트리븐센텀 2단지

• 단지: 트리븐센텀 2단지
• 위치: 부산광역시 해운대구 반여동 610-5번지 일원
• 규모: 지하 4층~지상 29층, 9개 동, 총 792세대예요. 특별공급 370세대와 일반공급 422세대예요.
• 입주 예정: 2031년 2월이에요. 정확한 날짜는 추후 안내돼요.
• 규제지역: 공고문에는 비규제지역으로 표시돼 있어요. 분양가상한제는 미적용이고 거주의무기간과 재당첨 제한은 없어요.
• 청약은 청약홈 PC·모바일에서 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 접수해요. 정보취약계층은 특별공급 견본주택, 일반공급 청약통장 가입은행에서 현장 접수가 가능해요.

아래 분양가는 주택형별 대표 금액이에요. 실제 당첨 동·호수의 층별 공급금액은 달라질 수 있어요. 계약금은 표의 대표 분양가 기준 5%로 계산했어요. 원문 납부표에는 계약 시 1차 계약금 10,000,000원과 계약 후 30일 이내 2차 계약금이 따로 표시돼요.

발코니 확장은 별도 계약이에요. 75형은 13,000,000원, 84A·84B·84C형은 각각 14,000,000원, 114형은 18,000,000원이에요. 계약금 10%와 입주지정일 잔금 90%로 나눠 내요.

시스템 에어컨은 발코니 확장 선택 시에만 신청할 수 있어요. 선택 1·2 가격은 75형 3,860,000원·7,880,000원, 84A형 3,890,000원·8,190,000원, 84B형과 84C형 각각 3,820,000원·8,230,000원, 114형 6,500,000원·12,000,000원이에요. 인테리어·가전 등 다른 유상 옵션도 별도 가격으로 안내돼 있어요.

공식 모집공고 원문 납부표 기준 전체 행입니다.

중도금 대출은 총 분양대금의 60% 범위에서 알선 예정이고 이자후불제예요. 대출기관과 개인 심사에 따라 한도가 달라지거나 대출이 안 될 수 있어요. 대출이 불가하거나 부족하면 약정일에 중도금을 직접 마련해야 해요. 입주 시에는 중도금 대출금과 대납 이자 등을 정해진 기한에 상환해야 해요. 대출 보증수수료와 인지대 등 비용도 계약자 부담이에요. 실거래가격 6억원 이상 계약은 자금조달계획과 입주계획 신고 대상이에요.

부산 1년 이상 계속 거주자는 해당지역 우선공급 대상이에요. 다자녀 특별공급은 지역, 배점, 미성년 자녀 수 순으로 선정해요. 일반공급 1순위는 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하에서 가점제 40%, 추첨제 60%를 적용하고, 85㎡ 초과는 추첨제 100%예요. 1순위 추첨제는 무주택세대구성원에게 추첨 물량의 75%를 먼저 공급해요. 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요.

신혼부부·생애최초·신생아 특별공급은 소득 또는 자산 기준을 적용해요. 신혼부부 우선공급은 외벌이 100% 이하, 맞벌이 120% 이하예요. 일반공급은 외벌이 100% 초과 140% 이하, 맞벌이 120% 초과 160% 이하예요. 추첨공급은 소득 상한을 넘더라도 부동산가액 331,000,000원 이하 요건으로 신청할 수 있는 구간이 있어요.

생애최초와 신생아 특별공급의 우선공급은 도시근로자 월평균소득 130% 이하, 일반공급은 130% 초과 160% 이하예요. 추첨공급은 소득이 160%를 넘더라도 부동산가액 331,000,000원 이하인 경우가 포함돼요. 생애최초 1인 가구는 별도 소득·자산 구간이 적용돼요. 소득은 2025년도 기준이며 가구원 수에 따라 금액이 달라져요. 부동산 기준은 건물과 토지를 합산해요.

• 기관추천: 무주택세대구성원이어야 하고 해당 기관의 추천을 받아야 해요. 일부 장애인·국가유공자·철거주택 소유자 유형은 청약통장이 필요하지 않아요.
• 다자녀가구: 미성년 자녀 2명 이상이 필요해요. 태아와 입양자녀도 포함돼요. 부산 1년 이상 거주 여부와 배점, 자녀 수 등이 선정 순서에 반영돼요.
• 신혼부부: 혼인기간 7년 이내여야 해요. 혼인 중 배우자와 낳은 미성년 자녀가 있으면 1순위로 분류돼요.
• 노부모부양: 무주택세대주로 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 계속 부양해야 해요. 피부양자의 배우자도 무주택이어야 해요.
• 생애최초: 세대원 모두 과거 주택 소유 이력이 없어야 해요. 혼인 중이거나 자녀가 있거나, 요건에 맞는 1인 가구여야 해요. 근로자 또는 자영업자로 5년 이상 소득세 납부 이력도 필요해요. 단독세대 1인 가구는 60㎡ 이하 주택형이 없어 신청할 수 없어요.
• 신생아: 공고일 현재 2세 미만 자녀가 있어야 해요. 임신 중이거나 입양한 경우도 포함돼요.

같은 발표일 주택은 1인 1건만 신청할 수 있어요. 이 단지에서 특별공급과 일반공급을 각각 신청할 수 있지만, 특별공급에 당첨되면 일반공급 선정에서는 제외돼요. 특별공급끼리 또는 일반공급끼리 중복 신청하면 모두 무효가 될 수 있어요. 청약통장은 공고일에 자격을 갖췄더라도 신청 전에 해지하면 청약할 수 없어요. 당첨 후 자격서류를 내지 않거나 신청 내용과 서류가 다르면 계약이 취소될 수 있어요. 부적격 통보를 받으면 통보일부터 7일 안에 소명해야 해요. 전매제한은 최초 당첨자 발표일부터 6개월이에요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 부산·울산·경남 거주와 연령·통장 요건을 충족하면 일반공급 대상이 될 수 있어요. 특별공급은 유형별 가족·무주택 요건도 맞아야 해요.

Q2. 부산에 1년 미만 거주해도 신청할 수 있나요?

부산 거주자도 신청 대상이 될 수 있지만, 경쟁 시 부산 1년 이상 계속 거주자가 우선해요. 울산·경남 거주자도 기타지역 신청 대상이에요.

Q3. 청약통장을 신청 전에 해지해도 되나요?

안 돼요. 공고일에 통장 요건을 갖췄더라도 청약 신청 전에 해지하면 신청할 수 없어요.

Q4. 중도금 대출이 반드시 나오나요?

아니에요. 대출은 금융기관 심사와 개인 사정에 따라 불가하거나 한도가 줄 수 있어요. 부족분은 계약자가 직접 마련해야 해요.

Q5. 발코니 확장과 옵션은 분양가에 포함되나요?

발코니 확장과 추가 선택품목은 분양가와 별도 계약이에요. 시스템 에어컨과 플러스 옵션은 발코니 확장을 선택한 경우에만 신청할 수 있어요.

Q6. 당첨 후 서류는 언제 내나요?

당첨자 서류접수는 2026년 11월 7일부터 11월 13일까지예요. 공고일 이후 발급된 서류를 준비해야 해요.

Q7. 당첨되면 바로 전매할 수 있나요?

아니에요. 최초 당첨자 발표일부터 6개월 동안 전매가 제한돼요.