인하대역 수자인 로이센트(4차)

• 단지: 인하대역 수자인 로이센트 임의공급 4차
• 주택유형: 민영주택
• 위치: 인천광역시 미추홀구 용현동 604-7번지 일원
• 공급규모: 임의공급 15세대
• 모집 주택형: 84B 6세대, 101 9세대
• 입주 예정: 2029년 4월
• 신청 방법: 청약홈 PC·모바일 인터넷 접수
• 현장접수: 불가
• 인증: 공동인증서 로그인 방식
• 계약 장소: 사업주체 견본주택
• 계약 서류: 신분증, 인감도장 또는 본인서명사실확인서, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 주민등록표등본, 계약금 입금 영수증이 필요해요.

84B는 계약 시 계약금 5,000,000원을 내고 계약체결 후 15일 이내 27,970,000원을 내는 구조예요. 101은 계약 시 계약금 5,000,000원을 내고 계약체결 후 15일 이내 35,695,000원을 내는 구조예요. 중도금은 10%씩 6회 납부하고, 잔금은 입주 시 납부해요. 발코니 확장은 선택사항이며 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 나뉘어요.

• 계약자는 분양대금 총 5%를 완납한 뒤 사업주체가 알선한 금융기관의 중도금 대출을 신청할 수 있어요.
• 대출 알선은 사업주체나 시공사의 의무가 아니에요.
• 개인별 대출한도와 대출 가능 여부가 다를 수 있어요.
• 대출이 되지 않으면 계약자가 납부일정에 맞춰 직접 납부해야 해요.
• 대출 불가를 이유로 계약 해제를 요청할 수 없어요.
• 공고문에는 개인별 LTV·DSR·대출한도 수치가 없어요.
• 최신 정책 기준상 대출 적용 여부와 한도는 차주의 주택 보유상태, 지역 구분, 금융기관 심사에 따라 확인이 필요해요.
• 실제 거래가격이 6억원 이상이면 자금조달계획과 입주계획서 신고가 필요해요.

• 당첨자는 주택형별 무작위 추첨으로 정해져요.
• 84B는 6세대, 101은 9세대를 모집해요.
• 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 계산할 수 없어요.
• 한 사람이 두 건 이상 신청하면 모두 무효 처리돼요.
• 예비입주자는 주택형별 공급세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 정해질 수 있어요.

이 임의공급은 신청자격으로 소득 기준이나 자산 기준을 제시하지 않아요. 무주택 요건도 별도로 제시되지 않았어요. 다만 84B와 101은 최초 모집 당시 경쟁이 발생하지 않은 미분양 세대라서, 이번 임의공급에 당첨되어 분양권을 소유해도 향후 청약에서 주택을 소유하지 않은 것으로 간주된다고 안내돼요.

• 청약은 1인 1건만 가능해요.
• 신청은 17:30까지 완료해야 해요.
• 신청 당일 17:30 이후에는 취소할 수 없어요.
• 계약일에 계약금 납부와 계약서 작성을 완료하지 않으면 당첨 포기로 처리돼요.
• 계약금은 현장에서 현금으로 낼 수 없고 즉시 이체할 준비가 필요해요.
• 지정 계좌가 아닌 곳에 납부한 금액은 인정되지 않을 수 있어요.
• 부적격이나 부정한 방법이 확인되면 당첨과 계약이 취소될 수 있어요.
• 전매제한은 최초 당첨자발표일인 2025년 11월 12일부터 1년이에요.
• 거주의무기간은 없어요.
• 공고문에 지역 규제 여부는 비규제지역으로 표시돼 있지만, 최신 정책 기준의 규제지역 지정 근거는 별도 확인이 필요해요.

1. 청약 접수

   2026.09.15 09:00~17:30

2. 당첨자 발표

   2026.09.18

3. 서류 접수 및 계약

   2026.09.19 10:00~11:00

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상이면 신청할 수 있어요. 자녀양육이나 형제자매부양 사유의 세대주인 미성년자도 대상이에요.

Q2. 청약통장이 없어도 되나요?

청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어요.

Q3. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

이 임의공급에는 별도의 소득·자산 기준이 제시되지 않았어요.

Q4. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

주택형별 무작위 추첨으로 선정되며, 1인 1건 원칙을 지켜야 해요. 경쟁률 자료가 없어 확률은 산정할 수 없어요.

Q5. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

84B는 공급금액 659,400,000원의 5%인 32,970,000원이 필요해요. 101은 공급금액 813,900,000원의 5%인 40,695,000원이 필요해요. 발코니 확장을 선택하면 별도 비용이 추가돼요.

Q6. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

사업주체가 알선하는 중도금 대출을 신청할 수 있지만, 대출 실행과 한도는 금융기관과 개인 심사에 따라 달라져요. 대출이 불가능하면 직접 납부해야 해요.

Q7. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

본인의 국내 거주와 연령 요건, 1인 1건 신청 여부, 17:30 마감시간, 계약금 즉시 이체 가능 여부를 먼저 확인해야 해요.