이 없어야 해요. 혼인 중이거나 미혼 자녀가 있거나 1인 가구여야 해요. 근로자·자영업자로 5년 이상 소득세를 납부한 요건도 있어요. 1인 가구 중 단독세대는 전용 60㎡ 이하 주택형만 신청할 수 있어요.
• 신생아: 공고일 현재 2세 미만 자녀가 있어야 해요. 임신 중이거나 입양한 경우도 포함해요.

공고일 기준 거주기간과 세대원 주택 보유 여부를 정확히 확인해야 해요. 분양권·입주권도 주택 소유로 판단될 수 있어요. 특별공급은 유형별 무주택 요건과 과거 특별공급 당첨 이력을 확인해야 해요. 같은 공고에서 특별공급과 일반공급은 각각 한 건씩 신청할 수 있지만, 특별공급끼리 또는 일반공급끼리 중복 신청하면 무효가 될 수 있어요. 같은 발표일의 다른 주택은 1인 1건만 신청할 수 있어요.

청약 신청은 당일 17:30까지 완료해야 하고, 취소도 당일 17:30까지만 가능해요. 당첨자는 2026년 11월 5일~11월 15일에 자격 서류를 제출해야 해요. 부적격 통보를 받으면 통보일부터 7일 안에 소명자료를 내야 해요. 전매제한은 당첨자 발표일부터 6개월이에요. 장기 해외체류는 부산 우선공급 자격에 영향을 줄 수 있어요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

부산·울산·경남 거주와 연령 요건을 충족하면 일반공급 대상이 될 수 있어요. 특별공급은 유형별 가족·무주택·통장 요건을 추가로 충족해야 해요.

Q2. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

신혼부부·생애최초·신생아는 가구원 수와 맞벌이 여부에 따라 소득 구간이 달라져요. 소득이 기준을 넘는 일부 구간은 부동산가액 기준으로 신청할 수 있어요.

Q3. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

부산 1년 이상 거주 우선순위와 공급유형별 선정 방식이 중요해요. 일반공급은 가점과 추첨이 함께 적용돼요.

Q4. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

당첨 동·호수의 분양가와 계약금 2회분을 기준으로 준비해야 해요. 발코니 확장과 선택 옵션을 신청하면 별도 비용이 더해져요.

Q5. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

중도금 대출 알선이 예정돼 있지만 금융기관 심사에 따라 달라져요. 이자는 계약자가 직접 납부하고, 대출이 부족하면 현금으로 납부해야 해요.

Q6. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

공고일 기준 거주기간, 세대원 주택·분양권 보유 여부, 청약통장 가입기간과 예치금부터 확인해야 해요. 특별공급은 소득·자산 증빙과 가족관계 서류도 함께 점검해야 해요.

Q7. 당첨 후 서류를 내지 못하면 어떻게 되나요?

정해진 서류 제출기간에 자격을 증명하지 못하면 계약이 진행되지 않거나 당첨이 취소될 수 있어요. 부적격 통보를 받으면 정해진 소명기간 안에 자료를 제출해야 해요.