대방역 여의도 더로드캐슬(4차)

• 단지: 대방역 여의도 더로드캐슬 무순위(사후) 4차예요.
• 위치: 서울특별시 영등포구 신길동 449-11이에요.
• 공급 규모: 총 46세대 중 잔여 5세대예요. 24E 4세대와 25C 1세대예요.
• 입주: 2025년 7월 23일 사용승인을 마쳤고, 분양대금을 완납하면 바로 입주할 수 있어요.
• 공고문은 비규제지역 기준으로 공급한다고 안내하면서 전매제한은 투기과열지구 기준을 적용한다고 적고 있어요. 공고일 기준 영등포구는 조정대상지역이며, 현재는 투기과열지구로 지정되어 있어요. 공고문과 현재 규제 지정의 차이에 따른 거래·대출 영향은 별도 확인이 필요해요.

아래 금액은 원 단위예요. 계약금은 계약 시 1차 금액과 계약 후 10일 이내 2차 금액으로 나뉘어요. 중도금은 계약 후 30일 이내, 잔금은 계약 후 60일 이내 납부해요.

발코니 확장비는 4,300,000원이에요. 공고문은 시행위탁자가 발코니 확장과 추가선택품목을 무상 제공한다고 안내해요. 추가선택품목 가격표에는 다음 금액이 적혀 있어요.

공식 모집공고 원문 납부표 기준 전체 행입니다.

• 입주자에 대한 별도 융자지원은 없어요.
• 분양대금은 지정 계좌로 온라인 납부해야 하고 현금 수납은 되지 않아요.
• 계약금은 현장에서 낼 수 없으며 계약금 입금 영수증이 필요해요.
• 계약일에 계약금을 즉시 이체할 수 있도록 이체 한도도 고려해야 해요.
• 대출 가능액이나 대출 규제 수치는 공고문에 제시되어 있지 않아요.
• 현재 영등포구는 투기과열지구로 지정되어 있어 실제 대출·거래 조건은 금융기관과 관계기관 확인이 필요해요.

• 주택형별로 한국부동산원이 무작위 추첨해 당첨자와 동·호수를 정해요.
• 예비입주자는 주택형별 공급세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 선정해요.
• 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요.

별도의 소득 기준이나 자산 기준은 제시되어 있지 않아요. 신청자는 공고일 현재 수도권 거주와 무주택세대구성원 요건을 충족해야 해요.

• 해외 체류가 계속 90일을 넘으면 국내 거주로 인정되지 않아 신청할 수 없어요. 다만 신청자만 생업을 위해 해외에 체류하는 경우는 예외로 볼 수 있어요.
• 해당 주택에 당첨된 뒤 계약했거나 예비입주자로 추가 선정된 사람, 당첨 후 계약하지 않은 사람, 부적격·공급질서교란 제한기간 중인 사람은 신청할 수 없어요.
• 1인 2건 이상 신청하면 모두 무효예요.
• 당첨 후 분양권을 소유하면 향후 청약에서 주택을 소유한 것으로 간주될 수 있어요.
• 전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2025년 9월 16일부터 3년이에요.
• 거주의무기간과 재당첨제한은 없다고 안내돼 있어요.
• 영등포구는 토지거래허가구역이지만 최초 분양계약은 허가 대상이 아니며, 분양권 전매에는 허가와 실거주 의무가 적용될 수 있어요.

1. 접수

   2026.07.08~2026.07.13

   주말을 제외한 4일간 접수해요.

2. 당첨자 발표

   2026.07.16

3. 서류 제출

   2026.07.18~2026.07.21

4. 계약

   2026.07.24~2026.07.27

청약홈 PC 또는 모바일에서 신청해요. 접수 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요. 현장 접수는 할 수 없고 공동인증서 또는 금융인증서로 로그인해야 해요. 1인 1건만 신청할 수 있어요. 신청 당일 오후 5시 30분까지 취소할 수 있어요.

당첨자 서류는 서울특별시 영등포구 신길동 449-11, 1층 견본주택에 제출해요. 공통 서류는 개인정보 수집·이용 동의서, 신분증, 본인 발급 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 인감도장, 주민등록표 등본·초본 전체 포함본, 가족관계증명서 상세본, 출입국사실증명서예요. 해외 단신부임자는 해외체류 입증서류를 추가로 내야 해요. 대리 제출·계약에는 위임장과 추가 신분·인감 서류가 필요해요. 서류는 공고일 이후 발급분이어야 해요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 수도권 거주, 무주택세대구성원, 성년자 요건을 모두 충족해야 해요. 외국인은 신청할 수 없어요.

Q2. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

별도의 소득·자산 상한은 제시되어 있지 않아요. 무주택 요건은 세대원 기준으로 확인해요.

Q3. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?

청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어요.

Q4. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

주택형별 무작위 추첨으로 선정해요. 경쟁률이 공개되지 않아 확률을 수치로 말할 수는 없어요.

Q5. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

선택한 주택형·층의 계약금과 이후 납부 일정을 기준으로 준비해야 해요. 별도 융자지원은 없어요.

Q6. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

세대원 전체의 주택 보유 여부와 공고일 현재 거주지, 과거 해당 주택 당첨·계약 이력을 확인해야 해요. 해외 체류 기간도 자격에 영향을 줘요.