공고문을 바탕으로 AI가 정리한 분석입니다. 최종 신청 조건은 공식 공고문에서 확인해 주세요.
공고일인 2026년 9월 10일 현재 부산광역시·울산광역시·경상남도에 거주하는 무주택세대구성원이면 신청할 수 있어요.
청약통장 가입 여부는 보지 않아요.
외국인은 신청할 수 없어요.
동 주택에 당첨된 뒤 계약했거나 예비입주자로 추가 선정된 사람은 신청할 수 없어요.
계약하지 않은 당첨자도 신청 대상에서 제외돼요.
부적격 당첨 제한기간 중인 사람과 공급질서교란자도 신청할 수 없어요.
(근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
공급세대 수와 경쟁률을 같이 봐서 신청 우선순위를 판단합니다.
공급 규모는 확인됨
세대 수 기준으로는 극단적인 희소 신호가 강하지 않습니다. 경쟁률 공개 후 다시 비교하세요.
자격이 된다면 전용 84.48㎡가 상대적으로 유리해요 — 21세대 · 이 공고에서 가장 많아요
전용 75.41㎡
7세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 84.48㎡상대적 유리
21세대
경쟁률 접수 후 확인
* 이 공고 안에서만 비교한 상대 값이에요. 자격을 충족하는 유형 중에서 고르세요.
공급금액은 층에 따라 달라져요. 계약금은 공급금액의 5%이고 중도금은 60%, 잔금은 35%예요.
중도금은 2027년 1월 11일부터 2029년 2월 11일까지 6회에 걸쳐 각 10%씩 납부해요. 잔금은 입주지정일에 납부해요. 발코니 확장은 75형 24,700,000원이고 84형 27,700,000원이에요. 발코니 확장 계약금은 각각 2,470,000원과 2,770,000원이고 잔금은 각각 22,230,000원과 24,930,000원이에요. 인지세는 계약금액 구간에 따라 발생하고 사업주체와 계약자가 절반씩 부담해요.
사업주체가 지정하는 금융기관을 통해 총 공급대금의 60% 범위에서 중도금 대출을 알선할 예정이에요. 중도금 대출은 이자후불제 조건이에요. 대출기관과 조건은 추후 확정될 수 있어요. 개인의 신용상태와 기존 대출, 보증기관 심사 등에 따라 대출금액이 줄거나 대출이 거절될 수 있어요. 대출이 부족하거나 불가능해도 계약자가 중도금과 잔금을 직접 납부해야 해요. 계약금 5%를 모두 납부해야 중도금 대출이 가능하고 계약금 일부가 미납되면 대출이 불가능해요. 대출 여부와 한도는 분양상담만으로 확정되지 않아요. 부산광역시 남구에서 실제 거래가격이 6억원 이상인 주택매매 계약을 하면 자금조달계획과 입주계획서 신고가 필요해요.
주택형별 공급세대수는 75형 7세대와 84형 21세대예요. 당첨자는 주택형별 무작위 추첨으로 선정해요. 동·호수도 무작위로 배정돼요. 예비입주자는 주택형별 공급세대수의 500%까지 무작위 추첨으로 선정해요. 경쟁률 자료가 없으므로 당첨 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요. 신청 자격을 충족하는지와 원하는 주택형의 잔여세대 수를 먼저 봐야 해요.
이 공고는 무순위(사후) 공급으로 소득 기준과 자산 기준을 별도로 제시하지 않아요. 핵심 자격은 공고일 현재의 무주택세대구성원 여부와 부산광역시·울산광역시·경상남도 거주 여부예요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
특별공급은 없고 무순위(사후) 물량만 공급해요. 신혼부부·생애최초·다자녀 등 특별공급별 요건은 적용되지 않아요.
공고일 현재 무주택세대구성원이 아니면 신청할 수 없어요. 세대원 중 주택이나 분양권등을 보유한 경우도 주택소유 판정에 영향을 줄 수 있어요. 해외체류가 계속 90일을 초과하면 국내 거주로 인정되지 않아 신청할 수 없어요. 생업에 직접 종사하기 위한 국외 체류는 관련 증빙이 필요해요. 외국인은 무주택세대구성원 자격을 필요로 하는 이 청약에 신청할 수 없어요. 1인 2건 신청은 모두 무효예요. 계약기간 내 계약금 납부와 계약서 작성을 완료하지 않으면 당첨 포기로 처리돼요. 계약 후 전산검색에서 부적격으로 확인되면 계약이 취소될 수 있어요. 분양권을 소유하면 향후 청약에서 주택을 소유한 것으로 간주될 수 있어요. 전매는 최초 당첨자발표일인 2026년 8월 11일부터 6개월 동안 제한돼요. 지정된 분양대금계좌와 발코니 확장 공사비 계좌가 다르므로 계좌를 구분해야 해요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01)) (근거: 주택공급에 관한 규칙 제2조 (2/2) (시행 2026-06-15))
공고일 현재 부산광역시·울산광역시·경상남도에 거주하는 무주택세대구성원이고 외국인이 아니면 신청할 수 있어요. 기존 당첨·계약 이력이나 부적격 당첨 제한도 함께 확인해야 해요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01)) (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
이 무순위(사후) 공고에는 별도의 소득·자산 기준이 제시되지 않았어요. 무주택세대구성원 여부가 핵심이에요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
주택형과 층에 따라 공급금액이 달라요. 계약금은 75형 35,700,000원부터 37,150,000원까지이고 84형 40,700,000원부터 42,450,000원까지예요. 발코니 확장비는 별도로 발생해요.
지정 금융기관을 통한 중도금 대출이 총 공급대금의 60% 범위에서 알선될 예정이에요. 이자후불제 조건이지만 개인별 대출심사에 따라 한도와 승인 여부가 달라져요.
주택형별 무작위 추첨이므로 가점이나 청약통장 가입기간으로 선정하지 않아요. 주택형별 공급세대수와 신청자 수가 결과에 영향을 줘요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
공고일 기준 거주지역, 세대원 전원의 주택·분양권 보유 여부, 해외체류기간, 기존 당첨 및 부적격 제한 여부를 먼저 확인해야 해요. 신청은 공동인증서로 청약홈에서 9월 15일 17:30까지 완료해야 해요.
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